筝筝之音寇人心弦
双方签好房屋买卖协议，合同已经成立生效。双方应遵守，违反协议则承担违约责任，不买房则适用定金罚则，即定金不退。不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。疫情属于不可抗力，但要具体分析是否影响合同的履行，对具体案件来说是否不可克服。显然，疫情不影响付款的履行。即使某些案件属于不可抗力的情况，也不是必然要全部免除责任，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。
律师郭峰
这里奉劝大家一句买房赶快买。因为疫情金融危机要来了。每次金融危机后房价就一定大涨，为什么呢？因为央行会放水救市，一放水人民币就贬值，人民币一贬值房价就一定会上涨。房子最终会跌没有错，但那是人口减少带来的问题，就那也是几十年以后的事情，你能等得了几十年？而且我告诉你们想房子跌价再买你这辈子是不会等到了。何况土地.人工.成本.材料都在成几倍的增长。如果你是刚需立刻买房，千万不要再等。
稳稳的幸福JL
房屋买卖协议已经签定，既具有合同法律效力，买卖双方应予以履行。
疫情虽为不可抗力，但疫情并不会影响房屋买卖合同的执行。若是有影响，应可以延迟交房。如果卖方因此延期交房，买方应予理解和配合。
现在买方以疫情为借口停止履行合同，提出退房退定金，显然是找借口。不排除个人原因，从法律层面定金可不退。
从实际操作，卖方也可视买方因此给自己造成多少损失，适当退还部分定金，双方协商解决也好。
退一部分，是情份。一分不退，是法理！
若卖方起诉，输的可能性更大。
一河潍水向北流
特别是在2015年到2018年之间，二手房买卖这样的事情很多，不过那个时候多数是因为房价上涨，房东不卖了，因此而引发的一些矛盾和官司，在各地的法院上演，你们不是有居间协议吗？面对违约的一方，应该是具有保护条款的，你们是在中介签订的三方居间协议吗？还是什么协议？
理论上，如果卖家违约，要双倍赔偿定金，或者按照合同上的违约进行赔偿，如果是买家违约，就相当于定金没了，不再返还，要看看你们的协议条款，还有就是定金和订金之间的区别，你要好好的看一下合同条款，如果是定金，那就代表不退，如果是订金，只代表锁定房源，如果对方不要了，完全是可以退还的，把这两个字先搞清楚了。
对方要起诉，那就让他去起诉，总的来讲，你也不会损失什么，难道你把人家的给你的定金花了？如此心虚，实际上，对方违约，定金是不退的，当然也要看合同条款，为什么这么为难？自己的房子在，什么都不怕，现在你要做的事情就是不要管他，你该干嘛干嘛？他要过户就给他过户，他不过户，你就当什么事都没有发生，你内心稳定一切都好办，因为他翻不起多大的浪，他一问律师，自己就退缩回去，他根本就没有胜诉的可能性，明白吗？
乐福居
因为疫情期间不买了不是主要理由，应该还有隐情。一般买卖协议可以支持双方自动解约的是不可抗力，包括自然灾害，战争等。而这次新冠疫情在国家层面确实是提升到战时级别的。
我认为买家如果没有什么特别原因事不太会终止合同的，建议双方商量着来，一切都是谈出来的
南厍浜底头
对于这个问题要具体分析，需要看房屋买卖协议对于违约如何约定。
一般中介的房屋买卖协议有约定不可抗力，因疫情属于不可抗力因素，受疫情的影响导致合同不能履行，不一定必然会被认定为违约，双方可以协商延期等疫情结束后再履行，也可以解除或者变更合同。
《合同法》第94条规定因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同，不需要承担违约金，无非就是前期收的定金退还，不需要承担其他的法律责任。
80后的调解员
很高兴回答您的问题。
1.首先问清买方具体什么原因造成不买，如果确实是因为家中出现变故，而导致家中用钱，我们应该坐下协商，毕竟当初他也是诚信买房，您诚心卖房。可以等他处理好事情，在约定办理房产过户的问题。
2.如果买方就是故意不想买，这部分定金肯定不会退的，因为这些钱会在双方买卖协议体现出来，买方不得无故不买，否则定金不会退的。这些相信买方也会看写在合同里面说明。
3.保留好买卖合同协议，收集好证据，如果真向您起诉做好应对，如果通过第三方中介成交，由第三方协商定金可以少退一些，毕竟是对方违约，不是您的责任。
最后希望建议对您有所帮助，
小高房多多
合同办事，赔双倍定金，或者房屋总价多少～说狠点，别客气，你说你违约，你还有理，下次接电话，录音。
然后，问几个问题，你是买家谁谁谁吗？我们合同签了为什么违约，然后对方会说出来，
你继续问，签合同有法律责任的，我们是狠愿意卖，你们如果确实违约，打官司奉陪到底。
记得一定留下聊天记录，录音。
对方就是吓唬你，让你退钱，说白了就是不守信用的～渣渣
武汉房产达人阿甘vlog
如您所述，买方不买房屋要求退款的行为，从法律上说，属于解除合同的行为。而对于合同的解除，只有达到条件，才能解除，否则要承担相应的违约责任。
合同如何才能解除，有三种方式，即协商解除，约定解除和法定解除。协商解除需要合同双方达成一致解除的意思，才能解除。而约定解除，需要达到约定的条件，一方才可以行使解除权，要求解除合同。法定解除，一般而言，是合同因客观原因不能履行了。
具体到您说的情况，如果买方不继续购买房屋，且要求退款，他需要到达合同约定的解除条件成就，或者现在因客观原因导致合同不能履行。而疫情本身并不一定导致合同的不能履行，所以其无权要求解除合同，并退款。
北京房产律师王颖
您好，签合同交定金了，疫情这个不可控因素，起诉看法院咋判吧，如果说着急住，房主这边看能不能提前倒房子，沟通不行再起诉呗，谁有那么多时间折腾，买方能起诉就是不着急，故意的，谁当时逼着买了，房主买房也是用钱，拿不到钱也忍着了，买方一看就不急住，还有时间折腾
