否認六連
近日，有媒體報道稱，格力地產旗下“高格”口罩正在積極推進出口業務，預計全年出口1億片一次性醫用口罩等，引發廣泛關注。
3月17日，格力地產的“1億片口罩出口計劃”收到上交所的問詢，並對此作出了回覆。
總結一下就是：我沒有+致歉。
在回覆中，格力地產表示不存在接受調研的情況，沒有蹭熱點，沒有透露過相關信息，出口資質不全，有需求沒出口，信息披露不合規，向投資者致歉。（詳情見文末）
三百六十行，行行做口罩，在疫情期間有不少公司紛紛跨界做口罩，但只要稍有誇大便會收到交易所的問詢，甚至立案調查。
比如，全新好日前公告，擬向慈善機構捐獻物資，免費向股東贈送滅菌紙巾及口罩。隨後便受到證監會問詢，質疑其不具備物資基礎，疑似炒作。
全新好自然立即否定，並表示有意向在大健康領域佈局，送口罩是為進一步推進產業轉型。
再如，3月15日，泰和科技、秀強股份、雅本化學因“蹭熱點”被證監會立案調查。（偷雞不成蝕把米 這三家公司告訴你強蹭熱點不可取）
雖然各有各的理由，但家家都有本難唸的經。
其中，全新好三度ST，重組叫停、炒股鉅虧、股東內鬥被立案調查、數次轉型均未創造收入，期間狂收關注函。其經營狀況宛如過山車，多次徘徊在退市的邊緣，2019年因處置房產、證券投資收益預計扭虧轉盈。（全新好“難”：27年老企曾遭3次ST 如今實控人疑失聯）
而格力地產同樣偏愛轉型，並把自己定位為一家集房地產業、口岸經濟產業、海洋經濟產業以及現代服務業、現代金融業於一體的集團化企業。
雖然目前房地產仍是其主要營收來源，但格力地產在2009年上市後，房地產業務便處於停滯。
“立足珠海，重點佈局”翻譯過來就是不競爭、不擴張，求穩。
從財報上看，截至2018年底，格力地產持有待開發土地為129萬平方米，一年銷售13.85萬平方米，存貨中多個項目的開發週期普遍高於5年。而地產之所以能持續輸血，是因為其早年囤地毛利率較高所致。
但格力地產的代建業務卻並不樂觀，利潤低、回款週期長使其經營受困。
去年上半年，格力地產代建業務收入暴增15654.47%，佔比營收近50%受到上交所關注。上交所要求該公司說明其代建工程是否滿足結算條件，業務發展是否具有可持續性，以及大量長期應收款是否存在回收風險。
格力地產回覆稱，2013年的代建工程於2018年正式移交，2018年度確認相關收入5.06億元（含稅），2019年上半年確認營業收入12.798億元（含稅）。
目前正在運營洪灣中心魚港，業務具有可持續性，政府信用高，長期應收款不存在太大回收風險。
此外，代建行業以“輕資產+高利潤”著稱，不少公司的代建業務淨利率可高達20%以上，然而格力地產代建業務的毛利率僅有3.56%。
面對以上困境，格力地產選擇通過借新還舊填補資金缺口。
3月17日，格力地產16億元公司債發行已受理，所募資金扣除發行費用後，擬全部用於償還到期和回售的公司債券。
與此同時，格力地產還在大規模回購股票，以穩定股價。然而缺乏業績支撐的股價早已從高點15.37元，跌至不足5元。
從財報上看，截至2019年9月末，格力地產合併資產負債率為75.25%，流動比率為3.52，速動比率為0.47，公司長期借款86.4億元，短期借款2.36億元，應付債券69.69億元。
除經營現金流為正外，投資、籌資均為流出，也就是說一旦經營環境等因素髮生重大變動，將直接影響公司的償債能力。
可見，格力地產求錢若渴，且隨著房地產市場的收緊，格力地產未來的狀況更是“雪上加霜”。
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