嘉颜66
看地区了一二线绝对坚挺，而且一二线市中心基本上没地方，有也价位不会低了，所谓的一二线开发商降价其实是例如北京的七八环外偏僻的地方，三四线城市估计会有小幅度降价，不会太大，降价只是随着城市的发展偏远卫星城区的价位下跌，开发商为了快速回款所玩的套路！其他排不上的城市有可能随着这两年实体经济形势不行，实体转型不及时，以及提前消费导致的市场活力降低，购买力下降，供大于求，价位有所回落，小开发商跑路，大开发商甩货，不会太景气，但是也不会断崖式下降，政府国策是稳，一二三线稳中有升，四五六稳中有降！大概率小幅度全线上涨，不然国家受不了，银行受不了！
以后得政策就是去泡沫，去库存，降低全民提前消费所带来的潜在经济危机！增加市场流动性！稳经济！平稳过度！
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修武殷子杰
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房地产行业的特点是高周转、高杠杆、高负债。春节本来是房地产的销售旺季，而今年春季为了应对疫情基本停止房地产销售，对房地产开发企业的资金周转是巨大考验。2019年以来，房地产市场持续调整，融资环境持续恶化，偿债压力不断加大，债务违约风险不断暴露。新冠肺炎疫情无疑对本已绷紧的资金产生较大的冲击。
1—2月，房地产开发企业到位资金20210亿元，同比下降17.5%。其中，国内贷款4547亿元，下降8.6%；利用外资12亿元，下降77.2%；自筹资金6161亿元，下降15.4%；定金及预收款5603亿元，下降23.9%；个人按揭贷款3030亿元，下降12.4%。
据了解截至3月16日，已有近百家地产相关企业公告破产，其中大部分为二三线城市的小房企。
为稳定市场，据机构统计，2月以来，已有近70个城市发布了涉及房地产调控的相关政策。不过，部分地方出台的松绑政策往往“一日游”，旋即被撤销。
各地发布的房地产调控政策主要以降低房地产企业经营压力为主，包括减轻企业缴纳税费压力、适度降低预售条件加快周转等措施。从近期驻马店、广州等地政策的变动情况看，房地产调控难以出现明显松动。而从目前金融系统释放的信号看，保持房地产金融政策连续性、一致性和稳定性仍是首要任务。
不过，值得一提的是，央行宣布自3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。同时，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。
在张大伟看来，疫情后，楼市下调难免，但降准有利于房地产市场的降幅放缓，降准对于市场有稳定的信心。
虽然1-2月房企资金到位状况恶化，但也不必过于悲观。就近期的房企动作看，其债券融资力度明显强化，包括规模扩大、融资成本降低、融资获批时间压缩等。另外，债券市场的注册制发行机制推行，也加快了房企等债券的发行。而随着预售资金监管政策的改善、商业银行可贷资金规模的提高，客观上房企的资金到位状况依然是会有所改善的。
楼市达观
19城2月份无新房成交，我认为并不能说明什么？
为什么呢？
首先声明，我并不是什么开发商的托！实事求是，大家都知道，疫情的突如其来，打破了所有人的计划，也严重影响了整个经济的发展。特别是2月份，全国各地封城，就别提买房了，售楼部也早关了。没有开门营业，哪来的销量。19城销量为零，也不足以为奇。这属于不可抗力因素，受到影响的又何止是房地产！
相反，经过这次疫情，我觉得房地产市场该如何变化？房价是涨是跌？更值得去思考。
这次疫情对房地产的影响是不可否定的，开发商压力更大，市场风险更高！会有更多的人选择持币观望。很多人根本无法判断房地产市场会怎么样，现在买房到底会不会亏？不买的话以后会不会涨价？其实，近几年国家政策调控还是很明显的，房价大体也是以稳为主，如果是刚需买房，个人觉得是个好时机。当然投资型的，我建议还是不要盲目出手，不要当所谓的键盘侠！
饶城青年
