用户6129384395298
很高兴回答你问题: 一点问题都没有。
因为武汉市由于这次疫情征用了武汉所有高校寝室，会展中心，体育馆等作为治疗新冠和出院隔离点。
这些位置都是人集中的位置，解封后都是有密集的人员流动。
再说新冠病毒又不是不死病毒，离开活体活不了多久，消毒后没有一点影响。
实验结果显示，在正常的空气湿度及温度条件下：
新冠病毒至少能在铜表面存活4个小时，
在纸板上存活24小时，
在聚丙烯塑料和不锈钢表面的存活时间更长，达到72小时。
在湿度更高的气溶胶的环境中，新冠病毒同样能够存活3个小时以上。
放置几天再消毒就没有问题，可以放心出租了。
恒心永恒
我们要用辩证的观点看问题，所以要看情况而定。
- 如果租房子的人是滞留在外地不能回家的人，在了解了情况以后可以给予入住的机会。毕竟通过新闻我们也了解到了，总有一些人迫不得已的还漂泊在外面，他们的处境令人心酸，也许找你租房子是睡了好几晚的地下通道才换来的重大决定。等工资的农民工没想到最后竟然会被滞留在外地，封锁的宿舍公寓，突然看到了租房公告，虽然价钱不算理想，但是总是和漂泊在外的务工兄弟有了把伞......
- 如果你的房子是要租给疫情期间复工人员，这个就得多考虑一下了，至少潜伏期的考察应该有，为了自己的人身安全，要注意。一旦潜伏期过了，对于入住，个人认为是没有什么问题了，疫情虽然发生了，但是生活还是要继续，注意防护就可以了。
最后，在疫情期间我们一定要做好防护，积极响应当地的防控号召，不给家庭抹黑，不给国家添乱。已经复工的同志要保护好自己，自觉隔离14天，给房东舒心，给自己安心。最最重要的一定要相信国家，做好自己的事情，这场仗我们一起赢！
也许我是来拯救地球的
目前疫情这样严重，你这房子更是作为抗击肺炎房子，清洗消毒措施必不可少。
室内空气：关窗闭门开柜橱 如果前住家有或怀疑有传染病病人，在入住前应关闭房间门窗，打开房间里所有柜子和抽屉门，用500~1000毫克/升的含氯消毒剂溶液对房间进行喷雾消毒。消毒时按先下后上、先左后右的顺序进行，喷雾高度应在2米以上，喷雾后保持1小时再开窗通风、换气。 如果前住家无传染病病人，一般房间不需进行室内空气消毒，在入住前开窗通风即可。 墙壁、地面和物品：喷洒和浸泡 对需要重新粉刷装修的居室，可不再进行其他处理。对直接入住的二手房，一般情况下用湿的抹布或拖把打扫房间卫生，彻底清洁即可。如采取一些消毒处理措施，对防止二手房传染疾病更有好处。特别是对前住家有或怀疑有传染病病人的，则必须对墙壁、地面和家具物品进行消毒处理。 对于墙壁、地面的消毒，可用500~1000毫克/升有效氯含氯消毒剂进行喷洒消毒，喷雾量为50~150毫升/平方米(具体用量以表面完全湿润为宜)。对家具、物品可用500~1000毫克/升有效氯含氯消毒剂浸泡或擦洗消毒，30分钟后再用清水清洗或擦拭干净。 卫生间：重点清洗消毒 卫生间大多潮湿而且通风差，很多病菌得以滋生并传播。因此，无论住家是否有传染病病人，卫生间都是清洗消毒的重点。清洗消毒主要包括洗脸池、毛巾架或挂钩、浴池、水龙头、门把手、马桶及其坐垫和垃圾桶等，玻璃镜面、地面也需进行清洁和消毒处理。在洗脸池、浴池、垃圾桶和污物的盛放容器(包括便池)中，因这些地方有机物积聚较多，因此，应先用去污剂将其清洗干净后，再将洗脸池、浴池、垃圾桶和污物的盛放容器中加满水，按照水量计算并加入所需消毒剂，使其有效氯含量为1000毫克/升，搅拌均匀，浸泡1小时后，再用清水冲洗干净。