周成交1137套！环比涨457%！降准利好下，宁波楼市开始强劲反弹？

上周央行定向降准，共释放长期资金5500亿元。降准加大后续降息空间，降准有利于房地产的稳定。那么上周宁波楼市表现如何？一起来看。

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成交开始强劲反弹

3月第2周，市六区共备案商品房1137套，环比上升457%，同比上升41%。

市六区成交量一下子破千套，同比上升41%，楼市成交貌似瞬间恢复正常。六个区的成交量均上升迅猛，共同推高上周楼市成交量。

来看下圈内圈外成交情况，上周圈内备案386套，占比34%，同比上升70%；圈外备案751套，占比66%，同比上升28.6%。圈内成交上升较多，以雅戈尔新湖景和雅戈尔江上为代表的圈内项目集中备案，带动整体成交同比上升。

宁波市六区圈内圈外成交套数和价格变化

上周市六区无新增供应。

截止3月第2周，市六区共计留存商品房源约262.8万平（19980套），环比降5%，其中奉化库存60.8万平（5425套），环比下降5%；市五区共计留存商品房源约202万平（14555套），环比降5%。

市六区住宅参考均价21916元/㎡，环比上升3.5%。市五区住宅参考均价24716元/㎡，环比下降9%。

上周无项目开盘。

02

奉化区成交排名第一

周成交区域占比情况

从成交套数来看，上周

市六区2020年3月第2周区域成交量价情况

江北区，周成交备案均价31406元/㎡；海曙区，周成交备案均价29882元/㎡；鄞州区，周成交备案均价27640元/㎡；北仑区，周成交备案均价19464元/㎡；镇海区，周成交备案均价13404元/㎡；奉化区，周成交备案均价12125元/㎡。

03

套数销冠：恒大山水城

金额销冠：雅戈尔新湖景

上周恒大山水城以185套夺套数销冠；雅戈尔新湖景以6.2亿元夺金额销冠。

2020年3月第2周成交套数排行榜TOP10

2020年3月第2周成交金额排行榜TOP10

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一周资讯

土地资讯

上周无涉宅用地挂牌和出让。

政策资讯

从历史看，只要降准，对于房地产来说是利好，能缓解资金面压力，一方面缓解房企的资金压力，另一方面按揭购房者也能获得相对平稳的信贷价格。

这次“土地”新政的核心是改革土地管理制度，赋予省级政府更大的用地自主权，未来中国或将崛起一批人口超2000万的中心城市，新政对于中心城市是一个重大利好。

宁波至舟山的铁路工程，通过沪昆铁路与全国联动，该项目的建成有利于改变北仑目前交通末梢的地位，同时舟山作为浙江唯一的自贸区，甬舟一体化也将更好地发挥自贸区的作用。

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