寧寧說三農
對於農村的土地的所有權歸村集體，而且土地法明確的規定，我國的農村的土地是不允許在市場上買賣的，所有權也不會允許在市場上更換易主的。所以如果出現買賣土地的所有權，這種可能性是不會存在的，別說題主所說的20萬買斷一畝土地的所有權，這就等於我國的土地私有化了，這種可能性是不存在的，因為我國的土地的所有權歸村集體或國有。
即便是現在城市裡的土地用於商業開發特別對於店主的那些住宅小區，或者是商業開發都是有一定的年限的。對於商業開發的土地的年限在40年，對於住宅小區開發的年限為70年，所以所購買的房子如果是商業開發40年以後，或者是住宅小區開發70年以後會繼續續合同並繳納相關的費用。更別說農村的土地，花20萬元買斷所有權的這種可能性不存在。畢竟我國的國有體制決定了我國的土地不會私有化。
假如存在題主所說的一畝土地20萬元買斷其所有權，其實應該是買斷其永久的使用權，這種說法應該是比較貼切的，所有權還是從為當地的土地的擁有者。如果說這個土地在城市裡或者是城郊區這個投入是值得的，畢竟城市的發展的速度非常的快，土地價格在不斷的上漲。比如我們這邊小縣城在幾年以前土地的使用權拍賣，價格只有100萬元左右一畝地，而現在每畝土地的拍賣價格至少要在400萬元以上，有的能賣到千多萬元。當然對於大城市裡的拍賣價格更貴了，上億元的土地價格也多的是，但他們拍賣的只是土地的使用權，而且還有一定的使用年限，並不是永久性的土地的使用權。
對於偏遠的農村而言，一畝土地的使用權永久性的出讓，每畝賣到了20萬元的話，就目前的市場行情而言是可以出讓土地的使用權的。畢竟現在農村每畝土地的承包費用只有1000元左右，有的地方每畝土地的承包費用還不足300元。如果說賣了一畝土地的使用權達到20萬元，用這一畝土地的20萬元去租賃其他農民的土地的話，按照目前的流行價格每畝土地1000元，這需要租賃這一畝土地至少200年的時間，一個人能活幾百年，可想而知了。
總之，對於題主所說的這個問題不瞭解我國的土地的性質，而且我國的土地的承包年限，就目前而言最長的能延長到2057年，也就是說還不到40年的時間，所以題主了這種錯誤性的問題。但是根據土地的位置不同去出讓使用權的價格也是不同的，如果說是城中區的土地或者是城市郊區的土地的使用權出讓的費用要高一些。如果說是偏遠農村的土地的話，20萬元出讓土地的使用權限是可以立馬出讓的，畢竟全國土地徵用的補償款，平均每畝土地補償的標準為5.8萬元。而且我國也正在試點突破農村土地的改革，對於農民退出土地進行有償補助，但價格也沒有這麼高，也僅僅不足5萬元，當然這是根據各個地方的經濟發展的狀況而決定的補償的標準。其他的不說了，大家都明白。
三農一姐
農村一畝地20萬買斷所有權，你賣嘛？我就想問你要多少地？
我家在河南南部平原地帶，我們那兒的人主要種莊稼地，平原地區所以分的地也多，平均一個人分3畝半地，不含宅基地那些。
我們一家7口人的地，我媳婦和我孩子沒有地分，因為嫁過來的晚，我們那是人少不減地，添人不加地，按照7畝地是7*3.5=24.5畝地，你出20萬一畝地就是24.5*20萬=490萬，490萬就算種一輩子小麥，25畝地也掙不了多少錢，我肯定願意賣給你。
如果貴了，可以打個五折賣給你。
水手我在一直在
這個價格很誘人，它確實可以打動很多人的心。 我相信90％的人會做出選擇就同意出售。 對於不願出售的少數人，我只能說他們的大腦根本沒有帳簿。 你為什麼這麼說 讓我們用事實說話。
當前農村土地徵用成本最高不到每畝30,000-40,000元，是20萬元的5-6倍多，也是一次性支出。 為什麼農民願意以30,000至40,000的價格被徵用，卻不願意出售？ 根本沒有理由。 因此，每畝20萬元的價格絕對是大多數人願意轉讓的價格。
現在，土地政策在30年內沒有變化。 30年內每畝土地產值能值多少錢？ 每年每畝純利潤按500元計算，30年每畝的總產值僅為15,000元，而您要花費30年的精力進行耕種。 每畝20萬元的銷售是一次性付款。 在過去的30年中，存入銀行的每英畝20萬元的年利息至少為3,000元。 如果一次獲得20萬元，則利息為4,500元。 算上一年的利息，將在多年中產生一英畝的土地收入。 如果農民不願出售，那就太傻了！
願意與否是一回事，是否可以買賣是另一回事。 只有在該國建立要收購或獲得國土資源部批准的土地購置權，才能進行買賣。 由於土地政策明確規定所有土地都歸國家所有，擁有土地的農民將無法出售土地。
熱點熱門
首先，必須明晰有關農村耕地的國家政策。耕地，所有權是屬於國家所有，我們只有承包經營權，而承包是有期限的，這一輪承包期是30年，將在2057年到期。至於到期後，誰也說不準國家土地政策怎麼變化。個人理解，應該會繼續續期。因此，想要終身買斷農村耕地是不可能的。
第一、在農村的不管什麼地，所有權都是集體的，任何個人都不能私下買賣。
農村的土地，一般來說無非就是已經承包到農戶家庭的承包地、林地、草地、宅基地，以及還沒有分配的集體建設用地、未利用地（包括各種荒地）。根據土地法和土地承包法規定，這些土地都是農村集體所有，農民個人只有承包權和經營權（宅基地叫使用權）。
