农民进城以后,土地怎么办?

拾光美文


在建宅基地 随着我国农村改革的推进,推动农民进城买房又成为当前的发展趋势,我国多数地区都在大力推进这项政策。数据显示,到2020年我国会有将近三亿农民进入城市生活,届时参与农业生产的人员数量会大幅下降,进城以后的农民从农业户口变为城市户口,那么他们之前的耕地又会去哪呢?



前期各地区出台了不少推动农民进城买房、进城落户的新政策,就是在农民进城生活以后,仍然可以享受农村土地的经营权、承包权等权利。换句话说,农民进城以后,他之前所有的宅基地和承包地依然为他保留。但是现在的土地被划分为农村集体所有土地和国有土地,进城以后的农民已经不属于农村集体中的一员了,那又怎能享受农村土地所有权呢?

针对这个问题,许多地区还出台了农民落户城市以后可以自愿放弃宅基地、土地承包权,政府会给予一定的补贴。不然进城后的农民一直在市里生活,农村的宅基地和耕地都会荒废,承包地可以流转出去,但是宅基地如果不主动放弃,只有等到房屋倒塌以后被集体收回了。

为此,国务院有了明确的的说法。政府网发布《国务院办公厅关于加快转变农业发展方式的意见》。在“推进多种形式的农业适度规模经营”一条中,意见明确指出在坚持农村土地集体所有和充分尊重农民意愿的基础上,在农村改革试验区稳妥开展农户承包地有偿退出试点,引导有稳定非农就业收入和长期在城镇生活的农民自愿退出土地承包经营权。适度规模经营才是推进农业现代化的必经之路,但现阶段面临着来那个方面的困难,一方面是我国农地的细碎,另一方面,由于农民工市民化问题没有解决,2.69亿农民依然保留着农村土地,我们的土地只有这么多,推进适度规模经营只能走新型城镇化之路,让农民工更多、尽快融入城市。

依照这样的发展趋势,到2020年,农村的大量土地会被闲置出来,那么这些土地又将会被如何处置呢?闲置的土地多数归政府所有,并且最近一直在大力推进农村的发展,预计农民进城以后闲置的土地会被统一整合起来,让一些种粮大户或者企业集中经营。 探索土地承包地有偿推出的改革试点,是立足国情推进农业适度规模经营的现实路径,是促进人的城镇化的重要一条。


博城大国


农民进城,看似用不着土地了,根据我国的土地政策以及相关规定,可以选择退还集体、有偿退出或者转包、流转、合作入股等多种形式解决,下面谈谈个人对这些方式的理解,仅供参考。

退还集体

退还集体是一种较为传统的做法,也体现出农民朋友的淳朴。

很多村民组,除了村民组成员以外,对一些外来人员,如暂住的教师、医务工作者等,都分配一定的土地和山场,以解决生活所需,这些人在回城时,也都会选择将这些土地、山场再交回村民组集体。

包括一些集中供养的五保户,进城常住的创业成功者,很多都选择无偿退出集体分配的土地,由组集体重新分配或者集体经营,用于公共事业,这是一种很淳朴的农民情怀的体现,值得提倡。

有偿退出

目前,也有部分地区出现土地有偿退出的试点做法,但多为宅基地,且属于探索性做法,并未全面实施,基层林业所在的地方就未曾执行,因此,有这种政策,可以实施有偿退出也无可厚非,毕竟土地是农民立身之本,退出意味着失去生产资料,拿一点补充也应该,但需要当地有这样的政策支撑。

转包、流转、合作入股

最为稳妥的做法是第三种,也就是可以将土地整体打包,转让、流转给大户或者他人耕种,也可以将土地作价入股相关公司或企业,通过分红获取收益,虽然流转、分红不一定有多少钱,但至少农民还保留着土地的承包权,或许在土地有偿退出政策全面实施时,还能获取一定的补偿,个人觉得最具操作性。


基层林业


农村居民进城落户后,土地怎么处理?

