诸葛找房宁波站
放眼宁波主城新房市场，低价盘已经近乎绝迹，2万元/㎡以下都算是“良心价”，偶然有一些老盘新推，也是登记量庞大，一场又一场的绞杀！
上次我们盘点过鄞州区的低价盘，详情戳《【收藏】鄞州2万/㎡以下楼盘! 疫情后宁波刚需买房看这里！》这次就来说说江北区2万元/㎡以下的楼盘。
江北区隶属于浙江省宁波市江北区，位于浙江省宁波市西北部，下辖甬江、庄桥、洪塘、中马、白沙、文教、孔浦七个街道和慈城镇。东南临甬江与鄞州区相望，南濒姚江，与海曙区、鄞州区连接，东北毗邻镇海区，西接余姚市。
江北2万元/㎡究竟都藏在哪里？关于这个问题，我们下面逐一盘点！
备注：以上信息来源宁波住宅与信息服务网，价格为备案价，具体楼层户型价格以开发商公布为准，可售套数信息截至3月19日10：00。
一、星旅城3#地块一期（推广名：中旅城）
区域：江北
备案价：16659.20元/平方米
可售套数：248套
江北投资创业中心长兴路中段3#地块项目由宁波市宁旅房地产开发有限公司投资开发，东至规划银海路，南至规划绿地，西至宏图路，北至长兴路。整个项目由16幢高层建筑及一座约5万方商业综合体、一座4000平方的办公楼组成。
二、云谷中心（推广名：万科云谷）
区域：江北
备案价：18766.51元/平方米
可售套数：287套
项目位于宁波电商创新园区（江北区），一期项目规划总建筑面积190295.37平方米，其中住宅128051.84平方米，1185套；地下室总建筑面积46201.86平方米，其中可售车位1046个。项目于2018年11月27日开工建设，预计2022年3月28日竣工。
三、御章府（I-13-b）（推广名：御官山）
区域：江北
备案价：16999.99元/平方米
可售套数：238套
富力·御官山项目位于慈城新城文化生态宜居板块，是富力集团全力打造的低密度纯城市山水墅区，项目东至保黎南路，南至丽泽街，西至朝阳路，北至锦绣西街及新都会大型商业综合体，中心湖位于项目南面。得天独厚的自然资源及千年历史文化慈城古镇，孕育着慈城新城文化生态宜居之地。项目规划包括洋房、叠排、联排三大纯粹高端低密住品。一期推出建筑面积约89-138㎡花漾洋房、149-165㎡山水别院。
四、云著花苑（推广名：万科云谷）
区域：江北
备案价：19164.93元/平方米
可售套数：685套
项目位于宁波电商创新园区（江北区），该项目规划总建筑面积90260.89平方米，其中住宅62837.5平方米，626套；地下室总建筑面积24694.07平方米，其中可售车位547个。项目于2018年9月开工建设，预计2021年6月30日竣工。
五、花屿湖郡（推广名：慈城金茂逸墅）
区域：江北
备案价：16895.24元/平方米
可售套数：267套
项目产品分为高层、洋房、叠墅，面积段99-111为高层、面积段101-147为洋房、面积段159-161为叠墅。
慈城金茂逸墅由金茂、碧桂园、银亿三大巨擘联袂出品，项目位于宁波市慈城古镇旁，周边荪湖等六大生态拥簇。4号线在建，未来无缝通达海曙鄞州城。项目为新亚洲建筑美学，在园林景观上，打造五境六章九礼，其构筑有“溪园、山园、林园”三大主题园林，铺排五进归家礼序，并精心设置归家巷道、家庭花园、阅读花园、奇趣山林乐园等10大趣景，致力营造当代东方居住意境。项目户型为97-155㎡高层洋房叠墅，为圆梦更多家庭的城市山水墅居而来！江北万达展厅已开放。
六、湖畔樾山
区域：江北
备案价：18978.85元/平方米
可售套数：466套
江北慈城湖心区、双5A景区联动板块、紧邻慈城古镇和荪湖景区、荣安新城联手打造、新中式低密墅作、在建地铁四号线以及周边规划有约10万方湖心公园。