水龙头、门把手和马桶坐垫等，一般可用500~1000毫克/升的含氯消毒剂擦拭;墙壁和地面可用1000毫克/升的过氧乙酸溶液喷洒。卫生间还要注意通风换气。 抽水马桶的消毒是消毒中比较特殊的一个部分，因为其冲洗时易产生气溶胶，会沉积于抽水马桶的各个部位，甚至会污染坐垫。比较好的消毒办法是，用装有粉状含氯消毒剂的小布囊或消毒块挂在抽水马桶边缘，对马桶多冲洗几次。 厨房：彻底湿式清扫 厨房是确保人体健康、预防病从口入的重点部位。入住前应首先对地面和墙面进行彻底的湿式清扫。餐具、刀和砧板等炊具可先用洗涤灵清洗干净，再煮沸消毒15～30分钟;不耐热的可用化学消毒法，用有效氯含量为250～500毫克/升的消毒溶液浸泡30分钟后，再彻底清洗。在煮沸时，水面一定要盖过炊具表面，炊具最好直立放置而不是叠放，这样可以使沸水接触用具各个部分，达到彻底消毒的目的。水池和台面可用有效氯含量为250～500毫克/升的消毒溶液擦拭或浸泡30分钟后再清洗。 家用空调：滤尘网和蒸发器浸泡消毒 空调机使用后，其滤尘网和蒸发器里面容易存积大量的灰尘和污垢，容易滋生病原微生物。使用时这些病菌、病毒、霉菌和灰尘就会被空调吹送出来，直接吹散到室内的空气中，对人体造成潜在或直接的危害。因此，在使用前对空调进行彻底清洗和消毒，才能保证有一个健康、清新的空气环境。 空调清洗时，先切断电源，再打开盖板，卸下过滤网并用水洗去灰尘，沥干水分后，再将过滤网完全浸泡于盛有有效氯为2000毫克/升的消毒剂溶液中，浸泡1小时后取出，用清水冲洗干净、沥干水分后装入空调。对空调蒸发器的进风面，尤其是蒸发器铝片的缝隙，可用空调专用清洗消毒剂，按其说明书，均匀地喷洒消毒剂后，作用到说明书规定的时间再开启空调使用。 注意事项： 在对地面和物体表面进行处理时，必须先用去污粉或洗涤灵清洗干净后，再进行消毒处理。使用后的抹布和拖把也须进行消毒处理，可以用有效氯为2000毫克/升的消毒剂浸泡1小时后，再用清水冲洗干净并晒干。抹布也可用煮沸20分钟的方法来实施消毒。厨房和厕所的抹布与拖把应分开使用。 在使用消毒剂进行喷雾消毒时，应关闭门窗，室内无人。消毒操作人员应做好自我保护，戴好帽子、眼镜、口罩和手套。所使用的消毒剂应是正规厂家生产的取得卫生许可证的，并在有效期内，要参照说明书使用。另外，消毒过的房间，最好空置一周后再入住。
高琅琊
对于疫情期间房子出租问题
建议你过了疫情期间再出租。因为疫情防控形势确实严峻，你可能要对拟出租房屋进行消毒等才可以交付使用，但必须做到以下2点。
第一:登记备案
租户在签订租房合同之后需要第一时间向社区或者物业进行登记备案。此外，目前许多小区人行、车行都只保留1个出入口。出入口有物业人员24小时轮班，每个出入口都有物业人员负责检查进出人员戴口罩情况，对进入人员测量体温，租户应当配合好物业人员的检查。
第二:定期消毒
为了安全起见做好防护是必要的，要拟定一个计划对出租屋进行消毒，特别对有个新冠非炎的房加大力度消毒，最好占时不要出租，空置一段时间在说，最后说一句话:安全防护从房东做起。
流云小生
对于疫情期间房子出租问题
建议你过了疫情期间再出租。因为疫情防控形势确实严峻，你可能要对拟出租房屋进行消毒等才可以交付使用，但必须做到以下2点。
第一:登记备案
租户在签订租房合同之后需要第一时间向社区或者物业进行登记备案。此外，目前许多小区人行、车行都只保留1个出入口。出入口有物业人员24小时轮班，每个出入口都有物业人员负责检查进出人员戴口罩情况，对进入人员测量体温，租户应当配合好物业人员的检查。
