whypower
我在太原從事教育行業，一流學區房價貴，而且房子基本沒有了。其他的配套學區，都是分校，沒有意義，教學質量差。不去買了房子，送去普通私立
矮子爆笑營
先說購房資格。本市戶口，或者有一年的繳納保險記錄。否則屬於限購範圍，談不上買房。
大體價格。北片的不清楚，八一九一等學區房單價大體在15000至17000之間，小平米的會略貴，且越小越貴。五十平米以下的，單價近20000。有所謂直升山大附的，25000+，只是聽說，沒有細瞭解。
小區選擇。沒有什麼選擇性，總校對的學區房都是老房子。新小區都是分校。哪個好，各抒己見，反正我不會讓我家孩子去分校。
預算。首付因房齡不同而不同，大體為房價一半再少許偏下。老房子銀行評估價格低，可貸款年限短。
農村周杰倫
問：首付30萬，還能買太原哪裡？
答：目前太原限購政策暫未落地（細則還未出），但“限貸”政策已經先於“限購”政策實施。如果您是首套購房的話，最低首付為30%！首付30萬，暫時只能考慮總價低於100萬元的。（僅說住宅、五證齊全）
如果說品牌開發商精裝的話，只能考慮70-90㎡小戶型，均價1.1萬-1.2萬。
品牌開發商精裝：
長風東街的恆大山水城，目前73㎡戶型可以考慮一下，現在是認籌階段，預計6月9日開盤，置業透漏均價在11000-12000元/㎡，考慮到小戶型的稀缺，套數也只有60多套，價格估計會略高一點，但是在可承受的首付範圍內。
（恆大山水城效果圖）
北中環的富力城·八號園，92㎡也在認籌中，起價是9700元/㎡，均價預計在11000元/㎡，總價在101萬。（小戶型均價較高，剛超一點）
本地開發商項目：
本地開發商項目基本集中在北面，除了中澤純境目前房源較多，像三千渡二期已經小戶型剩餘僅剩一兩套。
小戶型一直都比較搶手，首付30萬可選擇的小戶型比較少。首付增加3-5萬元，選擇會更多一點。
問：榆次的房子如何？太原限購，榆次將成首選？
答：限購政策傳出後，這個問題很多人都問到了！其實可以看到，目前榆次北城的（榆次大學城片區）已經10餘家品牌開發商，如恆大、碧桂園、保利、紅星、陽光城、當代等。大品牌的進入，加上萬達等商業配套，房價也是不低。
榆次北城的項目基本均價在8000左右，部分項目達到11500元/㎡，如晉中恆大華府。價格不低，但“很火爆”！
太原30萬首付買不下合適的 ，很多人都會選擇相近的榆次北城，甚至有的購房者將榆次作為二套投資，20%的首付，也不會限購。這也造成了榆次出現“3人、4人”搶一套房源。
如果要說榆次的房子，房妹個人建議，剛需實在太原買不了，榆次可以作為備選。如果說投資，相比去年而言，榆次的已經在“飆”,可以留意新盤首開時期，提前入手。
住宅方面，精裝的純新盤陽光城·文瀾府，88㎡小戶型可以作考慮；公寓的話，與萬達相鄰的東瑞·創意街；以及臨大學城的首創·國際學園的38㎡、39㎡小戶型公寓都可以作為投資產品，但這兩盤都屬於加推。
未來，榆次還有當代上品府MOMA、保利心語、怡和·天譽等項目也將推出，都可以關注。
問：中澤純境咋樣？太原大學城片區發展潛力如何？
答：中澤純境很多人最近都在問，之前推出的都是毛坯，最近推出精裝。本地開發商的精裝產品是很多人質疑的，建議是去看看實體的樣板間。（目前還未開放）
目前毛坯尾房在售，精裝產品在認籌階段，價格以及戶型都比較適合剛需。但是整體位置靠南，如果在市區上班，需要從馬練營路走龍城大街。目前周邊還是比較荒，配套有待完善。
如果整個片區的話，位於山西轉型綜改區，也是山西省大力發展的一個區域。周邊科技創新城、瀟河產業園區等都將帶動區域發展。同時周邊也有品牌開發商入駐，如恆大·金碧天下，整個3000畝的大盤，相應的配套也會逐漸完善。
也許未來，恆大·金碧天下會像恆大綠洲一樣，成為“新中心”！同樣，周邊的樓盤都會帶動起來。
問：小店區有哪些項目將開？
答：小店今年下半年會有不少品牌開發商項目面市，也有不少大家等了很長時間的項目。
如剛剛出了規劃的保利北張——東郡；已經開始前期籌備的碧桂園狄村項目；當然還有前期已經開始宣傳的綠地新裡城；城市展廳剛剛開放的融創中心。除此還有恆大悅府、遠洋·親賢天地。
（城改項目）
除了這些純新盤外，首開·國風琅樾3期以及星河灣5期、保利茉莉公館3期，都將加推新房源。其中，保利茉莉公館、星河灣都將於近期開盤。
成都房產經紀人乾紅梅
據統計，太原新建了30所中小學，包括鳳凰雙語小學、萬柏林區第三實驗小學、公園路小學、東崗小學、雙東小學、三十七中東校、太原市第三實驗小學陽光校區、九一小學建設路校區、太師三附小萬科城分校、雙西小學恆大山水城分校、太原成成中學、太原五中新校區、太原市外國語學校新校區、太原第二外國語學校、開城街學校、泰華實驗小學、恆大實驗小學、山西中心實驗小學...今天為大家推薦太原已經簽約學校樓盤，為您置業提供參考
