北京時間3月16日晚9點半，美股迎來了本月第三次熔斷！美國標普500開盤暴跌，直接觸及7%的第一級熔斷閾值而休市！股市持續暴跌、美聯儲接連救市，對中國有什麼影響？樓市又會有什麼波動？
01.美聯儲“史上最大行動”
2008年金融危機時期，美聯儲一系列刺激措施是在數月內推行，而這次的降息和量化寬鬆政策都在一天內完成，且距離上一次緊急降息僅12日！
“新冠疫情將在短期內影響經濟活動，並對經濟前景構成風險。鑑於這些事態發展，委員會決定降低目標利率區間。”美聯儲表示，它將鼓勵銀行利用其資本和流動性緩衝，為受疫情影響的家庭和企業提供貸款。美聯儲的舉措包括，將聯邦基金利率目標區間從1％-1.25％下調至0％-0.25％的新區間，並在未來幾周內將其資產負債表擴張至少7000億美元。
然而，與首次緊急降息時市場最終“不升反降”一樣，美聯儲突如其來的大招再度令投資者感到“恐慌”！週日，美股三大股指期貨全線暴跌，跌幅一度超過5%觸發跌停，預示著週一美股開盤或再迎大動盪。
北京時間3月16日晚9點半，美國標普500開盤暴跌，直接觸及7%的第一級熔斷閾值而休市。這是3月9日來美股第三次盤中熔斷，也是歷史上第四次熔斷。
02.中國央行表示推進LPR改革
央行副行長陳雨露2月在接受媒體採訪時表示，人民銀行將綜合運用公開市場操作、中期借貸便利、常備借貸便利等工具保持總量合理。合理發揮政策利率引導作用，推進LPR改革釋放潛力，推動降成本再顯成效。
分析人士認為，本月LPR仍有繼續下降的可能性，因定向降準一定程度上降低了銀行資金成本，而下調LPR報價也是銀行向實體經濟適度讓利的體現。央行貨幣政策司司長孫國峰3月15日在國務院聯防聯控機制發佈會上提及，人民銀行將繼續推進LPR改革，完善LPR的傳導機制，繼續釋放改革促進降低貸款實際利率的潛力。
同時，引導銀行體系適當向實體經濟讓利，降低企業融資成本，激發微觀主體活力，暢通經濟金融的良性循環。
國金證券宏觀邊泉水團隊認為，當前全球央行降息的背景下，特別是美國降息，我國貨幣政策降息的空間實際上是有所擴大的。但從內部來看，我國還存在一系列結構性問題，這是制約降息空間的重要方面。在本次降准以後，預計今年再降準2次。
03．對樓市的影響
資金利率如果進一步降低，必然導致資產價格相對於資金的價格進一步提升，利好資產價格，特別是人口明顯淨流入的城市。對於普通人來說，未來面對的將肯定是貨幣貶值，這種情況下，股市大跌，資金自然就會從股市轉移到房市，從而促使房價上漲，這是由資金的逐利性質決定的。
近期，投資者也紛紛把目光著眼於樓市。3月7日，深圳房產市場年後的某地產項目，總價2000萬元起步，現場火爆。消息一出，立即成為全國樓市的風向標，在全國刷屏！
國內政策調控，樓市復甦，今年房價走勢已有逐漸上漲趨勢。
小結
種種跡象表明，大部分投資資金常常在股市和樓市間流動，形成蹺蹺板效應。此次美股暴跌已經拉響警報，股市大跌，資金自然就會從股市轉移到房市，樓市正在以各種形態復甦。這個時候，恰逢美股暴跌，房市或成投資者們首選的避風港。
從全國樓市來看，自去年年底疫情爆發以來，對樓市已經造成了不小的衝擊。未來一段時間，積壓的購房需求或將迎來一波爆發。此時，正是購房者選擇入市的較好時機。
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