善解人意的我
抗击肺炎的房子可以出租！
现在全国各行各业正处于全面复工阶段，可见疫情战役已经进入尾声，胜利就在前方。我们作为战役中的一员，深知病毒的危害，所以建议在出租之前进行全方位的消毒，于人于己都是有百利而无一害。
消毒可以用84消毒液将地面擦拭，然后用酒精将家居用品全部喷涂，最重要的是开窗通风，让空气流通起来，有助于抗击病毒。
另外说一点，现阶段房子出租应该处于低谷，在国家宣布疫情警报前面解除以后，会迎来各行各业的小高峰，其中包括房地产，那时候房屋的租金比现在要高。
君哥闲在家
对于疫情之下个人房屋租赁问题，北京康达（沈阳）律师事务所刘嘉熙在接受记者采访时谈到，主要是要着眼于与房东签订合同的基础变化和合同目的的实现。
具体而言，提醒大家，若因疫情导致承租人在疫情期间无法使用房屋的居住功能的，可主张减免租金。“比如小区封闭，不能随意进出，或租赁房屋所在的小区被封锁，业主拒绝让租户入住等。”她还补充道，如果已至租金支付期限，双方可协商延期支付，即使未能协商一致，承租方未能按约定日期支付，而在国家或地方政府规定的复工日期支付租金的，可以理解为租金支付时间遇法定节假日顺延，不属于迟延支付，不构成违约。
另外，如果因疫情防控需要，被隔离、治疗或被采取其他措施致使不能继续租住房屋的，如何处理？江苏宁联律师事务所南京鼎力邦律师团队张成亮律师认为，可据《合同法》第一百一十七条规定解除租赁合同，根据具体情况，主张部分或全部免除违约责任。当然，此种情形是需要租户及时通知出租人，通知到达出租人租赁合同解除，同时需要租户提供相关证据证明（存在因疫情防控被隔离、治疗及其他相关情形）。
而对于长租公寓运营方以新冠肺炎为由要求房屋业主减免1个月房租的情况，刘嘉熙分析称，根据《民法总则》和《中华人民共和国合同法》相关条款，法律上并未规定发生不可抗力，就可免除长租公寓支付租金的义务，长租公寓要求房东免除租金并无法律依据，拒不支付租金的行为属于违约。
“住房租赁属于市场行为，不应强制要求任何一方减免房租。”作为业内人士，易居研究院智库中心研究总监严跃进接受媒体采访时也表达了同样的观点，疫情同样会给房东带来损失，长租公寓不能把这一风险完全推给房东来承担。若合同无明确约定，应由政府、企业、个人等多方合作共渡难关。
也建议，其实能否减免租金不能一概而论，需要根据租赁房屋受疫情影响程度、影响持续时间等因素综合考量。法院要兼顾出租方和承租方的利益，如果直接支持免除租金，则相当于豁免了承租方支付租金的义务，反而令出租方承受经济损失等不利后果，过犹不及，也是不可取的。
企业可否要求减免租金 主要看这几种情况
对于企业而言，京师律师事务所律师许浩建议，大家应该首先关注一下当地政策。比如，北京市政府出台的政策规定，中小微企业承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动，按照政府要求坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员、少裁员的，免收2月份房租；承租用于办公用房的，给予2月份租金50%的减免。
除去政策因素外，许浩认为，企业可从以下法律角度进行维权。首先，对于租赁房屋的用途为用于生产经营，已有明确行政管控政策导致无法实现使用目的的，则应当免除租金。
“比如武汉封城，或政府明令禁止开业的区域或场所，如电影院、KTV、健身房等聚集型活动业态，直接导致租赁房屋使用的功能严重降低，或房屋不能正常利用”，他认为，对此法院亦可酌情减免部分租金。