项目位于湖心高品质生态居住区，周边有慈城中心小学、江北新城外国语学校、妇儿医院北部院区等生活配套，近亨江北万达广场、高鑫广场、绿地新都会等缤纷商业，更有江北大道、机场大道，在建地铁4号线等构筑的立体交通路网,繁华与自然从容切换。新城控股集团（601155.SH）1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过27年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，目前总资产超人民币4000亿元。集团坚持稳健发展战略，以住宅地产和商业地产“双轮驱动”的发展模式，稳中求进，持续创新，努力实现高质量发展，奔向世界500强。2020年，新城控股将持续夯实各项能力，不断创新产品与服务，为客户创造幸福生活，并积极承担社会责任，弘扬民族品牌精神，成为新时代的企业公民。新城控股愿与全社会一起，以千万新城人的共同努力，以无数个“我们”凝聚而成的新城，实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。
七、星旅城二期（推广名：中旅城）
区域：江北
备案价：17269.68元/平方米
可售套数：1814套
星旅城项目由港中旅成得（宁波）置业有限公司开发建设，座落于江北区，东至荪湖路，南至长兴路，西至规划道路，北至长阳路，总占地总面积90932平方米。
港中旅地产奥体项目作为宁波罕见运动主题的百万活力星都会，是百年央企港中旅地产又一个飞跃性项目，以活力、健康、风情、阳光为理念，致力打造宁波姚江北岸奥体板块1号人居筑作。作为港中旅地产全新跨阶标杆作品，奥体项目以丰富的业态配套，特有的产品属性，匠心巨筑超大规模综合住区，引领宁波进入全新的人居时代。
八、美慈园（推广名：美的慈宸府）
区域：江北
备案价：17999.67元/平方米
可售套数：100套
宁波市瑞甬房地产发展有限公司开发的美慈园项目位于江北区慈城镇江北大道与庆丰路交汇处，东至妙慈路，南至庙湾路，西至附近河流，北至规划道路。该项目用地面积22769平方米，规划建筑面积49156.54平方米，预测绘建筑面积48590.78平方米，其中住宅31534.72平方米，260套，商业2629.86平方米，42套，地上机动车位面积1140平方米，54个，超市1272.83平方米，其他用房1131.69平方米。地下室面积12021.68平方米，其中可售车位面积3093.2平方米，可售车位235个，其中微型车位2个,人防面积3796.71平方米（含车位98个，其中2个微型车位），地下其他面积5113.13平方米。
美的慈宸府项目是世界500强美的集团控股成员企业、中国房产百强——美的地产集团开发的未来系高端住宅，是美的地产在宁波江北的首发产品。项目地块西临国庆花园，北邻枫湾家园与护龙禅寺，南邻江北大道。总建筑面积约36430.4方，小区规划户数260户，是江北低密洋房产品。
九、双珑原著府
区域：江北
备案价：18160.91元/平方米
可售套数：863套
宁波新慈置业发展有限公司开发的双珑原著府项目位于慈城古镇，东至山脉，西至慈孝北路，南至塘家湾路，北至山脉。该项目总投资额为81000万元，用地面积约88670平方米，规划建筑面积约132375.95平方米，预测绘建筑面积132295.43平方米，其中住宅87674.01平方米，685套，地上其他建筑物面积1576.95平方米。地下室面积43059.12平方米，其中可售车位7412.30平方米（可售车位约582个），人防面积13374.12平方米，地下其他面积22272.7平方米。无商业。无办公。
十、悦士庭二期（推广名：院士廷）
区域：江北
备案价：18226.97元/平方米
可售套数：381套
