有人說今年的疫情幹倒了房價,這是真的麼?為什麼?

職業農民蔣大叔


疫情雖然影響房地產企業一段時間的銷售和企業的現金流,但是肯定會影響小房地產企業的生存的,加上現在政府調控房價,畢竟土地資源有限開發一處就少一處了,所以在需求的角度來看房地產企業不會倒閉了


許哥在江蘇


這種情況是不可能的,為什麼?從以下幾個方面說:

一、前車之鑑

之前爆發的經融危機,大家也都感受到它的威力,雖然國內所受的影響沒有那麼大,但是國外發達國家所遭受的經濟性災難,大家是有目共睹的。所以國家不會讓這種房產泡沫現象出現爆發。

二、經濟地位

不知道大家有沒有注意到近幾年國內的GDP值,處了消費對GDP的貢獻最大以外(都知道中國是一個消費大國,消費是拉動GDP增長的最快方式),貢獻率排在第二的就是房產。所以從它在經濟中所處的地位就可以判定出,它不可能會被“幹倒”。

三、地方發展

現在全國都在推進城市化建設,而建設需要大量的資金,這些資金除了國家補貼外,主要的還是當地政府的財政支出,而現在土地出讓是當地政府最大的財政收入來源。

四、國家管控

中國的房產,國家一直在管控著,房價高漲時,進行政策收緊;房產經濟下行時,國家又及時出臺“補救”措施。確保報價平穩發展。

綜上所述,中國房價不可能出現大跳水,最壞會出現微幅的下降。也更不可能被這次疫情所“幹倒”。


大影無疆


國家穩住房價不炒,炒房客就不敢買房了,買了不長價就是賠。市場上海量的存量房,僅僅靠小部分剛需,來唯持著房企的生存。

疫情來了,連這一小部分剛需也買不成房了。不讓出門,手續很多辦不了,就買不成房。由於房企的高槓杆配置資產,賣不出去房,就沒有現金流,天天還利息。於是,還著,還著企業就被幹倒了。

本來按市場規律,應該是樓主的觀點,房價會被幹倒,紛紛降價,但現實是它們會被政府約談,房價不允許降。

綜上所述,房價並沒有被幹倒,而是房企被幹倒了!


布衣137101821


房價是十幾年前經濟危機的蓄水池,國家為了應對美國經濟危機,不得已也要多印鈔票,但多印了鈔票以後又會引發通貨膨脹,房地產就成了緩衝經濟波動的蓄水池,國家也不想讓房價波動太大,所以現在正在引導資金進入高科技領域和實體經濟,房價最近幾年不會波動太大。


1982的男人


三線城市新區,今天去看了,毛坯5700,三房兩廳129平,公攤20%,沒優惠,首付20%.9.5折,大家覺得如何?


那瓶水是我的


不能跌還不到時候。泡沫破了苦的是底層的百姓。大量的資金退出樓市進去其他市場物價上漲到時候窮人手裡的那幾個錢只夠買幾袋米。


明齊天大聖


有可能


手機用戶50636680193


地振池幹不D房介哈


用戶9519737885171


不會,房子不是拿來炒的是拿住的,但疫情會有些影響 到影響不大


戴紹慶


近幾午國家出臺許多穩定房價的政策,而不是刺破泡沫讓房價下跌,疫情期間房地產交易幾乎中斷,地產商紛紛採取降價促銷,被地方政府約談不能降價,由此看來國家還是不想放棄房地產帶來的紅利,更不想看到泡沫破裂產生的次貸危機。疫情只是暫時的,並沒有斬斷購買者的意念。加上國家新給市場注入3.4萬億資金,房價2022年可能又會形成房價新高,再創高房價記錄。


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