如果是承包地，在承包期內，承包的農戶可以根據實際情況，可以將經營權流轉出去，自己收取租金；可以按年來收租金，也可以一次性收取，但流轉的期限最長不得超過30年承包期（耕地的承包期限最長為30年，林地和草地可以長到50年），否則流轉合同就是不合法的。
第二、既然不能買賣土地所有權，承包期內流轉土地的經營權或使用權，20萬元值不值？
如果是農村宅基地的使用權，我個人認為買方是值得出這個價錢的。農村人可能分不清什麼所有權和使用權，只要轉出來，只要收了錢，就默認這塊地已經永久性地轉讓給別人了，這就是民間裡“賣”的說法。
從賣方來說，現在的農村宅基地實行的是“一戶一宅”，而且規定每一戶人的住房佔地面積不能超過標準。我們廣西的標準是，平原地區不能超過100平方米，山區農村不能超過150平方米。如果你“賣”掉了這塊地的使用權，以後你也不能再新批宅基地了，難道不需要住房了嗎？建議三思。這不是價格高低的問題了。
如果是承包地的經營權，一畝地20萬元“賣”出，我認為非常可觀了。按照20萬元除以承包期30年，相當於每年就是6666元的收入，你自己種地能保證每年有這麼多的純收入嗎？因此這個價格很值得！
第三、土地所有權不能買賣，為什麼現在農村還是有人在賣？
估計，這有幾個原因：
一、是部分農村人不懂法律，不知如何區分承包經營權、所有權、使用權的概念，認為收了錢轉出去了就是賣斷了。
二、是這麼多年承包使用下來，很多農村人都認為宅基地或承包地已經是自己私有的了，不管流轉、轉讓、賣斷等行為都任由自己處置了。
三、是農村人雙方達成的協議，也算是一種民間的默認行為吧，反正不管承包期到不到，賣方都不會再要回來了，買方也不怕賣方收回經營使用權。因此，目前農村還會有人說賣地的問題，也有賣地的現象。
所以在農村農民只能轉讓或流轉土地的經營權、使用權，不能買賣土地所有權。如果是轉讓宅基地使用權，因為實行一戶一宅政策建議慎重考慮；如果轉讓耕地的經營權我認為是值得的。個人覺得普遍的農民百姓會願意以20萬的價格賣掉一畝地買的斷所有權。不過話說回來農村任何土地的所有權都歸集體所有，村民以戶為單位只能取得承包土地的承包權和經營權，以及宅基地的資格權和使用權。
三農創業集錦
村裡劉大媽無兒無女，今年65，有自留地五畝，賣掉地，後半生衣食無憂！張大爺今年七十三，有兩個兒子一個女兒，另外有兩個孫子兩個孫女，家裡有八畝地，張大爺祖祖輩輩都是農民，兒子也沒有出門打工，一大家子靠種菜生活，供孩子上學，賣掉地，也可以暫時解決溫飽，生活無憂，但長遠來看，並不能解決孫子輩的問題，如果孫子輩考不上學在家將無地可種！那麼問題來了，對於劉大媽來講，賣地是最好的選擇，對於張大爺來說，賣地就對不起子孫後代！
一夢三百年o
這是一個偽命題，農村的土地，目前在政策和法律上，不可出讓，不可轉租，不可變更用途。
第一，你這一畝地，最多隻能租給別人種，目前主流一年的租金收益是300元-800元不等。哪來的20萬，這是不可能的。
第二，目前農村土地，已經未來30年不變，延續了一下，至少未來40年以上，土地的使用者，就是那個確權的小紅本上的名字，無法變更。
你這，哪來的20萬買斷所有權啊，你是根本無法買斷的。
第三，如果遇上當地修路、建廠等行為，如果是農民的住宅，也就是宅基地，補償是比較高的，基本上宅基地一處，補償大概50萬以上，甚至有百萬元的。
可是，這個補償的後果是，你失地了，必須進城了。
進城，別說50萬，就算100萬，根本也不算什麼，一座房子，至少也100萬左右了。
除了居住，你吃飯的錢，也得靠打工了，這就是所謂的失地農民。
第三，如果佔用的是種田的土地，那補償的是非常少，按照當地產出，一畝地，一年能夠補償1500-4500，算是很高了。
這點兒錢，呵呵，一年感冒一兩次，就沒了。
所以，你家種的地，如果有人一畝地馬上付你20萬，租下你剩下的40多年使用權，但約定，絕對不能變更土地用途，那麼，趕緊給他。這好事，很難遇上。
何況，未來即使有佔地情況發生，那所得利益，還是你的。最多，你適當補償一下這個租用者，就是了。
董江波
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冬雪覆城86629222
第一，這個命題都有錯，建議你後期刪掉這個命題，土地屬於國有財產，實行土地承包制以後，可以租賃，但不允許買賣，並且你也沒法買賣，所以這個命題幾乎都是失敗的。
第二，我現在在河南農村，這邊土地租賃，一年600塊，外的客商用來種植四大懷藥。現在的市場經濟形勢，大的方面誰都知道，但微觀方面一直變化。你覺得今天600塊，明天700塊，後天有可能500,400塊，所以按照正常思維，承包商不會一下子租鍾10年，20年的。
焦作中央空調安裝工
你先是忽略，再是假設！我說你是腦殘！老是拿農村開涮很有成就感？我現在快手，火山都不看，咋這還是什麼，什麼三農？
旅者456
妖魔橫行，惠政淹沒，莫說2O萬，1oo萬他們也會下賭本，因終會成廢紙一堆，試淚手帕可用之物，千變萬化，以不變應萬變，自悟去吧！
