缺點

小區主次入口

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購買人群

小區業主大多數是來自上海的精英人群，他們的個人素質偏高。小區周邊環境優美，小區多用來養老，度假，享受生活。

租戶特徵

小區租戶比較少，租客多為周圍上班族，租客選在該小區的原因主要有：

1、戶型比較大，環境比較好，綠化率高，適合安家帶孩子，一家人住一起也比較寬鬆。
2、小區地段較好，門口還有多條公交線路穿過，交通便捷，符合上班族的需求。

居住體驗

小區居住很舒適，區內有很多公共資源，環境非常優美，佈局合理，像一個大花園。小區的居民素質都比較高，平時的鄰里關係很和諧，人們互相幫助，其樂融融。

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建築特點

小區環境

樓棟分佈

社區公共設施

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安保

在小區的安保方面，小區內保安配備充足，負責24小時的治安管理，為居民打造了一個舒適的居住環境。該小區已經與110聯網保護業主人身及財產安全，方便民警迅速及時地趕到現場。除此之外小區內的每個棟樓都設有門禁，非小區居民需經業主授權才可進。

物業地址

小區物業公司是長城物業集團股份有限公司。

物業服務質量

在衛生保潔方面，小區內清潔程度較好，物業每天會對小區進行一次清理打掃，內容包括清掃路面、樓道，小區內基本無垃圾，且設有分類垃圾桶。在景觀設施維護方面，小區物業對綠植景觀及時修剪，小區綠化較好，切基礎設施維護較好。

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周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

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我要買房

1、對於企業高管等經濟實力較好的人群，可以選擇小區的別墅區，面積在190㎡左右，面積在所有戶型裡面是較大的，居住舒適度較高；
2、建議白領人士購買中間一點遠離街邊的房子，不會受到街道噪音的影響，能夠得到較好的睡眠，保證第二天上班的充足精力。

我要賣房

影響小區房屋定價的主要因素是小區的位置，樓層高度和裝修情況，多數人喜歡樓層高一點的房屋，高樓層採光較好且視野開闊，而位置佳和裝修好的房屋定價會更高，反之則較低；小區建造時間，房齡新舊程度，價格，戶型，業主心態都可能成為影響成交量的主要原因。

我要出租

1、從小區整體來看，居住環境好，物業管理較好，教育配套比較齊全，是提升租價的有利因素；但是不便的軌交，也使得小區房屋租金不宜一味地定價過高；
2、由於小區業主個人素質普遍較高，通常對租客的素質也有一定要求，對於租客素質的考察也是影響成交速度的主要因素；

3、對於出租房子的業主朋友們，建議家裡的水電燃氣、家電一定要做好維護，房屋空置時期的水電燃氣費繳納清楚。

我要租房

1、建議經濟能力有限的上班族可以選擇一房或者與人合租2房，因為這類房子的戶型建築面積較小，租金較低，可以在一定程度上較少經濟壓力。
2、建議仍然要依靠公交出行的租客，租住在靠近出入口處的樓棟，因小區附近無地鐵站，需先乘坐公交車接駁；距離出入口較近，能在一定程度上減少上下班的步行時間。

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/<section><section><table><thead>項目費用電話和繳費方式繳費地點/<thead><tbody>物業費0.00元/㎡/月暫無資料線上繳費暫無資料水費 第一階梯3.45元/m³/月
第二階梯4.83元/m³/月
第三階梯5.83元/m³/月 962740公司繳費或線上繳費啟東市水利工程水費管理所。電費 第一階梯（平0.617谷0.307）
第二階梯（平0.677谷0.337）
第三階梯（平0.977谷0.487） 95598公司繳費或線上繳費電費水費收費處。煤氣費 第一階梯3元/m³
第二階梯3.3元/m³
第三階梯4.2元/m³ 962777公司繳費或線上繳費啟東九豐天然氣有限公司。/<tbody>/<table>

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