一年半前高喊“活下去”的萬科，又搞大動作了。據國內媒體報道，3月16日晚間，萬科星城288套公寓開盤僅7分半鐘即售罄，銷售金額達2.99億元。
注意，劃重點：商務公寓戶型涵蓋28㎡、32㎡、56㎡，均價3.9萬/㎡。單價區間為3.5萬/㎡-4.6萬/㎡，總價區間為96萬-267萬。
這些都是小戶型，均價3.9萬每平，總價有低於100萬的。
深圳市房地產信息平臺顯示，萬科星城共被批售1801套房，其中商務公寓1194套，辦公472套，商業135套。
雖然這些主要是商務公寓，但是對無房的深漂來說，有房住就行了，管它那麼多幹嘛？十年，二十年後，誰能保證它們不會(貼點錢)被扶正呢？
萬科這次，其實是在打價格戰。
參考安居客的數據，2020年深圳房價均價是5.5萬每平。2015年深圳房價均價是4.1萬每平。
這次萬科打價格戰，一下子打出了：2015年的房價。
當然，商務公寓不比70年產權住宅。不過，若是在深圳租房是4000多每月，則一年約5萬，這售價100萬的小戶型相當於是20年的(當前)租金。
香-港“上車”的房子都非常小，萬科這次是抄底了深圳的剛需購買力。
2020年的疫情，是比2008年的次貸危機更嚴重的經濟危機。白宮正在推超1萬億美元的財政援助，該援助計劃需要國會批准。美財長姆努欽警告國會：若不批准，美國的失業率將突破20%。
當年克林頓被國會彈劾，不是因為他請白宮女實習生抽雪茄，關鍵是：他向國會撒謊。
在美國，政客向國會撒謊是違法的。所以，姆努欽說的美國失業率若無援助計劃將超20%，這是個事實。美財長，他不敢向國會撒謊。
如截圖，據雪球上的一個帖子，2008年深圳不少樓盤價格跌幅達到50%。
搜狐2008年的焦點文章說：2008年的流行詞語會很多，而“斷供”必將入選，並將成為2008年深圳樓市永遠的記憶。
萬科應該對2008年的深圳炒房客“斷供”，有所記憶。經濟危機時，現金為王。萬科小試牛刀，288套公寓，7分半鐘售罄，回籠2.99億元資金。
2.99億資金，對於萬科來說不算什麼。不過，有購買力的深圳剛需，搶走一個少一個。
2020年上半年，房企賣房，咱不要“讀”銷售額，咱要“讀”：回籠資金。
美國救市的力度非常大，超1萬億美元。美國的失業率最高可能會突破20%。
大家別覺得，美國人失業與中國人無關。網上有消息說，野生動物養殖戶，損失慘重。據國內媒體，全國野生動物養殖從業人員：1400萬。
這1400萬人，很有可能會失業。而且，個體戶貸款，血本無歸。
餐飲業，2020年上半年損失慘重。
旅遊業，2020年上半年損失慘重。
很多行業，2020年上半年損失慘重。
1-2月，我國貨物進出口總額41238億元，同比下降9.6%。其中，出口20406億元，下降15.9%。
歐美陷入經濟危機，全球口罩和醫療設備之外的需求將持續低迷，今年上半年我國出口可能都會比較艱難。
2019年很難？與2020年相比，2019年是幸福的。除了口罩等行業的從業者。
深圳是個出口重鎮，2008年因為次貸危機，海外需求低迷，深圳(失業，虧錢)炒房客斷供。
今年1-2月，我國汽車銷量為223.8萬輛，同比下降42.0%。
由於歐美陷入經濟危機，影響我國出口等因素，上半年的汽車銷量可能都是同比下降。
汽車零部件，也是深圳的一個重要產業。企業日子不好過，員工日子更難過。
2008年次貸危機，深圳有人被迫斷供。
一年半前高喊“活下去”的萬科，已打響了深圳房價“價格戰”的第一槍。
香-港房價，2020年經濟危機中，可能會先扛不住。
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