Chengxin0422
如果西安的房價回到2016年8月份，你會買房嗎？
即使西安房價連續上漲38個月，目前商品房均價已經超1萬多元，筆者認為仍然是價格低於價值，畢竟存銷比不到6個月。而且從全國30幾個省會城市橫向比較來看，西安房價本身並不高，基本處於省會城市倒數之列，就是與青島、廈門、寧波、蘇州等非省會城市比較，西安房價處於低估階段。
很多人講什麼買房長期看人口、中期看土地、短期看金融，這些東西說到底都是受政策的影響，筆者認為買房與否主要看價格與價值兩者之間的天平孰高孰低。
如果西安房價能回到2016年8月份6000多元的均價，我還是操作如舊，繼續閉著眼睛買進；在2016年西安房市佔據了投資的全部利好因素。首先就是政府政策的變動，當時王書記從浙江沿海空降西安當一把手，完全扭轉了西安官場的渾濁氣氛，改變了過去土地市場暗箱操作的弊端，所有入市土地都要通過招投標進行。二是西安城市定位和地位的改變，西安成為第9座國家中心城市、代管西鹹新區、國際化大都市和自貿區等利好因素接踵而來，此時6000多的房價不買那就是傻子；三是西安人口持續流入，自從2015年底西安就進行戶籍制度改革，憑藉著國家教育重鎮、文化中心等利好因素，西引力大放異彩，全國人口加速流入西安，此後不到3年時間，新增人口達到100多萬；四是金融政策持續發力，當時全國各地房價都開始暴漲，但是西安連續6年房價依然穩坐釣魚臺，那時候在西安買房就相當於撿錢了，不但首付低至2成，而且貸款利率可以打9折甚至8折，筆者記得當時西安棚改開始啟動，有上百個城中村和郊區農村等待拆遷，大部分採取貨幣化補償，有這麼多持幣待購的“拆二代”等待入市，還怕西安房價不漲；五是當時西安房價真是白菜價，記得當年國慶節期間，中國-烏茲別克斯坦的10強賽在西安舉行，全國上萬球迷湧入西安，第一感覺就是西安房價就是白菜價，當時網絡關於西安房子白菜價已經刷屏了。
筆者當時8000多元，在高新區和曲江新區買了好幾套房子，如果西安房價回到2016年8月份，筆者還是依然如故、毫不猶豫再次購買，如今再回頭看看2019年西安的房價，就知道3年投資的收益有多大了
才華有限菇娘
2016年西安市商品房均價大約8700多元每平米，部分配套不足的地區還有6000多元每平米的房子在銷售。
提問：如果房價迴歸到這個水平，你會買房嗎？
回答：不會！
不買的原因很簡單，因為在我的價值觀裡：房子是用來住的，不是用來炒的（其他人有不同看法我都尊重）。
我在2007年就已經購買了自己的第一套住房供自己居住，又在2012年購買了一套寫字間供公司辦公使用。
因此即使在2016年身邊很多人向我諮詢買房，我也沒有動過自己在買房的心，相反我在當時就已經告知了那些想買房的朋友，西安房價是窪地，可以購買。
但以上僅是我個人看法，不代表所有人，回答的內容也只針對提問者，不要求任何人點贊和認同！同理，其他人也不要拿自己的投機思維來道德綁架我，我說不買就是不買，我的實際行動就是沒有買，不需要費口舌去辯解。
西一安鮮
這種假設基本沒意義。
首先，從投資角度應該買，我個人認為西安房價處於不理性階段，是由於政府行為導致了房價高速增長，西安房價當時處於相對高位，相對比收入水平來說，但是中國的房產市場明顯偏離了市場經濟的發展，完全是goverment主導的以支撐地方GDP為主的模式，另外溫州炒房團，榆林炒房團起到了推波助瀾的作用，有人說是goverment引進的炒房團來加速房價的上漲，製造房產虛假繁榮的景象，讓房地產復甦，地方GDP自然增長起來，這個我不表態。
其次，從市場的角度來看，目前房屋空置率很高，全市城中村這兩年集中改造，會有更多地皮用於蓋樓，會有更多閒置房屋，未來國家會啟動房產稅，這個影響也是有的，所以，從市場角度有房者不應該再買。
前幾天在抖音上看到一個視頻，主持人給孩子說，你現在不好好學習將來就沒有好工作，就沒有錢買房子，沒房子就取不上媳婦。孩子回答說我不需要買房子，主持人問為什麼，孩子回答，我現在已經有房子了，爸爸媽媽有兩套房子，爺爺奶奶還有一套房子，姥姥姥爺也有房子，這些將來都是我的，我已經有四套房子了。更可怕的是將來娶的媳婦也是一樣，至少也有四套房子，想想夫妻兩人有八套房子是個什麼概念。
老劉說產品
西安這個城市近3年過多的透支了人口紅利，陝西省3800萬人口，西安佔了1000萬，和同樣中西部城市鄭州1000萬人口和成都1500多萬人口比較一下，河南1億多人口後備雄厚，四川省9千多萬後備人口，西安靠人口紅利的時代已經到尾聲了！
數據說話，懂得人頂一下！
同時二手房已經下降了不少（百分之20幾吧），好多炒房客被套了，都急著甩手！很多剛需一個月3千/4千元的工資望房興嘆！這就是西安的現實！
最後說一句:房產稅就要來了！
做個出色的人偶爾善良
如果不認識，只覺得你很閒
用戶5884829166113
那菸頭不白撿了嗎？
用戶267906064
不要問我會不會你應該問我有沒有錢買
水木49596263
這個假設，壓根就不會成立，即便是勉強成立了，好多人還是在觀望，有人就會認為，房價還會降，再看看再想想，以上屬於個人評論歡迎各位前來指導。
德佑姚晨
如果真恢復到那個價格買房的人更少，想著還會便宜的人更多，城市在發展可用土地越來越少了，好的地段配套好的小區哪怕是二手房價格會更高的，想掉到2016的價格做夢吧！
hillbigbig
不用問，借錢也會去買的
