前几天发了几篇关于房贷利率从基准利率转换到LPR的文章，不知道大家是否有仔细看，您家的贷款转换了没有？
按照央行的要求，到8月份是要转换完的，早转晚转都要转。
而且，按照现在的趋势，大概率利率是要持续走低几年的，美帝都紧急降息50个基点，咱们也会采取不完全相同但是本质相同的方式降息的。
前几天的文章如果没看懂，我在这里就给大家一个简单的算法。
如果您之前买房的时候正好赶上利率上涨，房贷利率在基准利率基础上上浮10%，那么你现在的利率也就是基准利率4.9%×（1+10%）=5.39%，后续每年的利率调整参数就是=基准5.39%-2019年底LPR利率4.8%=0.59%
到了明年利率转换的时候，您的利率就是2020年12月底的的5年期以上LPR+0.59%。
再比如，您当时的贷款利率是优惠了10%，那么您现在的利率是基准利率4.9%×（1-10%）=4.41%。后边的调整参数就是基准利率4.41%-2019年底LPR利率4.8%=-0.39%。
以后每年计算利率的时候，您的利率就是：2020年12月发布的5年期以上LPR-0.39%。
这下清楚了吧？
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