国家为了让农村居民安心到城市落户,关于土地问题作出了以下新规定。

1.有手机的农户朋友可以上网查找国家出台的《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法》政策,当然你也可以搜索这个标题在土流网资讯页也能查找到。其中就有明确规定要严格保护农村居民的土地承包权益,有的地方以农户进城落户为条件让他们退出土地承包权,这是违法的。其中用一句话就可以总结农村居民进城落户仍然可以享用土地承包权,可以把土地承包出去赚取利益。

2.根据国家出台的《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》政策也规定了,如果农户全家都迁移到城市并且落户的,必须要保留家庭土地承包经营权,稳定土地和家庭之间的关系。其中可以这样理解就是比如小编全家之前都是农村户口,但是现在已经经常落户了,但是还是可以享用对土地进行承包经营权的,可以利用这个来获取收益,这个政策主要是农民朋友能安心在城市落户。

3.我相信农村各地区从2013-2018年这五年期间一直在搞土地确权的事情吧,土地确权完成后政府会给你们发放土地确权证,这个土地确权证用处是很大的,现在进城落户的朋友要保存好。土地确权证可以用来进行土地流转获取收益;用土地确权证可以领取补贴;用土地确权证可以抵押贷款。

4.还有国家也规定了,如果进城落户的农民想要退出农村土地的,地方政府会给出相应的补贴政策。

所以,没落户的可以转租给别人,落户的了,只能按照国家相关政策处理了。

希望能帮到您。





原来我是树先生


农民进城以后,土地要怎么办?这个问题首先要一分为二,分清是进城工作(单纯性的打工或经商)还是进城落户。题主没有明确的说明,所以分别就两方面答复。

如果是全家人进城落户,根据2018年12月19日最新修订通过的《农村土地承包法》有两个重点修改:一是农民进城以前,不得以农户退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件;一是删除了要求进城农户交回承包地、不交回就收回的规定,修改为由进城农户自主选择如何处分土地承包经营权,可以按照自愿有偿原则,依法将土地承包经营权转让给本集体经济组织其他农户,也可以自愿有偿地将承包地交回发包方。



对进城农民来说,土地权益是他们在农村的最后一点财产和利益,由于经济形势的不断变化,很多农民全家进城后,在城市中不一定能安定下来,完全在城市稳定发展需要一段时间,国家也充分考虑了这方面的问题,所以如果是在承包期内,是否收回经营使用权,必须遵从进城落户农民自愿的原则。


如果是单纯的进城工作生活,户口不作迁移,那么就不用考虑土地权属问题了。只要不改变使用性质,完全可以转交给其他人经营,或者交给专门的土地流转单位经营。

有一个值得注意的问题,不管是进城落户还是进城工作,在土地承包期内,承包者都不能改变随便改变土地的使用性质或者撂荒土地,国家农业部、国土资源部、中央农办、国家工商总局等部门都有明确处置土地撂荒行为的规定。因而,不论是那种方式,都必须妥善地安置好你的土地再进城生活。

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返乡的农民


从题目看意思,就是说农民进城,家里的地暂且搁置下了,没做处理和安排,不打谱种了,这样的话,就需要有一个长远的考虑,免得将来又说后悔了。

在土地问题上是不能疏忽大意的,还没确权的话更应该加强重视,随着国家城镇化建设力度的加大,一些土地随时可能被征用,你的土地没有相关手续,想得到应有的补偿就费周折,双方就有很多麻烦。


现在土地收入微薄,有些人弃之而去,从长远看,土地永远是生存的基本保证。对个人来说,属于自己的土地就应该好好拥有,转让别人耕种也不可荒废,否则对人对己都是一个损失。

