最近随着《安家》电视剧的热播，不少观众已被电视剧里的各种人物所吸引。剧中演艺真实、贴近生活，与现实社会产生共鸣，让观众觉得大呼过瘾。但在观看的同时，不得不让我们深思一件事情，那就是房产纠纷。不管是“男主角假离婚”，还是“开包子铺为儿子买房结婚的严老夫妇”，以及“事业有成偶遇桃花的阚总”等等，都让房产纠纷成为整部剧的热门话题之一。
诸如此类的房产纠纷该如何处理？我们盘点了几类房产纠纷案例，来进行剖析：
第一类：婚前房产，离异后夫妻该如何分配？婚前房产一次性付款的，则为房产持有人持有；若婚前房产有贷款且婚后夫妻双方共同还贷，在离婚时共同还贷的一方可以请求房产持有方返还还贷的房款，对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
第二类：夫妻购房，一方付款但无购房资格，另一方有购房资格，该怎么避免房产纠纷？其实，在《商品房买卖合同》里有关房屋比例的一条，可以解决这个问题。房屋占有比例可以对该房屋进行分配。
第三类：一方父母为子女买房结婚，婚后房产该如何分配？出钱一方可以保留付款凭证在发生房产纠纷时作为佐证，证明房屋归属。若该房屋有贷款，一方可以请求另外一方返还还贷的房款，对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
第四类：无购房资格但利用他人购房资格购房的，产生房产纠纷该如何处理？最近几年，受全国限购限贷政策影响，有一部分购房者采取此类方式购房，发生房产纠纷以后问题难缠。该如何解决，成为这部分人的心头大患。要想妥善处理这类事件，有得有失。首先购房人应保留付款凭证；其次要与有购房资格一方签订借款协议。若房产纠纷产生，则主张退还已付房款，但该房屋与购房人无关。
所以，我们千万不要因为冲动而买房，冲动是魔鬼，伤心又伤身！根据国家限贷限购政策，合理买房才是王道。购房时，若遇到以上几类，希望能给诸位提供一些帮助。
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