嘉颜66
今年的二月份全国上下都在集中全力抗疫情，到处封路封城，号召大家集中在家里不出门不添乱，毕竟是生命高于一切，所有的开发商售楼中心关闭，工地停工，更是无从谈什么销售。在这种情况了19城市无新房成交是很正常的事情呀！
永平说事
很高兴回答你的提问
房地产行业的特点是高周转、高杠杆、高负债。春节本来是房地产的销售旺季，而今年春季为了应对疫情基本停止房地产销售，对房地产开发企业的资金周转是巨大考验。2019年以来，房地产市场持续调整，融资环境持续恶化，偿债压力不断加大，债务违约风险不断暴露。新冠肺炎疫情无疑对本已绷紧的资金产生较大的冲击。
1—2月，房地产开发企业到位资金20210亿元，同比下降17.5%。其中，国内贷款4547亿元，下降8.6%；利用外资12亿元，下降77.2%；自筹资金6161亿元，下降15.4%；定金及预收款5603亿元，下降23.9%；个人按揭贷款3030亿元，下降12.4%。
据了解截至3月16日，已有近百家地产相关企业公告破产，其中大部分为二三线城市的小房企。
为稳定市场，据机构统计，2月以来，已有近70个城市发布了涉及房地产调控的相关政策。不过，部分地方出台的松绑政策往往“一日游”，旋即被撤销。
各地发布的房地产调控政策主要以降低房地产企业经营压力为主，包括减轻企业缴纳税费压力、适度降低预售条件加快周转等措施。从近期驻马店、广州等地政策的变动情况看，房地产调控难以出现明显松动。而从目前金融系统释放的信号看，保持房地产金融政策连续性、一致性和稳定性仍是首要任务。
不过，值得一提的是，央行宣布自3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。同时，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。
在张大伟看来，疫情后，楼市下调难免，但降准有利于房地产市场的降幅放缓，降准对于市场有稳定的信心。
虽然1-2月房企资金到位状况恶化，但也不必过于悲观。就近期的房企动作看，其债券融资力度明显强化，包括规模扩大、融资成本降低、融资获批时间压缩等。另外，债券市场的注册制发行机制推行，也加快了房企等债券的发行。而随着预售资金监管政策的改善、商业银行可贷资金规模的提高，客观上房企的资金到位状况依然是会有所改善的。
楼市达观
19城2月份无新房成交，我认为并不能说明什么？
为什么呢？
首先声明，我并不是什么开发商的托！实事求是，大家都知道，疫情的突如其来，打破了所有人的计划，也严重影响了整个经济的发展。特别是2月份，全国各地封城，就别提买房了，售楼部也早关了。没有开门营业，哪来的销量。19城销量为零，也不足以为奇。这属于不可抗力因素，受到影响的又何止是房地产！
相反，经过这次疫情，我觉得房地产市场该如何变化？房价是涨是跌？更值得去思考。
这次疫情对房地产的影响是不可否定的，开发商压力更大，市场风险更高！会有更多的人选择持币观望。很多人根本无法判断房地产市场会怎么样，现在买房到底会不会亏？不买的话以后会不会涨价？其实，近几年国家政策调控还是很明显的，房价大体也是以稳为主，如果是刚需买房，个人觉得是个好时机。当然投资型的，我建议还是不要盲目出手，不要当所谓的键盘侠！
饶城青年
看地区了一二线绝对坚挺，而且一二线市中心基本上没地方，有也价位不会低了，所谓的一二线开发商降价其实是例如北京的七八环外偏僻的地方，三四线城市估计会有小幅度降价，不会太大，降价只是随着城市的发展偏远卫星城区的价位下跌，开发商为了快速回款所玩的套路！其他排不上的城市有可能随着这两年实体经济形势不行，实体转型不及时，以及提前消费导致的市场活力降低，购买力下降，供大于求，价位有所回落，小开发商跑路，大开发商甩货，不会太景气，但是也不会断崖式下降，政府国策是稳，一二三线稳中有升，四五六稳中有降！大概率小幅度全线上涨，不然国家受不了，银行受不了！
以后得政策就是去泡沫，去库存，降低全民提前消费所带来的潜在经济危机！增加市场流动性！稳经济！平稳过度！
望采纳
修武殷子杰
这一点我不知如何回复。每一个地区不一样，每一个数据也不一定应该说商品房在政府的管制之下不能正式售卖。如果是自建房的话那就不一定了。因为我个人也是做房地产。我在2月26号就成交了一栋自建房。现在在办理的手续。我们预计在三月份就可以出红本。下面就是我们签约时拍的视频。
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深汕区域房产分析
不买，就什么高地价，高税收什么都不会有了，买就中了地商，房开，银行，中介的联合骗局，他们是真正的受益者，正是他们掏空了你们的钱包，让你过不上好日子！！！！高房价祸国殃民，拖垮国家，拖累人民，伤了实业，害了科技，埋没了思想，打断了理想。害了国家和民众，不是人神共愤吗？千万不要买房，谈房，不关心他不理他，让他自生自灭，否则一害自己，二害国家。
筑生张
这是很正常的现象，因为整个2月份售楼部基本暂停开放，虽然说开发商推出了线上直播卖房等策略，但总体上来说对于直接的成交带动很小。同时，2月份根据疫情防控的需要，相关部门也暂停受理预售等手续办理，必然也会对销售有影响。
因此，在2月份的数据中将部分城市按照无成交来计算是合理的。避免按照少量成交评估房价走势，从而失真。
西安地产房剑
购买需求不会消失，而是推后！这就是抄底价的时候！房子不是消耗品，而是保值自带增值的固定资产！
张÷先生
因为疫情影响，大多城市实行严格的管制，经济降温，人们对房地产的期望也发生了变化
青岛楼市观望
如果是根据合同备案来看到话是没有成交，但是这不代表真的没有成交，因为疫情原因2月份没有上班所以备案不了，所以导致了这种报道