我想这是疫情人们驻足在家导致的一种结果，并不会影响整体或者说这不是真实的的需求减少或者说不会减少这么快，因为这次疫情驻足在家的人们再一次正视了自己的生活环境。
拥挤，狭小，再加上这里不好用那里不好用，人们第一次感觉家里不舒服带来的后果或者说第一次感觉住房住的真正意义。
那么这次疫情会带来一部分刚需，一年被蛇咬十年怕井绳，下小的空间，拥挤不堪的家真的呆够了，所以疫情过后势必带动刚需的房地产市场，真正体现房子用来住的。
那么在未来大户型以及叠拼复式等会慢慢被人们认知，今天都住不好明天在哪呢？把握今天住好眼前的人居理念会在这次疫情里渐渐抬头，也许未来成为主流。
一些户型差，小区不封闭，绿化环境软硬件差的小区会慢慢被人们抛弃，因为真正体会了一次非封闭小区对这次疫情的不确定性：谁想来就来想走就走，围起来总感觉怪怪的被束缚，平时人车分流物业或业委会控制入出的小区会被人们重视起来。
总之，不能用一个月的下滑来揣测整个行业，这次疫情过后，我个人感觉会刷新人们对住的认知，地产符合人居心理预期的房子依旧不会太差。
娄思宁说装修
这个问题应该得从几个方面分析，首先2月份19城房产零成交，造成此现象的最根本原因是从去年十二月开始一直延续到现在的冠状性肺炎疫情，可以纵向对比，对比近十年2月份全国各地房产成交量，从未有过零成交量，突发的疫情属外界因素属不可抗力，受影响的不仅只有房地产，各行各业都收到巨大的冲击。新房成交低还有另外一个原因，这得从房屋本身来说，房子作为商品，具有特殊性，还得从国人购买的习惯来说，即使是在当下如此繁荣的网购时代，房屋线上成交量几乎为零，因为购买房屋几乎都是会考虑到：地理位置、基础设施、户型设计、采光、小区环境等等，这些很难在线上表现出来，此外房屋的成交还需要办理各类手续，比如：不动产权证、房屋贷款等，这些都需要本来在场才能办理，而2月份是全国各地抗战疫情最关键时期，限制人员流动也是最严格的时期，因此，种种原因叠加造成19城新房成交为零的现象，这实际跟供求关系无关。
聚焦长镜头
今年的二三月份全国人民都在集中全力抗击疫情，到处封路封城，号召大家集中在家里不出门不添乱，所有的开发商售楼中心关闭，就是想买房子也没有卖的了，更不要说什么销售。在这种情况下无新房成交是很正常的事情呀！
房产来哥
2月楼市零成交不能说明什么，因为这段时间由于疫情，不仅房地产市场惨淡，其他各行各业也惨淡，比如可以写一个新闻：疫情期间餐饮业零成交、电影娱乐业零成交[大笑]
具体楼市行情未来怎么走要看后面几个指标：
（1）宏观及地方政府对楼市的政策是否变动
（2）3月复工之后，成交指标是否回暖，是否会出现报复性增长
（3）复工后半年内价格波动情况
（4）具体到楼市一线，各个售楼处销售情况。比如杭州总体2月均价环比下降0.1%，然而复工以来，各个楼盘开盘，购房者摇号中签率依然不高，证明需求仍在，疫情造成的短期内影响并未改变什么。
浙江说房
不买，就什么高地价，高税收什么都不会有了，买就中了地商，房开，银行，中介的联合骗局，他们是真正的受益者，正是他们掏空了你们的钱包，让你过不上好日子！！！！高房价祸国殃民，拖垮国家，拖累人民，伤了实业，害了科技，埋没了思想，打断了理想。害了国家和民众，不是人神共愤吗？千万不要买房，谈房，不关心他不理他，让他自生自灭，否则一害自己，二害国家。
筑生张
这个主要受疫情防控期间房企售楼处关闭等因素扰动，所以引发了房企营销模式新变革，纷纷将“战场”转移到线上，恒大、融创、富力、世贸等多家房企开启线上营销模式：除了VR看房、直播卖房，还推出无理由退房、差价补偿、车位拼购，等等。但线上只能作为转化的一个过渡，真正落位成交还是需要线下配合，疫情一旦解除，售楼处全面开放，企业前几个月的低迷业绩，需要后面月份进行弥补，自救措施会层出不穷，楼市低迷也将得到环节。
牧诗地产圈
这是很正常的现象，因为整个2月份售楼部基本暂停开放，虽然说开发商推出了线上直播卖房等策略，但总体上来说对于直接的成交带动很小。同时，2月份根据疫情防控的需要，相关部门也暂停受理预售等手续办理，必然也会对销售有影响。
因此，在2月份的数据中将部分城市按照无成交来计算是合理的。避免按照少量成交评估房价走势，从而失真。
