近年來文旅發展如火如荼的彌勒市，以4個特色小鎮項目的文旅規模引人側目。而在文旅發展背後，則是引來一批“金鳳凰”，成為外來開發企業、重點項目的青睞之地。
彌勒市
以知名學者餘秋雨命名的“秋雨書院”——德富里文產項目，是彌勒市引入的首家外來開發商落地項目。這也是第四座“秋雨書院”落戶彌勒，推廣名為“德富里·東方玉玉蘭花園”。
自去年大手筆超1億元圈地110畝進入彌勒後，成為當地備受關注的重點項目，近期有了實質性進展。
投資10億，上海房企彌勒項目開工
在近日彌勒市2020年第二次重點項目集中開工現場，上海房企德富里地產在彌勒的秋雨書院、東方玉蘭花園建設項目同期開工。
效果圖
東方玉蘭花園為其住宅項目，相關消息顯示，秋雨書院建設項目總投資2.8億，主要建設書院、沿街仿古公共建築、管理用房、園林綠化及相關配套設施。東方玉蘭花園建設項目總投資7.3億，總建築面積18.55萬方，新建住宅1483戶、機動車停車位及相關配套基礎設施。
梳理時間線發現，這家上海房企2019年就進入彌勒市場。
去年11月彌勒的2宗土地交易，金額高達1.2億！據當時的出讓信息，這2宗土地共110畝，主要用途是建設餘秋雨書院及地產開發。位於彌勒市熙和北路與熙和中路交叉處，屬彌勒新城市核心區位，接近湖泉生態園。1.01～1.8的容積率，可判斷將建低密度住宅。
作為彌勒重點招商引資項目，“秋雨書院”在去年四季度的重點項目中就有過露面。
在今年2月份“彌勒市穩經濟16條措施”中，還提到“全力加強招商引資工作”，確保金鑼集團、百源集團、德富里秋雨書院、新鷗鵬教育小鎮等已簽約項目儘快開工建設。在3月份彌勒市重點項目集中開工時，外來文旅地產項目“秋雨書院”進入建設階段。
第四座“秋雨書院”，彌勒首個外來地產項目
彌勒“秋雨書院”，是全國範圍內第四個。
梳理彌勒市房地產開發企業，這也是首家省外開發商進入彌勒市場。
拿地企業彌勒德富里地產是上海房企，據天眼查信息，該公司主要控制人為上海泰展置業有限公司和上海市浦東新區房地產交易市場有限公司。
上海德富里地產有20餘年的開發經驗，曾開發“上海徐匯公寓”、“陝西南路德富里公寓”、“無錫新光天地地鐵上蓋”等項目。從2019年開始全國化佈局。浦東新區房地產曾在上海開發了東方城市花園、東方城市公寓、淡水灣花園等二十餘個樓盤。
東方城市花園
落地彌勒，它們將會帶來什麼樣的產品？
根據相關資料，落地彌勒的“秋雨書院”建築風格以新中式為主，採用院落圍合方式組合空間。該項目採用上海豪宅之一“湯臣一品”設計團隊G&K來做設計，可以期待，彌勒將多一個高品質文旅地產項目。
據悉，彌勒市“秋雨書院”建成後，餘秋雨將不定期到彌勒進行文化交流。
不過，值得思考的是，外來房企項目，是否也能為當地引來外來購房者？
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