2020年，房地產市場發展存在諸多不確定性。房地產市場正處於轉型的十字路口。在經濟增長下行的巨大壓力下，保持房地產市場穩定發展成為當務之急。房地產業是金融市場和房地產業的半壁江山。房地產調控政策就是利用時間來改變空間，既不能刺激房地產市場的發展，也不能刺破房地產泡沫的破滅。房地產業帶動的上下游產業鏈較長，因此房地產調控政策的主要目標是保持房價的平穩上漲。
調查數據顯示，2020年1-2月，我國新建商品房銷售額8203億元，同比下降36%。受疫情蔓延影響，樓市銷售出現停滯。國內大部分房地產企業“負債累累”，資金鍊壓力過重。房地產市場遇冷時，成交量急劇下降，這對過度依賴房地產業發展的城市無疑是一個重大打擊。在這種特殊背景下，預計各地區將積極出臺政策扶持房地產市場。高房價與高房價之間的利益矛盾無法解決，這也是在政策層面上保持房價穩定上漲的主要原因。
2020年3月16日，中國人民銀行將實施普惠金融定向減持，將符合考核標準的銀行定向減持0.5至1個百分點，累計釋放長期資金5500億元。房地產業是資本敏感行業，央行的定向減持將給房地產市場帶來間接利益。雖然降價的對象不是房地產市場，但主要是為了實體經濟的發展，也可以提振市場的購買信心，有利於房地產市場的平穩運行。全國房價只漲不跌，導致房地產市場暴利。定向資金是否會流入房地產市場存在一定的可能性。
2019年，我國出生人口約1450萬人，出生人口再創新低。我國人口基數巨大，新增人口減少對房地產市場短期影響有限。從長期來看，我國的新生人口數量急劇下降，未來房地產市場的購買力也不可避免。房地產市場的發展既不能拖累經濟增長，也不能影響地方財政收入和金融市場的大局。房地產業在經濟發展中仍處於支柱產業地位，對經濟的穩定發展起著不可替代的作用。2020年，中國房價將進入低速增長期，既不會大幅上漲，也不會大幅下跌
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