項目建設方案公示
前日，杭州市規劃和自然資源局對濱江西興單元杭政儲出[2019]60號地塊項目進行了設計方案公示。
該地塊具體位於規劃支路西側、北塘路北側、阡陌路東側、濱興路南側。
地塊區位圖|來源：浙江省土地資源網上交易系統
2019年11月19日，濱江集團以257546萬元總價競得該地塊，樓面價為25446元/㎡，溢價13%。該地新房限精裝均價49200元/㎡。
該項目總用地面積約44005㎡（約66畝），總建築面積149996.19㎡（其中地上總建築面積101212㎡，地下總建築面積48785㎡）。
現場圖|來源：浙江省土地資源網上交易系統
建築密度35%，容積率2.3，綠地率35%，建築限高60米。
以上為立面圖與剖面圖，項目限高60米 |來源：浙江省土地資源網上交易系統
根據公示，規劃11幢高層住宅（其中包括1幢公租房），2幢高層辦公。該建設項目公示起止時間為2020年3月17日-26日。
總平面圖|來源：杭州市規劃與自然資源局
濱江區新“C位”？
該地塊位於濱江區西興單元，周邊配套比較成熟和完善。
交通：該地塊項目為準雙地鐵項目，距離地鐵1號線西興站直線距離約700米，實際步行距離約1000米+；距離地鐵5號線濱康路直線距離約1000米（即將開通）。
項目周邊有濱康路、江南大道、西興路、濱興路、江陵路等城市主次幹道，交通十分便捷。從西興路轉江南大道驅車至奧體蓮花碗只需10分鐘左右，到濱江區政府和龍湖濱江天街也在10分鐘以內。（具體用時以實際為準）
教育：杭州市西興實驗小學、杭州西興中學、杭州市濱和中學、江南實驗學校教育集團（月明校區）等。
商業：銀泰濱江店、鑫都匯等，最有名的當屬龍湖濱江天街了。
另外，1號線與5號線上蓋的濱康綜合體地塊，就在該項目南部直線距離約1公里處，屆時業主逛街購物、休閒娛樂、美食饕餮都在舒適的步行距離；而該地塊住宅部分限最高精裝均價51500元/㎡，致使濱江區限價突破5萬元/㎡的天花板，比該項目高出了2300元/㎡。對比之下，該項目可能更有性價比，可以說是躺贏了。
醫療：浙江大學醫學院附屬第二醫院濱江院區。
景觀環境：西興古鎮就在項目南面的北塘河邊上，東南向200米有北塘公園，西面400米是建設河，水景資源和人文景觀豐富，環境宜人。
鳥瞰圖|來源：杭州市規劃與自然資源局
簡評：“濱江集團+濱江區”，又是1號線和5號線雙地鐵口，配套成熟，環境宜人，周邊樓盤限價突破5萬......一個又一個的利好，預示著該項目在不久的將來，很可能又是一個熱門改善紅盤。
濱江區“新C位”未來會誕生於此嗎？讓我們拭目以待。
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