自媒体工作
股市，保险就是前车之鉴，没有什么不可能发生的事，别存在任何幻想！
静雅思听958
房价暴跌，完全没有多大影响，就像股市暴跌一样，我来分析到底可以跌多少吧，大概可以接受跌70%到95%，跌到现在房价的30%到15%，具体如下分析；
第一，2008年之前买的那些，三四线20万买来的，现在三四线城市市场价格80万，只要不跌到20万以下就行，也就是三四线跌80%是可以的，2008年一二线市场价格30万左右，现在市场价格240万，涨了8倍，只要不跌到30万也可以接受的，也就是可以跌95%，2008年之前买房进城是现在常住居民的50%，也就是50%人接受可以跌80%到95%；
第二，2015年之前买的，三四线30万买的，现在值80万，只要不要跌超30万就行，那就是他们接受70%左右，一二线80万到100万卖的，现在市场价格240万左右，他们可以接受跌70%，这些买来住占据市场30%左右；
第三，2015后买的，他们大概占据市场20%，其中15%都是二次买房都是投资的炒房的，只有5%刚需上了车，15%炒房客，天天希望房价上天，5%刚需除了还房贷其他基本不消费；
以上面数据来看，也就是真正住房80%的都可以接受下跌70%到95%，就是打3折到1.5折，也就是房价虚高3倍到6倍；
刘华银mark
这两年的房价是历史的新高，如果这个时候房价暴跌，这两年买房的人基本就全军覆没，在单个房子上基本就是负资产，首付跌没了，净资产为负，但是还需要偿还债务，虽然资产的价格是浮动的，但是债务是刚性的，这个也是为什么每次房地产崩盘都会引起金融危机的原因。
1、简单的直观感觉
我买不起房的原因是房价太高！所以只要房价大降，那么就可以买得起房子了，按照单线思维来看的话，这个逻辑是很清晰的。不过这里是隐含了一个条件的：你的收入保持不变的情况下！
房价大跌的时候，你的收入会维持不变吗？这个恐怕没有一个国家能够做得到，当地产在任何一个国家都是经济支柱，都是最大的企业之一，哪怕是那些早已完成了工业化和城镇化的发达经济体也是一样的，2007年的美国次贷危机甚至引发了全球危机，最后是通过量化宽松割了全球的羊毛来给自己买单才度过了危机。
日本从房地产崩盘后二三十年没有发展，经济停滞不前，好在当时国家已经富裕了，日本货币不是世界货币，日本没办法割其他国家的羊毛，也没办法让那些财团破产，最后只能是让老百姓一代一代去偿还刚性的负债。搞得年轻人都没有一点欲望。
2、房价下跌不可怕，可怕的是引起连锁反应
房价可以暴跌吗？可以！暴跌你就能买得起房子吗？不能！因为房价暴跌引起的一些列的经济金融反应会让你的收入减少，你还是买不起房子，生活质量相比还 下降。
壹号股权
实际上，目前一二线城市房价被严格限制着，不太会有大起大落，而三四线城市房价出现下跌的可能性会非常大。其实，只要各个大城市房价只要不发生集中暴跌，房价下跌对市场的影响并不会太大。近年来，买房的都是刚需为主，他们买房是为了改善和自住的，所以房价暴跌与他们已经关系不是太大了。
现在很多观点表示，房价暴跌是不可能的，因为政府是不允许房价大起大落的。但事实上，环京楼市近年来出现过下跌，燕郊房价从之前的4万元/平方米，一路下跌至2.8万元/平方米，跌去了30%。而厦门房价从6万跌到4.8万元/平方米，也跌去了三成左右。现如今，厦门房价下跌也没出啥问题。所以，房价下跌不可怕，最怕的是各大城市房价集体大跌。
目前情况来看，中小城市房价暴跌，反而对国内推动城镇化建设是有非常大的好处，因为之前城里的房价太贵，农村人口进城买不起房，所以我国近年来城镇化率在达到56%之后就没有进一步提升，而西方发达国家的城镇化率要达到80%左右，说明只要把中小城市房价降下来，国内的城镇化率还是有一定提升空间的。
可能有人会问，房价要是真的暴跌了，这两年高价接手房子的人会怎么样呢？其实高价接手的人无非有二种：一种是刚需性购房，买房就是为了自住。这个群体不管房价怎么下跌，刚需群体只要工作还在，收入稳定，就不会弃房断供的，至多是当了接盘侠，心理不好受。
二是投机性炒房者，来说风险系数较大。不过，在我们看来，除非炒房者资金链断裂，一般情况下不太可能选择弃房断供。因为，投机性炒房者都是二套房以上的购房者，他们的利息支出达到6%以上，而且首付还要付四成。这无形中给高房价下跌做了防护垫。