推薦理由：簽約山西中心實驗小學
遠大·鳳璽灣基本信息
單價\t均價16000元/平方米\t產權年限\t70\t區域商圈\t萬柏林長風街
戶型\t三居室(149.00㎡)四居室(170.00㎡)三居室(130.00㎡)\t收房時間\t預計2021年4月30日二期4#6#8#9#10#交房\t開盤時間\t2018年11月20日二期10#二單元已開盤
動態：遠大·鳳璽灣位於萬柏林長風西街與舊晉祠路交匯處，長風西街兩側。項目主推約121-170㎡戶型，均價16000元/㎡，支持一次性、按揭付款、公積金貸款，開發商提供公積金擔保
推薦理由：簽約太原第三實驗小學
首開·國風琅樾基本信息
單價\t均價14300元/平方米\t產權年限\t50\t區域商圈\t小店龍城大街
戶型\t四居室(165.00㎡)三居室(140.00㎡)三居室(132.00㎡)\t收房時間\t預計2021年6月30日20#27#交房\t開盤時間\t2018年12月20日20#
動態：首開·國風琅樾均價14300元/平米，支持一次性和按揭付款，主推91-161
推薦理由：簽約九一小學
保利東郡基本信息
單價\t待定\t產權年限\t70\t區域商圈\t小店南中環
戶型\t四居室(261.00㎡)四居室(198.00㎡)四居室(171.00㎡)\t收房時間\t預計2021年10月31日5#6#交房\t開盤時間\t2019年3月23日5#6#
推薦理由：簽約新加坡依橋幼兒學校
紅星·紫御半山基本信息
單價\t待定\t產權年限\t70\t區域商圈\t杏花嶺東中環
戶型\t三居室(96.00㎡)三居室(110.00㎡)三居室(116.00㎡)\t收房時間\t預計2021年10月31日12#13#15#19#，三期4#-三期6#交房\t開盤時間\t2018年12月7日12#13#15#19#，三期4#-三期6#已開盤
動態：紅星·紫御半山預計5月18日B區開盤。項目目前主推約96-116㎡戶型，8878元/㎡起，支持一次性、按揭付款。樓盤地址：府東街與東峰路交叉口東南角
推薦理由：簽約尖草坪國際實驗小學
富力天禧城基本信息
單價\t均價11000元/平方米\t產權年限\t70\t區域商圈\t尖草坪北中環
戶型\t三居室(127.00㎡)五居室(224.00㎡)二居室(91.00㎡)\t收房時間\t預計2020年12月30日交房\t開盤時間\t2018年9月24日B區3#、B區7#已開盤
動態：富力天禧城項目二期在售112-119㎡戶型，均價11000元/㎡，起價9700元/㎡，支持一次性和按揭付款
雄霸55888
你可以考慮一下三給片區，有外國語小學，教育醫療資源都很不錯，單價還便宜，！還有汾東商務區的恆大金碧天下，清華附中在那！汾東商務區和三給片區是太原市重要的兩個個發展區域，而且都緊靠地鐵！動物園北側融信時光之城，簽約後小河小學！這幾個位置的房子均價一萬左右，符合首付30，及百分之30的要求，發展前景廣闊！
木偶剪輯
富力城八號園，配套山西省實驗小學（富力分校），已開學（緊鄰小區西側）。初中正在蓋，已經封頂，但具體是哪個初中富力還沒公佈，就在小區後面
太榆雙城生活記錄者
在太原現在又首付30萬買房子。太原市現在好多房子都在1~12,000以上。總體是，北面便宜些，南面貴些，我在晉源區住。晉源區的房價知道的可能更多一些，更瞭解一些。近些年太原市政策傾向南面。晉源區的房價近幾年來漲了好多。新房大部分都在13,000-16,000之間。我還是建議你看看二手房。二手房便宜些。不到100萬，就可以買到房子，如果要新房，可能要超過100萬。新房周圍都規劃有學校的。買房子是個大事，所以說，應該慎重考慮。不要為了房貸。把自己壓挎，貸款近100萬太累了，
圓夢萬里行
30萬首付，又考慮有中小學的房子，建議是考慮二手房。原因：首先就是二手房周邊的配套設施完善，學校就更不用說了，基本都是對口。新建商品房周邊設施大多都是在規劃中，時間週期長，政策不明朗的情況下容易打打擦邊球，跟買房時承諾的不一致，例如：買的時候承諾是建甲級資質的醫院，但是可能因為國家政策、地方經濟水平的因素降級。位置南貴北偏，建議是在萬柏林區和晉源區周邊。
三棵星星
看個人情況定，根據自身因素考慮（上班地點，生活習慣等方面），東西南北都可以，首付30萬都可以買到，南邊稍貴點，北面少低些學校資源基本差不多，相對來說迎澤大街左右教育資源更多與密集一些（例如 新道街 後小河 新建路 10中 五中 桃園 等） 至於資金問題 付款方式那就是具體和房東聊啦 個人觀點
蘭德記
首付30萬…
面積呢？戶型呢？幾室？幾衛？只房子本身，不涉及地段，配套，交通，物業等等，就有太多太多因素決定房子的價格了…
我只能跟您講就是，您的情況，想做到疫情期間首付30萬是完全沒問題的…
樓盤就不給您推薦了，歡迎私聊
