好消息！
姑蘇區某盤特價房來襲！
數量不多，僅有10套
據說已經是姑蘇區抄底價
值得撿漏嗎？
選購特價房有哪些注意事項呢？
我們來深扒這10套房源！
特價房，最關鍵看樓層？
在人們的固定思維中，特價房就是指那些採光或樓層不大好的房子。
所以如果你要買特價房，第一步就是看樓層。當然，也包括房源所在的樓棟總樓層。
首先，圖片上直觀看到這10套特價房位於4-17F不等 。
一般來說，小區綠化樹木可能會對低樓層略有影響，基本是3層以下稍有遮擋，4樓及以上就沒什麼問題了！
致電售樓處工作人員：10套特價房位於3幢樓裡，這三幢樓分別是什麼設計呢？
答覆如下：
10套房源分別位於1、8、12幢
1幢20層，8幢17層，12幢22層，且都是2梯4戶設計
項目鳥瞰圖
就總樓層而言，這10套特價房的樓層基本都在中間樓層，還是比較不錯的！
疫情下戶型很重要，衛生間個數要注意！
蘇州如今改善當道，人人也都想一房換二房，二房換三房。要是能百來平米3房一步到位就更好了！
受到疫情的影響，大家都希望最好有兩個衛生間！自我隔離就沒有後顧之憂了！
圖片上可以看到10套特價房有三個面積：100㎡、116㎡、134㎡
致電售樓處工作人員：三個面積段都是什麼戶型？
答覆如下：
100、116平都是3房2衛
133平是4房2衛
朝南房間都贈飄窗
戶型圖
3房2衛起，特價房戶型不錯！
特價房價格，取決於地段！
家家計算了下，特價房均價在3.2w左右，總價316w-453w不等，一房一價。
致電售樓處工作人員：價格是否還能再優惠？毛坯還是精裝
答覆如下：
圖片上是表價，根據付款方式不同還能再優惠8-10w左右
房源精裝修，帶中央空調和地暖
算下來，如果選擇1幢的402室，101平總價308萬左右，帶了裝修，後續入住買些家電就ok了。
中駿天薈樣板間
那麼308萬在蘇州是個什麼價位呢？
致電售樓處工作人員：特價房樓盤位於蘇州哪個區域呢？
答覆：
特價房位於姑蘇區平江新城
這10套特價房是中駿天薈推出
接下來特價房的區域及配套來劃重點吧
1、姑蘇區是核心，而平江新城是蘇州一核的行政中心所在地。
2、正宗地鐵房！交通發達！
平江新城是蘇州交通的樞紐和集散中心，集鐵路、公路、高速公路、高速鐵路等諸多重大交通基礎設施於一身，有滬寧高速公路、312國道、227省道（東環路）、蘇虞張聯接線等對外交通幹線，滬寧高速公路城區入口和蘇州火車站均在區域內
小區距離地鐵2號線平瀧路東站直線距離約700米，步行8分鐘左右
3、頂配醫療：三甲蘇州大學附一醫院總院，項目南面1公里左右
4、雙商圈，南有萬達，北有繁花中心，樓盤相距都在1公里左右
5、平江新城雖然夠不上頂級公辦學區，不過也可以期待。
目前已經投入使用平江新城實驗小學和草橋中學。另外，在項目的西北側政府規劃用地，將要建設幼兒園到初中一站式的教育配套，就在家門口。樓盤預計2021年年底交付，交房以後會確定劃分的學區
總結一下
姑蘇行政中心所在地
區域內都是現成配套，發展成熟
今天的剛需能夠
在蘇州順利上車雖然不易
但是既然都要傾其所有
選房當然還是要慎重，優中選優
回到特價房選購的注意事項
中駿天薈的特價房
到底值不值入手呢？
區域價值凸顯，板塊內新房不多，古城區以大面積低密的別墅洋房為主，價格動輒千萬一套起。
高層幾乎沒有小戶型，尤其像特價房中的100㎡戶型，是為數不多的3房2衛！二手小區價格基本都在4w上下了，價格有倒掛！
再回過來看看中駿天薈小區，密度2.2，樓層基本都是17-25F左右，與現在動輒30層的超高層相比，舒適度要好不少。
中駿天薈這10套特價房你看中了嗎？
閱讀更多 愛蘇州 的文章