同时，如果投机性炒股票看到房价大跌，肯定会产生各种分歧，一部分人可能弃房断供，另一部分人则认为房价已经跌得这么多了，再跌也不可能了，等之后房价逐步回暖后，我再抛房吧。由于意见不统一，所以给银行业带来的影响也是有限的、可控的。
而真正能够给银行带来风险的是高价拿地的开发商，前些年不计后果高价拿地，争当地王，现在房子开发出来了，却因价格太高买不出去，而现在房价暴跌了，中小房企的日子更不好过了，没能力偿还银行的债务，这样的风险才是比较严重的。不过，中小开发商将会被大型开发商给吃掉，大型开发商喜欢收购廉价土地。一旦中小开发商被大型房企收购后，其名下的开发贷款也能得到归还。
房价暴跌，高价接手的买家，要么就当不知道，每个月继续按合约还贷，对于刚需来说，反正是自住一套房，房价涨跌跟我没关系。要么，弃房断供，由银行通过法院拍卖，最终亏钱的还是炒房者。而大规模向银行贷款的是中小开发商，他们的还贷压力加大，对银行倒是一种压力，不过银行只要适当减轻他们一些压力，或者通让其他大型房企来谦兼并或收购。这些中小房企的偿还贷款还是没问题的是。未来一二线房价跌一些，居民收入涨一些，这样就可以实现接轨，让房价回归居住属性。三四线房价下跌，有利于城镇化建设的推进，利国利民。
不执著财经
股市有涨有跌，牛短熊长，房价能够持续上涨二十年，走上十年的熊市也很正常。
当房产的金融属性越来越明显时，过度炒作下价格已经严重偏离真实价值，未来房价在各方力量干预下不一定会暴跌，但是下跌不可避免。
当然了，房价上涨迅速时一年上涨30%甚至50%的情况都有，那么一年下降30%显然不能说是暴跌，只能说是小幅回调。
按照真实通货膨胀率和当前国民收入水平来看，房价回归2015年之前的水平更接近合理水平，虽然还有很大下降空间。对于2016年之后高位接盘的买房人来说，处在不同的城市，收入水平不同，房价大幅下跌受到的影响也不同。
一二线城市房价最高，接下来是哪里棚改哪里房价就暴涨，到今天很少有城市的房价没有大幅上涨了。
对于炒房已经赚到钱的人来说，前期投资收获颇丰，即便是没有全部套现离场，房价大幅下跌后的损失也极为有限，无非是少赚点罢了，只有部分满仓炒房的人会亏的多一些。
高收入人群往往都有至少两套以上的房产，收入足以偿还房贷，顾虑到弃房断供会损失首付和房产，他们一般还会继续还贷，只是心情有点不愉悦。
高位接盘的刚需最惨，掏空六个钱包付了首付，每个月近半的家庭收入用于还房贷，为了一套房要付出两个人的青春岁月。面对房价大幅下跌时，他们没有选择，能还房贷会一直还。
说来说去，最有可能在房价大幅下跌后选择弃房断供的一般只有两种人:一种是动用杠杆过高的炒房客，同时炒多套房，实在还不上房贷了，想想反正是亏，及时断供止损，让银行收走房子算了。另一种则是房价下降后经济发生波动，工作受到影响，收入不稳定，偿还房贷乏力的人。
总体来说，房价下降30%只是开胃小菜，下降50%以上才符合预期，如果每年下降10%左右，缓缓下降，真正弃房断供人不会太多，起码从比例上来看不会太高。
财智成功
房价是否暴跌这个问题，不止是个人问题，也是国家的问题，民生问题。如果这两年高位接盘的房子暴跌，首先会断贷，房子贬值，房不抵债，等于房子没有了，还要还房贷。如果是你，你会还吗？
其次，如果还不上房贷，会拍卖你的其他资产。如果你什么没有，会成为老赖，当什么都没有的话，你还会消费吗。房子一旦暴跌，影响市政收入，老师，公安，公务员等工资，各行各业都会萧条，人们没有购买力。税收会下降，国家财政更会大幅减少。
最后，偷尝案例增多，可能出现动乱，因为老百姓承受不住，一辈子心血打水漂。日本楼市泡沫破之后，经济，国力期末到退票10年。
所以，国家一直在强调房价要稳，不会大跌。调控房子是住的，不是炒得，也不会大涨。
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草长莺飞二月啼
房价暴跌，一定不仅仅是房价的问题，会带来更多的社会影响。
现在国家对楼市的政策是稳地价、稳房价、稳预期，一切皆是稳，为什么呢？稳的意思就是不要大涨也不能大跌，更不要说暴跌了。如果真的出现暴跌，肯定会伴随着金融危机，大量企业倒闭，人们也将会大量失业，这是个牵一发而动全身的事儿。