前几年刚办麦补的时候,在外做大买卖的都回来了,我想他们并不是稀罕这点钱,而是处于长远的考虑,因为土地问题一直不是多么的稳定,在人们心里一直比较敏感。

现在进城了,暂时脱离了土地,也应该处理好相关事宜,这不单是为土地负责,也是为自己和国家负责。


乡村多彩


随着改革开放 城市化 工业化的发展 年轻人都外出打工 很多家庭都在城市里买了房 由于农村人口老龄化的越来越普遍 导致很多的耕地荒废 杂草丛生 土地失去了它应有的价值 对比80 90年代为了一点点的土地边界就会争吵不休 甚至大打出手 可见土地当时对农民的重要性 反观现在对土地的态度 不知道这是好事还是坏事

因为2018年《最新土地管理法规定》土地闲置两年 荒废三年者将土地收回 现在都在大力提倡返乡创业 如果你身边有人在承包土地做种养植 刚好你没时间打理自家的耕地 最好是把土地租赁出去 这样不但不会使土地荒废 还能保住耕地不被国家收回



乡野搜行


楼主你描述的不清楚,进城打工你是不回去了?还是短暂的打工,那么我就根据这两种情况回答你!

1,外出打工,不回家,这个涉及到你的户口问题,如果你外出打工定居城市,户口迁移,那么自然没有土地,这个不用考虑;

2,短暂打工,土地长时间荒芜,你可以租给别人住,在没时间打理的情况下。再则,外出打工,户口家人等都在农村,那么是你的土地,没经过你同意,任何人不能使用你土地

回答完毕,祝顺利幸福





农村映象


现阶段的两种可能的形式

这种问题只是存在于全家人都进城落户,如果家庭中还有一个人在集体中,那么就不存在宅基地和土地取舍的问题。

家里所有人都进城落户以后,家里的房和地有两种处理方式:有偿退出和不退出。

1、有偿退出

如果打算有偿退出,那么你需要退回你所有的宅基地和承包地,村集体会给你一部分钱作为补偿。

2、不退出

如果不退出,对于土地来说,在30年的确权期内和承包期内,你的土地还是你的,但是你失去了再次确权和承包的资格。

对于宅基地来说,宅基地上的房屋依旧属于你,但是一旦房屋坍塌或者宅基地到了使用年限,你将不能再建,宅基地也不再属于你。

也就是说,不退出的话,现在来说对人们来说不会有什么影响,但是老了以后却不能再回去了。

其实现在对于这类土地和宅基地还没有明确并且合适的政策,也有一些专家预测,也许未来在城乡政策放开,自由流动,我在城市生活不了,那么我再回去,再把户口迁回去就可以了,不像现在户口只准出不准进。


山村奇德龙


现阶段的两种可能的形式

这种问题只是存在于全家人都进城落户,如果家庭中还有一个人在集体中,那么就不存在宅基地和土地取舍的问题。

家里所有人都进城落户以后,家里的房和地有两种处理方式:有偿退出和不退出。

1、有偿退出

如果打算有偿退出,那么你需要退回你所有的宅基地和承包地,村集体会给你一部分钱作为补偿。

2、不退出

如果不退出,对于土地来说,在30年的确权期内和承包期内,你的土地还是你的,但是你失去了再次确权和承包的资格。

对于宅基地来说,宅基地上的房屋依旧属于你,但是一旦房屋坍塌或者宅基地到了使用年限,你将不能再建,宅基地也不再属于你。

也就是说,不退出的话,现在来说对人们来说不会有什么影响,但是老了以后却不能再回去了。

其实现在对于这类土地和宅基地还没有明确并且合适的政策,也有一些专家预测,也许未来在城乡政策放开,自由流动,我在城市生活不了,那么我再回去,再把户口迁回去就可以了,不像现在户口只准出不


暗杀罴


这个时代被迫离乡,孤独老人无人管,可怜儿童从小缺母爱父爱,不如毛主席时代,农村人打工受尽老板剥削,又和过去地主一样,存在剥削阶级,希望打压老板,希望收缩忙目的城市建设,这样农村人就会回去种地,照顾老人孩子,夫妻分离的局面也可得到嗳和,特别是年轻夫妇被迫分居好伤心嘛,对不对


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