白川宮
國際城 物業費幾個標準 停車費亂漲還賣給其他組團導致本組團停不了車 廣告收入不公開 業主公攤面積收費給其他人擺攤 地下車庫改門面 有關係的亂搭建都不管 除了衛生好點其他什麼都不行
LU141206395
花果園必須上個榜嘛！本身人就多，四個電梯壞了兩個還拖拉好久不修，一修好電梯就開始漏水…家裡外牆滲水可以拖大半年才上門看，然後又說要回去協商處理，又拖！最逗的是我一反映這個牆的事情，他們就在門上貼出催繳物業費通知，然後一查我家交了錢的，才來處理！心裡只有錢了！
會不會你也想取這名
我住世紀城龍耀苑十年了，我覺得世紀城
物業真的不錯，剛開始，由於體量大，入住時間不統一，門禁系統不完善，社區街道，居委會都沒成立，管理監督不完善，問題不少，後來，經過各方努力，現在的世紀城物業真的很好，小區綠化好，道路乾淨整潔寬敝，各種設施配套齊全而且好，智能化程度高，比如，門禁系統，可以手機小程序開門，APP開門，刷卡開門，電話開啟等，業主有問題，一個電話一下就解決，衛生搞得非常好而且十幾年了物業費一直是1.2一平方，比好多1.8-2.0的服務，衛生，設施都好，在這裡，我要給世紀城物業一個大大的贊，謝謝你們！
幸福隨行97604919511
因為長期在這個行業圈子裡打交道，就來說說一些知道的內部信息吧，其實貴陽的小區多，物業也多，這裡只討論那種新建或者近些年的小區，不包含90年代那種老小區，物業差不多形同虛設那種。
大體上，貴陽的物業可以分為三大類：
第一類是貴州本土的房開商自己的物業，比如大的有花果園的宏立城、未來方舟的中天等，此外，小樓盤的也有本土開發商自己的物業；
第二類是外來一線品牌房開商的物業，比如萬科、恆大、華潤、融創等；
第三大類，是外來的中小房開，但並非一線品牌房開巨頭，比如美的、中鐵、世紀城等。
要說好與壞，其實要先明白一個道理：大部分在貴陽的物業公司，僱傭的物業服務人員，很多都是在這座城市的本地人，舉個例子，比如金科、龍湖這些，雖然品牌來自重慶，但是他們在貴陽的物業人員，不可能全部僱傭重慶人，而一定是有很多是從貴陽本地的市場上招人，比如恆大、萬科等，這些物業從業人員裡面，很多都是貴州本地人。
所以，雖然有些房開或者小區是外來的大品牌，但是物業人員的從業素質，還是和貴陽這座城市本身是匹配的，基本上，從員工的來源方面，相差並不算大，大家都差不多，所以，一味地迷信外來房開巨頭的物業，也並不科學，很多時候，可能本土房開招聘的物業人員，還更有服務經驗，因為深耕貴陽市場，還要為以後的發展積攢口碑。
評價一個物業公司的好壞，除了上述的人員來源方面，還有一個重要的要素，就是管理品質，素質再好的人員，沒有像樣的管理，也是一盤散沙，而素質再差的老弱殘，只要有科學的物業管理，一樣能作出五星級的物業服務。
先說說第一類，貴陽本土的房開，本土的房開分為大房開和小房開，大房開很典型的就是宏立城（花果園）和中天（未來方舟），小房開多如牛毛（物業也是參差不齊），不勝枚舉。
本土的房開，物業品質還是要首推大房開的，比如花果園的宏立城，雖然可能在一些標準上、品質上不及一些所謂的一線巨頭房企，但是深耕貴陽多年，有了很長足的經驗，而且規模大，未來可能還會有投資，顧及口碑等因素，還是很有誠心和可信度的，至少，房開雖然達不到絕對滿意的上限，但是基本滿意的下限，對於宏立城這種本土房開巨頭而言，完全是能夠兜底的，所以現在花果園的二手房都能賣到1萬多一平，物業還是很良心的。
從這次的大雨就能看出來，花果園板塊，至少我這裡沒有聽到有一處積水或者被水淹的停車庫，說明宏立城的物業是經驗很老道的。
再來說說第二類，第二類由一線房開打造的物業，自然是不必說，比如很典型的華潤、融創、保利，那種物業服務，我認為堪稱貴陽的標杆。而這些一線房開，又以有心繼續深耕貴陽的樓盤為最優，比如最近又拿地的華潤。
最後說一下第三類，也就是外來的非本土又非一線巨頭房開，這一類樓盤，要謹防那種“一錘子買賣”，也就是隻在一座城市賺一票，幹完一個項目就走人，沒有進一步深耕開發的打算的那種，很可能物業就不是那麼負責了。
總體上說，我認為排名選擇的優先次序如下：
外來一線品牌物業（如華潤、融創、保利等）＞本土房開巨頭（如宏立城等）＞外來非一線品牌物業（如世紀城、中鐵、美的等）＞本土小房開
貴陽小數據
中天物業是全貴陽市最糟糕的物業，沒有之一，就是唯一。收取物管費、車位費時特別積極，服務和盡職上推諉扯皮，打太極，挑起不同組團業主之間的矛盾，坐收漁利，中天世紀新城報警率和投訴率居高不下
一而再再而三8888
沒有人提到中天物業？還是因為中天的影響下，帖子都被刪除了？我是不想吐槽中天物業了，因為實在是太多了，數不清，不知道這個物業是怎麼評上中國物業百強33名？是因為參賽物業只有33位？花了不少錢吧？中天物業？呵呵
Thewholeworldisquiet
我是一名貴州燃氣抄表員，從我工作中的個人感受認為是保利溫泉新城和保利公園物業比較好，另外保利春天大道應該也不錯，就是到處都是物業的人，用戶倒沒幾個。其次是中天未來方舟的物業吧，比較規範，系統化。城市山水公園的自治委員會也很不錯，就是感覺人手有點少。天驕豪園和萬科玲瓏灣的物業就不敢恭維了，尤其是萬科玲瓏灣，管家好像只對小區住戶負責一樣，不過萬科物業應該對本小區住戶很盡心盡責吧，總得來說，都不錯，只是我站的角度不一樣而已，僅供參考，謝謝。
藍天95777
中天物業是全貴陽市最糟糕的物業，沒有之一，就是唯一。收取物管費、車位費時特別積極，服務和盡職上推諉扯皮，打太極，挑起不同組團業主之間的矛盾，坐收漁利，中天世紀新城報警率和投訴率居高不下。
月星瞳
會展城中天物業，簡直了，交了物業費就請來了一些老弱病殘，工作人員年紀都偏大，工作能力也不行，服務態度更是不想說，都看他們心情的，平時沒什麼事都不敢叫他們，因為他們很會懟人，平時工作人員也沒見到幾個，叫交物業費倒是積極得很，但就是收錢不幹事，會展城小區綠化很差，設施也沒有，物業也是一天到晚不見人的，更不用說偶爾幫你推推那個千斤重的小區門了，小孩子，孕婦，老人有時根本就推不動那個小區鐵門，物業的就算有時候站在傍邊也不會幫你推的，他還要懷疑你是不是這個小區的人！都無力吐槽了，說一個好的物業，新世界的金碧物業，那服務才是物業該有的，穿正裝帶手套給你開門，歡迎你回家，什麼事情都儘可能的幫業主處理！可以說是我見過最好的物業管理！
uperficial30
中天物業垃圾的物業，霸道的物業。未來方舟所有組團只成立一個業主委員會而且不知道是誰成立的。你說恐怖不？
