江湖人称红桃K
你好，很高兴回答你的问题！
二手房的房龄对投资肯定有影响！
第一：房龄越久，楼盘的品质也有略微的下降，就和人一样，也会老的。对买房的人来说，居住品质相对来说下降了！
第二：房龄越久，安全系数越低，很多因为出事故的小区大多数都是老小区，比如掉外墙瓷砖，比如电梯出现故障。当然大型品牌的开发商质量都过硬。也不必太担心！
既然是投资也会考虑到好不好出手，房龄久的小区出手靠价格优势取胜。还是会有人选择购买！
疫情过后，房子值得投资吗？
我的答案是可以投资！但是不能盲目的投资！
投资一定要选好地段，未来地段繁华的房子不愁买家。
如果是买房自住，就不用考虑疫情不疫情。只要资金到位，随时可以买。房价跌了涨了对你没多大影响，反正是自己住！
希望我的回答对你有所帮助！
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坐标成都买房安家！
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小志房产推荐师
二手房的房龄对对投资有什么影响，疫情后成都二手房值得投资吗？这个问题我可以给点参考意见给楼主。
二手房总归会面临房龄的问题，那么房龄对二手房投资是否有影响呢，答案是肯定的，那么我们来看看房龄是如何来影响房子的投资价值的。它的影响主要表现在如下几个方面：
第一，地段没什么差别，正常情况下，房子越老，它的颜值也就是外观看起来就差，其次，越老的房子卫生条件就相对差一点，因为就算打扫干净了，看起来也没有新的那么赏心悦目；越老的房子，其维修成本一般会新的高，这是自然而然地，因为很多东西都逐渐老化了。老的房子，装修成本也相应提高了，因为没有哪个人装修的时候会对老化的房屋设施能视而不见的，换的东西多了，成本自然而然就提高了。
第二，既然是投资，那除了坐等涨价以外，大部分业主肯定会选择出租，那租客对所要租的房子最直观的要求就是看小区的新旧了，如果有的选择，没有哪一个租客会悠闲选择老旧的小区的，哪怕房子内部装修再好，如果小区环境，楼道环境不好，也不一定能吸引租客的到来。所以小区的新旧还能切实影响出租的质量。
第三，那就是以后出手的难易度，和租客一样，购房人对自己所要购买的房子，肯定也是要看房龄的，而且会比租客更在意，因为所有购房人，无论其是投资还是自住，都要考虑以后出售的问题的。无论什么商品，越老总归是要难出手一点的，这是规律。
第四，银行贷款，既然买房，就会涉及到贷款的问题，那么银行在审批贷款的时候，他的贷款年限这一项是和房龄直接挂钩的，房龄越老的房子，其贷款年限也会少，这个影响是能直接体现在公式里的，相当直观。
房龄对房子价值的影响体现的地方不少，主要是以上这几点。
那么疫情过后，是否影响在成都投资二手房，我觉得不会有什么影响的，我去过成都，我觉得成都的城市发展其实相当不错的，而且其人口规模已经达到了1700万左右，这么庞大的人口基数，足以支撑这个城市的房地产市场，如果乐观一点，疫情或许还会激发一部分人的购房欲望，我觉得疫情仅仅是短暂抑制了房地产的活跃度，疫情过后，还是会重新回到原来的高度的，所以，我觉得疫情过后，还是值得在成都投资二手房的。
房产豆瓣豆
我个人认为，对于房产投资主要看投资的方向，是门市租赁，还是家庭居住，如果是刚需那么就没必要谈投资，如果是门市投资值得考虑。如果家庭居住投资则没必要。目前成都市内均价1.2万-1.5万之间吧，算100平方就是135万，135万用来基金理财也不至租金的价格，而且钱的活的，房子是死的，
前任是个精神病
二手房的房龄对房价肯定有影响，同一地段，房龄越长，成交价格越低，新房成交价会最高，但也有例外，房龄很长，但口岸又好，你可以准确知道它会拆迀，出高价买到手也值得。当然是几百年的房龄，都成文物了，这个肯定房龄越长越值钱，这个就无法用钱恒量了，所以房龄对价的影响是具体问题具体分析，没有标准答案。疫情过后，二手房是否适合投资，这也一样具体问题具体分析，看性价比高不高，就看每个投资者的判断能力了。一看国家对房地产的政策，是扶持，还是打压，政策对房产市场有利，是投资二手房的一个关键因素。二看在哪个城市，一线城市，新一线城市，二线城市是可以考虑投资的，三线以后的城市谨慎投资，毕竟人口消费力不足，人口不一定处于一个净流入的状态。三看地段，李嘉诚说投资地产就一个秘诀，地段地段还是地段，地段好或地段潜力大，升值空间就大！所以既使疫情后，只要符合上面几个要素，二手房一样有投资价值，升值潜力巨大，如果性价比高，就尽快入手，好运只等待那些有准备的人！
面条专家
这次疫情，是开发商捂盘的最好机会和借口，全国开发商2年不卖房子，小开发商缺钱，可以向银行贷款，借高利贷，，2年后，房价暴涨20倍卖，开发商就发大财了
我22岁想找个老公
二手房房龄很重要。首先是小区品质。30年前和30年后肯定不一样啊，其次是房龄太老。贷款就会缩水。二手房价格本来就虚高，还是建议你买一手房
碧桂园天钻置业顾问
二手房房龄很重要。首先是小区品质。30年前和30年后肯定不一样啊，其次是房龄太老。贷款就会缩水。不建议买太老的房子，除非地段好，学区，后续拆迁！
上海古北豪宅Jack
行政和事业单位都在减少经费，国家哪里还会拿钱给大家炒房？都别做梦了，洗洗睡吧
星际漫步123
户型可以，采光无敌，房龄2000年后的
流年9408966327473
现价水平不值得投资！
