一、公積金貸款
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
住房公積金個人貸款是指向正常繳存住房公積金的職工發放的用於購買、建造、翻建、大修自住住房的適用住房公積金貸款利率的貸款（以下簡稱住房公積金貸款）。職工購買的自住住房包括商品住房、經濟適用住房、集資建住房、二手住房、現住公房等。
2019年最新合肥公積金貸款十條重點：
1、公積金分為市直和省直。市直包括市區和四縣一市。省直包括安徽省內。2、申請公積金貸款必須連續繳納6個月以上。3、公積金貸款認房認貸。認房：市區房產不能超過2套。認貸：全國範圍公積金貸款記錄不超過2次。
認房認貸重點解析：
1、認房，公積金管理中心核查購房人家庭，包括夫妻和未成年子女，名下在合肥市區的房產套數。若購房人家庭名下在合肥市區有兩套及以上的住宅不能通過公積金貸款購房。若購房人家庭在肥西，肥東或者阜陽、安慶等地有房產不計算在內。
2、認貸，公積金管理中心核查購房人家庭名下使用公積金貸款次數，全國範圍內公積金貸款次數達到兩次，目前的政策是不能貸款的。管理中心不核查商業貸款記錄。
4、公積金貸款是以家庭為單位，不得超過2次貸款記錄。5、公積金貸款，沒有貸款記錄首付比例為25%，有貸款記錄首付比例35%。6、公積金貸款利率，首次3.25%，二次3.57%。7、公積金貸款年限最長為20年。8、第一次公積金貸款未結清，不得申請第二次。9、公積金貸款個人最高貸款額45萬，夫妻最高貸款額55萬。10、公積金貸款不能購買商業性用房，比如辦公用房，商鋪，公寓和車庫等。
貸款額度：住房公積金貸款屬於政策性貸款，具體貸款數額按照借款人的申請額和限額標準，結合個人住房公積金繳存情況和實際償還貸款能力計算確定。其計算公式為：
借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數×實際可貸年限
（合肥市計算公式一般為：公積金繳存基數×12×0.5×20，即公積金繳存基數×120）
附：公積金及公積金繳存基數查詢：
微信搜素：合肥市住房公積金→便民工具→個人查詢→輸入相對應信息點擊登錄→菜單→職工基本信息
2.支付寶及網站查詢
合肥公積金貸款流程
1、借款人網上下載住房公積金貸款申請表;
2、借款人攜帶相關材料及貸款申請表到住房公積金管理中心提出申請;
3、住房公積金管理中心對材料進行審核，審核通過後草簽借款合同;
4、銀行對借款人徵信及相關情況進行調查，符合條件的由擔保公司辦理抵押登記手續;
5、手續辦理完成後，住房公積金管理中心發放貸款;
6、發放貸款;
7、借款人按照合同要求償還貸款。
二、公積金提取
提取條件
（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；
（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件；
（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件；
（四）退休的，提供退休證明；
（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係的，提供完全喪失勞動能力鑑定證明和終止勞動關係證明；
（六）與單位終止勞動關係後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；
（七）出境定居的，提供出境定居證明；
（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；
（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；
（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；
（十一）進城務工人員與單位解除勞動關係，提供戶口證明和解除勞動關係的證明；
（十二）住房公積金管理中心規定取的其他情形。
提取時間
公積金提取的時間為辦理完手續後3-5個工作日轉到個人賬戶。
三、公積金封存
公積金封存：是指單位與職工中斷工資關係致使住房公積金繳存中斷，其住房公積金賬戶無法轉移且又不符合銷戶提取住房公積金條件時，中斷繳存的住房公積金賬戶應予封存。
合肥市封存公積金，符合下列條件之一的，職工可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲餘額：
