邻居家的老王
首先，得先明白，一手房与二手房的区别在哪里。
二手房，并非是住过人的叫做二手房。而是发生过一次交易的，都统称二手房。也就是说，从开发商买来，没有装修，甚至是还没接房的，都统称二手房。
同时，二手房的优势，就是所有的利弊，如房屋质量（有没有漏水呀，开裂呀……）一目了然。配套，等已经成熟，或者是正在成熟。（居家必备的生活配套设施），而一手房呢，是一个未来，你看不见，摸不着，是一个梦。
还有很多利弊，我将我做的PPT截图发给你。回到刚需的本意，如果着急入住，那就定义在，得是现房，最低的是近期交房的标准了。而一手房的交房时间基本上在一年甚至是2年到3年左右了。希望能帮到你。详聊的话，可以私信我
房产经纪华仔
作为一个多年地产行业的从业者来说，刚需其实是最容易也是最好选择购房的群体，首先，刚需解决的需求是刚性的，也就是说你有不得不购房的理由，在了解清楚自身预算和需求的情况下，期房现房？新房二手？一目了然。
第一点，如果你想近期内解决自身居住需求肯定优先选二手房和现房，新房一般都是期房，从购买到真正交付入住基本都需要1-2年以上，而现房和二手它能够解决你马上装修甚至拎包入住的需求，注意这两者是有区别的，新房中也偶尔会出现现房，但在当前普遍预售制的环境中，当新房还是现房的时候就需要谨慎些，因为很可能是开发商某些原因消化不及时。反正一定不会是买家乐于听到的原因。
第二，如果近期入住要求没那么迫切，新房和二手该如何选择？一般而言，同地段二手会比新房价格低那么一些，在像北上广深这种存量房市场中，新房和二手价格差异不大，所以选择新房和二手完全看两者的性价比，很多客户只关注简单的价格对比，认为二手比新房有优势！其实未必
二手如果能找到满5唯一这种税费非常少的房源是可以考虑的，但普遍来说二手即使楼龄在1-8年的次新房其产权仍然要比新房少近10来年，楼龄也老1-8年，在两者价格差异较小情况下，肯定选新房划算。
以上，希望能帮到你。
济公房友圈
第一次买房，建议买期房，二手房交易比较麻烦，还要多给中介费和税费，不划算。而且一般二手房是装修好的，装修满意的话那还好，装修不满意还得重新装修，第二次装修更加麻烦！但是买期房要注意一下几点：
第一：要选择地段好的房子，如果预算不足，那就把地段和价格综合一下考虑。大家都知道地段越好价格越贵，预算不足就只能退而求其次。但是尽量避免买很偏僻的地方，不然买菜或者交通出行不方便，升值更不用说了。我买在东莞常平，考虑到常平的房价没有那么贵，但是交通方面有优势，常平站、东莞东、常平南等等，去深圳广州都比较方便。
第二：要买大开发商的房子，这样比较有保障。我买的房是一个小开发商开发的，延迟交楼了几个月，交楼后两年才办到房产证。不过还好办下来了。一般来说大的开发商房产证拿得快，也不会那么容易倒闭。
第三：买房签合同的时候不要给律师办房产证的费用，自己备好资料，一天时间就可以搞定。房产证已经到手，总算是踏实了。
川粤小哥
房子的好坏在于你现在的一个实际情况！如果你不急着住可以买期房，通常知名的房企还是值得信赖的，期房选房的范围也大很多，价格相对也比较便宜，优惠政策多！
现房很多都是选剩了后面卖不出好价钱，开发商索性放了一段时间在拿出来卖，选择性小，而且价格相对也比较高！
二手房通常是别人住过的，含有高昂的税收，如果不是很好的机会买也不划算！
这个都没有绝对，啥好的时机结合自身的情况来决定，买房一定要多对比，不要盲目听信中介的话，房子基本上大同小意，优缺并存，没有100%的如意郎君，合适就好！多看看多查一查，祝你早日找到心中理想的房子！
一代人一些事
刚需的话最好买现房，如果买现房，则要买二手房性价比最高。原因有二：
一是因为二手房室内和周围的环境都比较直观。室外，楼前有没有遮挡，楼下有没有噪音，一目了然。室内，下水管道有没有漏水或者房屋外部有没有渗水，都能看个差不多。而新房子就没有这么直观。
二是因为二手房周围的配套设施已经很成熟。像幼儿园、小学等学校，大型超市、农贸市场等场所，都已经到位，生活起来会十分方便。
青熙
如果说是刚需，我个人觉得是二首的好，因为是现房，新房基本上都是期房，两年左右交房的多，中间的两年您在没买房子的同时是不是还要租房子，我是过来人所以我觉得是二首房好，而且二首房可以选择自己亲眼看到的现房，合适就买的那种[加油]
817193
不是很多吧，因为我不是养狗族，所以没关注
觅庭
这个看您个人需求，和在什么城市。如果急住那么就选择2手的，如果不急住，在三四线那种一手和二手价格相差不是很大的情况下也可能选择一手楼盘。然后买房最好买地段好的可以保值，学区也要考虑
锦鲤久久
就是二手房交易破坏了房地产市场，投机太多，让那么多刚需望楼兴叹。建议地方冻结二手房十年交易，保经济，围生产。
魔羽邪圣
只要价格合适，都好[呲牙]