富力院士廷位于宁镇公路与庄市大道交汇处，坐落于北高教园区核心，毗邻宁波大学。接驳轨道交通2号线，直通宁波大学站，是真正意义上的地铁上盖。三官堂大桥2019年底建成，连通高新区与北高教园区，立体交通迅达全城，商业配套涵盖齐全，自带8万方富力新光天地。院士廷集富力24载匠心独运，致力打造40万方，宁大旁，地铁盘，新都心，魅力地铁城市综合体。
十一、御水兰庭（推广名：宝龙世家）
区域：江北
备案价：16994.71元/平方米
可售套数：278套
项目位于宁波市广元路与长阳路交汇处，是姚江新城核心位置。距离海德广场、恒一广场、万达广场3-5分钟咫尺之遥，周边已有洪塘中心小学、洪塘实验学校、洪塘中心幼儿园等，项目东南面就是宁波重大民生工程—奥体中心，步行仅5分钟；是继杭州奥体中心后的全省第二个，占地815亩，相当于3个天一广场和76个足球场，一期将于2020年投入使用，随着北环高架的开通，由北环高架上机场高架可快速通达全城；于此同时项目南面400米左右便是地铁4号线广元路站，交通十分便捷。项目占地面积约5万平方，总建筑面积达12万平方米。
十二、星旅城（推广名：中旅城）
区域：江北
备案价：15278.1元/平方米
可售套数：638套
星旅城项目由港中旅成得（宁波）置业有限公司开发建设，坐落于江北区，东至规划道路，南至长兴路，西至规划绿地，北至长阳路，用地面积为40511平方米，总建筑面积为128754.97平方米。
十三、悦士庭一期（推广名：院士廷）
区域：江北
备案价：17936.35元/平方米
可售套数：808套
富力院士廷位于宁镇公路与庄市大道交汇处，坐落于北高教园区核心，毗邻宁波大学。接驳轨道交通2号线，直通宁波大学站，是真正意义上的地铁上盖。三官堂大桥2019年底建成，连通高新区与北高教园区，立体交通迅达全城，商业配套涵盖齐全，自带8万方富力新光天地。院士廷集富力24载匠心独运，致力打造40万方，宁大旁，地铁盘，新都心，魅力地铁城市综合体。
十四、甬樾湾（3#-1地块）
区域：江北
备案价：9583.44元/平方米
可售套数：1360套
甬樾湾，位于宁波市江北区庄桥街道，南临铸锋路，西接规划康桥北路。占地面积约10.99公顷，建筑面积约29.1万㎡，住宅面积约22.5万㎡、2649套，其中专供引进人才的限价房272套，分为东区和西区。项目周边规划配套有幼儿园、九年一贯制学校和邻里中心等服务设施。
甬樾湾（4#地块）
区域：江北
备案价：9440.77元/平方米
可售套数：2200套
该商品房为限价商品住房，买受人拥有有限产权，根据《宁波市限价房管理办法（试行）》（甬政发[2009]34号）有关规定，限价房买受人在取得不动产登记证之日起3年内，不得上市交易。三年内购房人因工作调离，因病致贫等特殊原因，确需转让限价房的，须经当地住房保障机构批准并按《宁波市市区经济适用住房上市交易缴纳土地收益等价款办法》（甬政办发[2009]8号）的有关规定缴纳土地收益等价款。
甬樾湾（西区）
占地面积4.26公顷，建筑面积约11.4万㎡，住宅面积约8.7万㎡、975套。由13幢高层住宅组成，其中21、23、26、27幢为专供引进人才的限价房，房源272套。小区共有机动车停车位548个，其中地上停车位68个，地下车位480个。
甬樾湾（东区）
占地面积6.73公顷，建筑面积约17.7万㎡，住宅面积约13.8万㎡、1674套。由19幢高层住宅组成。小区共有机动车停车位826个，其中地上停车位82个，地下车位744个。
十五、未来盛园（推广名：奥体未来城）
区域：江北
备案价：12484.40元/平方米
可售套数：335套
中房未来盛园位于江北大道与开元路交叉口，是江北奥体板块的第一个楼盘。奥体板块近年来可是热门区域，伴随着奥体工程的循序渐进，地铁4号线的开发建设，江北依托自身丰富的滨江资源、优越的地理环境、蓬勃的发展态势、以及广阔的发展前景，江北日渐引起关注。
閱讀更多 繞屋 的文章