如果房价跌了，只值100万了，此时银行就会要求借款人另外拿出15万的抵押物或提前还款15万来保证银行的利益，其实这些都是写到借款合同里的，只是很多人没有仔细看罢了。
失业还不起月供的人也会死的很惨，举家之力买了一套房，金融危机来了，工作失业了，没有收入来源了，最终也只能落一个断供的结局，房子也会被银行拍卖掉，人财两空。
其实不管是高位接盘还是低位入手的，只要能够还得起月供并不是问题，如果你不是炒房的，其实也完全不用在意房价的涨起跌，涨得再高，跌得再惨，房子还是用来住的，房价也仅仅是数字的变化而已。
再说，国家也不会放任房价任意为之，先后出台各类调控政策就是为了控制住房价，不能涨得太高，也不能跌得太惨，涨快了，就停下来等等买房的人，顺便去去泡沫。大家如果都不买，库存多了，就适当放开点口子让大家多买点房，就是一个左右平衡的事儿。
小崔聊房
如果是加了大杠杆贷款买房，一旦房价暴跌，可能会引起的是一系列连锁反应：
1、房价下跌太多，购房人可能不愿意再还房贷，而选择违约。
2、银行拿着购房人抵押的合同，为了挽救损失，可能会对房产进行底价拍卖；
3、大量底价出手的房源，会进一步加剧市场价格的波动，可能引发蝴蝶效应。
08年美国次贷危机，最开始就是因为打包的次级债泡沫破了引起的。日本房地产市场崩盘最后也引发了长期的经济低迷。这可能也是从政策调控角度，不愿意看到房价暴跌的缘故吧。最近的调控方向似乎是，抑制房地产的投资需求，减少投资资金进入房地产快速推高房价；从资金端进行调控，促使房地产行业重新洗牌，淘汰一批杠杆高抗风险能力差的公司，让整个市场更健康。同时，各地的购房政策也并没有明显松动，首付比例，贷款利息，二套房政策，都还在控制之中，也在有效地控制买房人的杠杆。
整体来看，当下的房价是部分城市、部分楼盘还在上涨，但结束了普涨的态势，如果是投资房，可能需要更谨慎。
康愉子
买房之后考虑房价暴跌，其实是有些杞人忧天了。2019年虽然房价有稍许回落，就目前来看，房价居高不下尚可，但离暴跌还非常遥远。
长久以来，在中国人的心中，有房才有家已经根深蒂固。没有自己的房子，始终是没有归属感和安全感的。一代一代的年轻人，结婚成家，对于他们来说，房子是刚需。
物价逐年上涨，房价属于物价的一种，也会上涨。房价虽然一再调控，但也会按照物价上涨趋势上涨。假设物价上涨指数为8%，今年的1万块钱，明年就只能买9200块钱的东西了，第2年就只能买8462元的东西了。曾经有一句俗话“一年不买房，一年就白干”。虽然这句话有些夸张，但对于刚需人群来说，看准一个房产就尽早入手，没有什么时机合适与不合适。
房产作为一种不动产，不管自住还是出租，本身就具备保值增值功能。货币在不断贬值，房产可作为抵抗通胀的一把利器。房价会随着经济上行不断上涨，房租也是一样，因此买房不管作为刚需还是投资，都是可行的。
房价未来几年可能会原地踏步，但暴跌的可能性非常之小，所以不用担心当接盘侠，安心享有自己的小房产就好。
河小葵话理财
真的到那个时候，恐怕所以人民的奋斗将成为炮灰。历史上但是房价大跌的国家经历过的时间都是在危机四伏的历史时刻，美国经济大萧条，日本房价暴跌。
简单的国力来讲就像一个人一样，人健康的时候能吃能喝，干活麻利。一但生病了，只吃不喝，长睡不起，久躺病卧！发生这些就是人失去了精气神了。
对于经济也一样，gdp和失业率，代表经济的精气人，反应在房价上，社会财富流动人民手里才会有钱，有钱的人才会去买房，有人买才有成交机会。如果全国各地从此刻起不再成交一套房，3天之内房价必然直线跳水，只不过行政有干预的时候。但是真到那个时候，就意味着买房的人真真是一毛都没有了，人口袋没钱买了，只能不成交了。不成交，有价无市，必然会跌，这个是任何政策，制度都挡不住的。如果真有那个时候，就是中国经济奔溃了，经济都崩亏了要钱有毛用，要房也是累赘。钱就是废纸，房就成一堆钢筋混凝土了。假如那时候住这100万的房，背负这60万的贷款，房子只值20万了，你还会还贷款吗？？？是个人都不会还了。所以所以，房价下跌是极端经济形势下的产物，非人民所愿，非政府所愿。房价下跌不符合全国各族人民的根本利益，所以必然要保证不能让房价下跌，当时涨也不可以，增加社会矛盾。
所以就不要指望房价暴跌了，小幅回调有可能，50-30%的跌幅都是很很难见到的。
