◎南通房談（ID：NTFT2018）
校對 | 燦又璨
猝不及防，又一個省會城市鬆了。
濟南出手！限購鬆開了口子！
濟南的限購，開始鬆動了。
3月15日，濟南新舊動能轉換先行區管委會召開的新聞發佈會上，《關於促進濟南綠色建設國際產業園發展十條政策》(以下簡稱“十條政策”)與《綠色建設產業招商需求清單》發佈。
十條政策中，亮點滿滿，特別是對直管區購買二星級及以上綠色建築商品住宅的定義，引起了廣泛討論。
《關於促進濟南綠色建設國際產業園發展十條政策》表示：
在先行區直管區範圍內購買二星級及以上綠色建築商品住宅的，不受濟南市限購政策約束。
這個直管區有多大？據瞭解，濟南新舊動能轉換先行區位於山東省會濟南市區北部，轄區範圍橫跨黃河兩岸，南起小清河、北至徒駭河、西起玉符河、東至臨港辦事處東邊界，總面積約1030平方公里。其中，直管區域包括大橋、崔寨、孫耿、太平4個街道，共450平方公里，308個村居。
另一個問題，住宅評上二星級難不難，據業內人士介紹，其實不難。根據住房和城鄉建設部發布的《綠色建築評價標準》，綠色建築的劃分應為基本級、一星級、二星級、三星級4個等級。
也就是說，濟南通過這個簡單的限定，劃定了一塊地方，在限購上劃開了口子。
限購頻鬆動！釋放什麼信號？
濟南不是今年第一個鬆動的城市。
在3月2日的時候，天津濱海中關村科技園和寶坻京津中關村科技城就放寬了購房限制。
對於本市外的人，只要工作項目轉移到了天津，無論是否有戶籍，都可以買房，限購直接放寬了。
緊接著3月3號，廣州也從公寓上切開了口子，廣州發佈消息，商服類項目不再限定銷售對象，已確權登記的不再限定轉讓對象。
直白點說，廣州實施了3年的公寓購房限制政策，取消了！這一點也雖然後續經歷了一點風波，有消息稱新上架的政策刪除了對公寓方面的描述。
更早之前，南通乃至全國多地都出現了不同程度的鬆動。
10月30日 南通針對大專以上學歷的應（往）屆畢業生落戶有新規，取消住房、就業等條件限制，可先落戶後就業。
11月11日 深圳調整了普通住宅的認定標準：容積率在1.0以上、單套建築面積144㎡以下住宅，滿兩年可免繳增值稅。
11月20日 上海自貿區臨港新片區發佈了支持人才發展的若干措施，其中包括了與人才購房相關的寬鬆政策。11月22日 廣州 調整外地戶籍限購條件：由原來的連續繳納60個月的社保和個人所得稅，變成可疊加使用。
11月29日 佛山規定，本科以上學歷買首套房，不受社保戶籍等限制。12月2日 深汕特別合作區商品房解凍：在合作區購買的商品住房，不計入購房者在深圳市其他區（新區）購買商品住房的套數限購範疇。
不過，也需要看到的是，這幾個月，確實出現了幾個“1日遊”政策。
2月21日，河南省駐馬店市出臺了17項穩樓市政策。其中，最重要的一條是，首套房公積金貸款最低首付比例由30%下調為20%，被約談。
2月24日，浙商銀行發佈通告，非限購區首套房首付比例下調至2成，被緊急叫停。隨後全國跟進的多家銀行，也都被緊急叫停。
寫在最後：
可以看到，國家是允許出現局部放鬆，這也符合樓市基本基調，一城一策，甚至是一區一策。
但是堅持“房住不炒”定位，尤其是“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”也是底線。
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