杭州日報
破舊的鑄鐵汙水管雨水管全部更換；私拉亂搭的管線全部入地；屋頂補漏，停車位擴容；增設智能門禁……昨天(3月19日)上午，在杭州打鐵關社區河西南38號院，聽完下城區文暉街道公共管理辦公室副主任陳璐的簡要介紹，居民方誌海高興得合不攏嘴，住了26年的老房子即將迎來新生機，“我看了效果圖，設計得很詳細、很合理，改造後將跟新房子一樣，太期待了。”
作為2020年老舊小區綜合改造提升項目，河西南38號院被納入下城區民生實事工程，3月16日正式入場施工，預計今年上半年可完工交付。
“多少年前我們就知道杭州有老舊小區改造項目，但是以前改造的都是些大的小區，從來沒想過我們這隻有3幢居民樓的小院也會被綜合改造，真的挺高興的。”方誌海說。
河西南38號院位於上塘河西側，有3棟多層居民住宅樓，為上世紀90年代初回遷房，共有75戶居民。由於年代久遠，該小區下水管道經常堵塞，電線私拉亂搭，停車位也不足，同時沒有大的居民休閒空間。方誌海的哥哥方誌羊拉著記者說，最讓居民頭疼的是汙水管道，“我們這汙水管道是鑄鐵的，鑲在牆裡面的，年代長了，經常堵塞，這些鐵都氧化了，很脆弱，根本不好修。”雖然住在主城區，但方誌羊覺得自己的居住質量並不高。
據瞭解，文暉街道作為去年下城區舊改試點街道之一，今年將繼續圍繞“保持舊的肌理，賦予新的功能，展現老的味道”設計思路，以“河西故園，憶歸橋南”為主題，打造一處未來精緻與古典水鄉詩意交融的宜居樂園，讓河西南38號院成為中心城區的“金角銀邊”。
這次改造不僅僅是小區住宅樓的牆面、路面改造，而是一個綜合性的改造，以解決居民實際居住困難為前提。整個項目以10 X為基礎，結合雨汙分流、智能安防、弱電上改下、垃圾分類等近40個改造內容，進一步完善老小區的居住功能和基礎配套設施，增加老百姓的幸福感。
待改造完成後，居民可以看到高低錯落層次豐富的灌木帶組成的帶狀口袋公園，彩虹初現、春櫻漫裡、秋桂墨語、頤養天地等景觀會映入眼簾，新增設的休閒廊架、休息坐凳、健身器材等設施將進一步拉近百姓的距離。“這裡以前是杭州市縫紉機廠，這次改造我們將深挖和提煉歷史文脈，以縫紉機廠舊址為背景，在小區文化牆上，會有很多縫紉機標識，喚醒和加深人們對這段歷史的記憶。”陳璐說。
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