（一）購買、建造、翻建、大修擁有所有權的自住住房。
（二）償還擁有所有權自住住房貸款本息。
（三）被納入本市城鎮居民最低生活保障的低保戶。
（四）連續失業兩年以上，且家庭人均月收入低於當年本地職工最低工資標準的。
（五）職工本人及父母、配偶、子女患重大疾病（慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等九種重病、大病住院）造成家庭生活嚴重困難。
（六）出境定居的。
（七）退休的。
（八）符合下述情況之一併與所在單位終止勞動關係的：
1、戶口遷出本市；
2、非本市戶口職工離開本市，至提取時未正在就業的;
四、公積金轉移
(一)職工在合肥市區範圍內調動工作，其住房公積金怎麼轉移?職工在合肥市區範圍內調動工作並辦理帳戶轉移時，應將住房公積金卡及本人身份證、新單位的公積金代碼和原單位加蓋單位公章、財務章的《合肥市住房公積金轉移申請表》(一式五份)。到管理中心服務大廳辦理轉移手續。
(二)職工調出本市範圍工作或返回原籍，其住房公積金怎麼轉移?調出單位需填寫《合肥市住房公積金轉移申請表》(一式五份)，加蓋單位公章、財務章後到管理中心前臺辦理審核手續。並提供本人住房公積金卡、身份證、新單位所在地公積金管理機構出具的記載匯繳住房公積金銀行帳號及新單位住房公積金代碼等轉移信息的確認單，經審核後，送達住房公積金受託銀行辦理轉移手續。
北城萬科三子正當紅
1、萬科蘇高新中央公園
動態：在售軒庭高層，建築面積約100-130㎡，均價約1.48萬/㎡；璟園洋房，建築面積約123-173㎡，均價約1.49萬/㎡。
▲萬科蘇高新中央公園鳥瞰圖
作為北城萬科的首子，萬科蘇高新·中央公園，建築面積約40萬方城市公園綜合住區，項目8大地塊涵蓋住宅、生態、商業、教育等功能板塊其中項目自建約2萬㎡鄰里生活服務中心、約3萬㎡文化商業街區，自建約2萬㎡鄰里生活服務中心、約3萬㎡文化商業街區以公園生活方式革新北城人居。
內外雙園掩映，三高一路多維立體交通環伺，舉步即達漫步型商業街區。此外，項目引進上海師範大學附屬合肥實驗學校教育資源，馥郁人文氣韻。綠色科技三星與萬科物業悉心呵護，潛心營造生活美好。
值得一提的是，項目是板塊較早做裝修的樓盤，一期部分樓棟已交房，並受到了業主的好評，品質看得見摸得著。
2、萬科公園大道
動態：在售高層，戶型建築面積約89㎡、98㎡、118㎡；均價約1.48萬/㎡；洋房，戶型96㎡、125㎡，均價14800萬/㎡。
▲萬科公園大道鳥瞰圖
萬科·公園大道項目是合肥萬科深耕北城又一公園系匠心力作，項目緊鄰城市級主幹道阜陽北路，暢達全城繁華，2000多畝雙鳳溼地公園，元一高爾夫風景區，梅衝湖公園，構造綠色生態圈。在項目南側打造了約1萬方的鄰里生活區，包括文化活動中心、養老中心、商業中心、親子中心4大功能性空間於一體。不僅如此，項目的北邊還規劃有實驗小學、合肥一中北城中學初中部等優質學校的加持。
項目以更具開放，融合的城市精神為設計理念，內部規劃有約5000㎡的公共綠地，約10000㎡的睦鄰中心，12班的幼兒園，項目總戶數約2443戶，其中高層約2132戶，洋房約310戶，打造文化、養老，商業，親子等不同功能空間，為居民營造一個和睦，凝聚的城市社區，打造全齡城市客廳。
3、都薈上城
動態：在售闊景高層建築面積約95-99㎡，小高層建築面積約113–117㎡，輕奢洋房建築面積約112㎡。
▲都薈上城鳥瞰圖
都薈上城由碧桂園、金科、金輝、萬科四大品牌開發商聯合開發；打造低密度住區，實用與舒適的理想規劃高綠化(約40%)、低容積率(約2.0)，實現優美的自然生態環境和舒適的人際距離。
規劃產品為約95-125㎡的高層及洋房，全齡段戶型設計，滿足多種需要；規劃四大主題花園，歸家儀式及動線風景無限；項目周邊交通便捷(阜陽北路高架，地鐵8號線尚在規劃，高鐵北站等)，配套落地(北城實驗中學，規劃小學，幼兒園等)，首付20餘萬起，低總價入住萬科物業服社區，全心呵護生活，美好此刻啟航！
凡事都是相輔相承的，萬科三盤有北城教育、商業、公園、交通等規劃利好的加持，而萬科又憑藉實力，給北城帶來更多的配套和更好的產品，引領著區域品質人居標準的煥新。
也正因如此，萬科三盤每次加推都榮耀加身，一直受到購房者的追捧。
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