他具体解释道，这种属于因政府及有关部门为防治新冠肺炎，而采取行政措施直接导致租赁合同不能履行的情况。又如，因政府政策延长假期造成无法开工的工厂导致工厂未能用于生产经营的，或受疫情影响收益明显减少甚至亏损的，也可请求减免部分租金。
另外，许浩也讲到，如开设药店或销售防护用品的房屋获得了比往常更大的收益，对这种情形，他认为，亦不可请求减免租金。而对于承租其他经营用房的，在疫情期间为承租房屋的中小微企业减免租金的业主或企业，许浩呼吁更多政府部门给予一定的资金补贴。
新冠肺炎疫情属不可抗力 可视情况免责解约
不管是个人还是企业，关于房租减免问题，许浩提醒，要先理解“不可抗力”一词，《民法总则》第一百八十条第二款规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
他谈到，从目前来看，多省市启动重大突发公共卫生事件I级响应，世界卫生组织将新冠肺炎列为“国际关注的突发公共卫生事件”，可见疫情的暴发，对个体来讲具有不可避免、不可克服的特性，参考“非典”疫情期间的司法实践，认定新冠肺炎属于不可抗力具有正当性。
他举例称，比如受疫情影响，有些房屋承租者，特别是外地务工者无法正常返还务工所在地使用已承租的房屋，承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定，请求减免部分租金；或娱乐厅、游乐场等营业性店面租赁，因防疫措施的规定强制关闭了门店，确实因不可抗力出现了亏损，影响巨大，无力承担租赁合同的责任，而要求减免租金是合理的。
在合同解除的具体实践方面，许浩具体解释道，一般来讲，不可抗力产生的法律后果有两个。一是可作为合同的法定解除事由。《合同法》第九十四条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。二是作为民事责任的免责事由。《合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。
但他也提到，对不可抗力的适用应谨慎，不能不加区分全部适用。鉴于疫情的影响，相关方可按照签署的租赁合同共同协商租金减免为宜。
8号播报员
抗击肺炎房子可以出租吗？请问题主居住在那个城市？如果在湖北武汉是不允许出租房子的，想出租须经当地防疫防控指挥部或辖区派出所同意后，在经过严格的消毒并审查租你房子人的信息后才可以出租让人住。在其它城市也得先把房子消毒后，经过当地政府和防疫指挥部，居住社区派出所同意审查租住人信息后才可以在你出租房子租住！原刚上，抗击肺炎期间你的房子是不允许出租的，为的是隔离病毒，保障居住地居民安全！！
生活职场处事支招
对于没有时间、精力、稳妥的方法去排查租客的健康情况下，可以向中介或自己发帖阐述要求疫情期只租给已复工的租客，可以让租客开具已复工的证明。
因为全国各地对复工企业都要向政府报备审批，在达到防疫措施要求和员工严格健康排查没问题后才能复工。
齐天大圣降妖除魔
第一：有过新冠肺炎患者住过的房子，等人员清空以后，一定要定期消毒，刚开始可以每天，空置上一段时间，可以一周两周，继续消毒！这样最好能够空置三个月以上，再出租最好！
第二：做好第一条防护以后，最好能找专业人员再度了解一下，把之前房子用过的东西都扔掉更换新的，比如马桶，洗菜池，当然也可以去化验一下，这也是为了你我他更好的防护！虽然这个病毒离开人身体是活不久的！但是这样做会感觉房东更有责任心，让租户更放心！
