2020年，房地产市场发展存在诸多不确定性。房地产市场正处于转型的十字路口。在经济增长下行的巨大压力下，保持房地产市场稳定发展成为当务之急。房地产业是金融市场和房地产业的半壁江山。房地产调控政策就是利用时间来改变空间，既不能刺激房地产市场的发展，也不能刺破房地产泡沫的破灭。房地产业带动的上下游产业链较长，因此房地产调控政策的主要目标是保持房价的平稳上涨。
调查数据显示，2020年1-2月，我国新建商品房销售额8203亿元，同比下降36%。受疫情蔓延影响，楼市销售出现停滞。国内大部分房地产企业“负债累累”，资金链压力过重。房地产市场遇冷时，成交量急剧下降，这对过度依赖房地产业发展的城市无疑是一个重大打击。在这种特殊背景下，预计各地区将积极出台政策扶持房地产市场。高房价与高房价之间的利益矛盾无法解决，这也是在政策层面上保持房价稳定上涨的主要原因。
2020年3月16日，中国人民银行将实施普惠金融定向减持，将符合考核标准的银行定向减持0.5至1个百分点，累计释放长期资金5500亿元。房地产业是资本敏感行业，央行的定向减持将给房地产市场带来间接利益。虽然降价的对象不是房地产市场，但主要是为了实体经济的发展，也可以提振市场的购买信心，有利于房地产市场的平稳运行。全国房价只涨不跌，导致房地产市场暴利。定向资金是否会流入房地产市场存在一定的可能性。
2019年，我国出生人口约1450万人，出生人口再创新低。我国人口基数巨大，新增人口减少对房地产市场短期影响有限。从长期来看，我国的新生人口数量急剧下降，未来房地产市场的购买力也不可避免。房地产市场的发展既不能拖累经济增长，也不能影响地方财政收入和金融市场的大局。房地产业在经济发展中仍处于支柱产业地位，对经济的稳定发展起着不可替代的作用。2020年，中国房价将进入低速增长期，既不会大幅上涨，也不会大幅下跌
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