刚刚，央行最新贷款利率报价出炉！
根据最新的贷款市场报价利率（LPR）公告，5年期以上LPR为4.75%，
较此前上个月维持不变！在当前全球降息大潮下，中国没有跟进降息着实让不少人意外。但有专家分析认为，此次利率持平，除了释放市场稳定的预期，也给了之后释放宽松政策一个更大的操作空间。
NO.1
央行公告出炉
本月LPR利率持平！
今天（3月20日）上午9:30,央行发布贷款市场利率（LPR）新一轮报价！一年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。与上个月相比持平！
自去年8月首次发布新的LPR，至今日已是第8次。据西祠房产统计，一年期LPR累计下调了20个基点，5年期以上LPR已累计下调10个基点！
西祠房产制表
业内人士认为，上个月央行才对5年期以上LPR降息5个基点，若再连续降息，或将导致更多的资金流向房地产，这对于其他行业的复苏、以及房地产市场的正常发展并不利好。
此前，西祠房产摸底了南京各大银行的房贷利率。共7家银行较2月有下调，基点最高下降40个，利率最低甚至可以做到5.2%，最快一周就能放款，对买房人来说无疑是个好消息！
NO.2
降息潮席卷全球
国内楼市回暖，买房人机会在哪？
受全球疫情影响，国际市场的反映比较敏感，美股10天内第四次熔断，美联储更是在本月连续出手。3月11日，美联储就已降息50个基点。
就在北京时间3月16日凌晨5点，美联储又直接降息100个基点，将联邦基金利率的目标区间降至0 – 0.25个百分点，被称之为进入“零利率”时代！同时启动规模达7,000亿美元新一轮量化宽松，以应对疫情对美国经济造成的影响。
美国为一月内两次大幅调降利率的操作，史上罕见，3月16日降息程度甚至超过2008年经融危机的时候！
图源：网络
随后，国际市场也做出反应，欧洲、非洲、亚太多个国家和地区纷纷采取降息等宽松政策，增加市场流动性。
3月19日，英国央行召开货币政策委员会特别会议，宣布紧急降息15个基点至0.1%，刷新历史新低。值得注意的是，英国央行3月11日才宣布降息50基点至0.25%。
3月16日，埃及中央银行货币政策委员会紧急决定对基本利率下调300个基点，隔夜存款利率降至9.25%、隔夜贷款利率降至10.25%，主要经营及折现率下降至9.75%。降息幅度达到阿拉伯国家之最。
日本：宣布提前召开货币政策会议。瑞银财富管理投资总监办公室预期，日本央行本周将小幅降息10个基点，并可能继续加大ETF购买力度。但上述消息对于日本市场的提振效果短暂。
据不完全统计，3月以来，已有澳大利亚央行、美联储、马来西亚央行、沙特央行、阿联酋央行、巴林央行、中国香港金管局、中国澳门金管局、加拿大央行、阿根廷央行、英国央行、冰岛央行、塞尔维亚央行、挪威央行等启动了降息。
此前国内专家认为，美元利率至零，让中美利差扩大同时，给中国进一步降息留下空间，在3月16日降准后，本月LPR有继续明显的下调空间。但此次央行并未出手降息，不少专家猜测，央行“存住了弹药”，虽然会给股市带来小幅波动，但给了在后期应对突发情况时更大的操作空间。
疫情期间，全国楼市面临考验。伴随着近期全国各地病例陆续清零、各行业开始复工，一二线城市楼市出现回暖迹象。购房需求开始释放！南京各版块楼盘也放风入市。>>>南京楼市“报复性反弹”！房价喊涨！
时下更多分析人士认为，当前国内疫情影响已基本可控，市场较为稳定，很难有大幅度的政策预期。而伴随着全球掀起降息潮，楼市一二线城市楼市回暖，人们对政策会作何反应十分关注！此时如果再次应声降息，无疑将加大对房产行业的预期，这并不利于“房住不炒”定位的号召。
业内认为，面对国际形势，央行仍存在未来降息的可能，对近期不着急的买房人而言，可以等待一会。但对有需求买房人来说，不必焦虑和观望，上半年还是要抓住机会，遇到合适的房源，可以果断出手。
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