正能量矩陣
題主想投資商鋪，無非就是看中商鋪的穩定回報性和可增長性。但是如果提出僅僅是考慮穩定，回報性和可增長性，其實還有很多其他的方法可以投資。因為目前商鋪的租售比達到了60倍以上，好的地方可能有40個，也就是年化利率2.5%不到。至於資產的增長性這個就不好說了，目前這個情況下能不能增長都還是一個問題。所以有很多方法都可以超越題主的商鋪投資。
第一可以投資年分紅率在7%左右的銀行股。首先銀行的分紅率是比較穩定的，從分紅率7%就已經遠遠超越了商鋪的年收益率不到2.5%。然後股票的價格也會隨著行情波動，當然也會有投資收益，而且這個收益率會比商鋪升值來得快。
第二可以投資可轉債。目前可轉債的票面利率也在2%以上。如果遇到股票大幅上漲，那麼收益率會更高，而且只是一種穩賺不賠的投資。股價過低就吃利息，股價過高就賣出債券，直接換資金。目前可轉債上市第1天通常都會漲20%~30%，所以這個收益率是極大的。
第三可以投資年化收益4.5%以上的理財。現在各個證券公司銀行都推出了年化收益4.5以上的理財產品。所以如果不考慮商鋪升值的情況下，買投資理財會比投資商鋪划算的很多。
以上是我能想到的，比投資商鋪更有優勢的部分投資方式。希望能幫助到大家
愛折騰的老程
投資商鋪其實並不是很優質的方向。商鋪最最注重地段，除了地段其他都是虛的，但一個城市的優質地段是非常稀缺的，所以價格非常不便宜，其他的非主要路段和新社區商鋪價格是前置性的，就是說它的價值在未來，十年後二十年後，現在是虛高的，而十幾二十年後類似的商鋪有多少？數不清
在中國，普通人投資的渠道是非常狹隘的，可以說基本上沒有長期穩定可觀的回報率。相反風險大回報也大的投資卻不少
銀行定存、國家債券、央企債券這類型是長期穩定的，但收益就別談了，跑不贏貨幣貶值速度
黃金、白銀、保險分紅之類的稍好點，但風險又提高了，可以分段式投入，拉長時間，降低風險。
基金類的，受國家國際層面的影響，專業事交給專業人士，自己最好別碰
股市、期貨、虛擬貨幣等，可能血本無歸可能盆滿缽滿。
實體類的投資，現在這個行情太難了
冬晨西照
白酒大全醬酒之家
很高興回答這個問題，就現在情況而言，實體店鋪受到新冠肺炎影響是很大的，所以投資商鋪的話短期可能比較劣勢，類似的投資同樣是房地產的話可以做商用住房，公寓這類還是可以，公寓每月收房租是比普通住宅會高一些的。就成本而言也沒商鋪那麼高，由於本人沒有實際經驗只是朋友有在做所以瞭解一點點[笑]。
正態析融
作為上班族除了商鋪投資，還可以投資金融類產品，比如穩定些的理財類產品，收益高風險也高的比如股票基金之類的。其實還可以投資些實業類的經營項目，比如跟朋友合夥開個實體店之類的。
首先，作為上班族其實最重要的還是要把自己的本職工作做好，先讓自己在自己的工作中發揮最大的優勢，讓自己的工資能夠有一個穩定增長的趨勢，並且在不斷的工作中找到自己的上升空間，讓自己能夠有一個穩定的收入來源。
其次，作為上班族如果有額外的業餘時間也可以做些其他相關的兼職，如果你白天空餘時間很多的話，就可以利用一下，看看自己擅長的技術是不是能夠找到一份兼職，可以多一些收入。
最後，就是利用手中的餘錢去投資固定資產或者是金融類產品，讓錢能夠保值或者是增值，但是任何投資都是有風險的，要根據手中的積蓄拿出一定的比例去投資，最好不要把全部的積蓄都投資到一個項目中，當然我是偏保守的：），如果激進的同志可以考慮好加大自己的投入。
總之要是想持續增加收入其實還是挺難的，都需要不斷的努力學習，如果是熟悉的行業還好，可以通過原有基礎能夠快速瞭解，如果是新接觸的行業那就得付出很多才能夠準確的找到好的盈利項目，估計大部分人都還是想有持續穩定的收入，還是需要不斷的努力和學習才能夠得到相應的回報的。
平靜的海水很藍
投資物流行業，三通一達，順豐，京東，美團，貨拉拉等等，哪個不是風生水起，因為電商存在，物流永遠都不會過時，也是未來趨勢。
Da道至善
現在由於外圍疫情，股票和基金都不太好，房子，投資太慢，也不好出手。不如投資白酒，現在是投資白酒的好時機，由於疫情影響，消費類受影響，酒類都在回調，下半年酒類會上調，但不建議投資茅臺五糧液，因為假貨太多，也沒有好的渠道，不如投資中高端酒。正在發展的酒。像國臺酒。做假都沒有必要，不屬於名酒，但漲價漲的飛快，半年時間漲了800左右，建議投資國臺的主流產品，市場認可度高，好出手。和一些停產酒，例如國臺每一年出的國臺國禮生肖，它是一年出一定數量，就不再生產。屬於升值空間比較大的，老百姓也能賣出去的。
醬酒名飲
目前的商鋪投資收益都不是很高，而且商鋪現在陷入了一個怪圈的銷售模式，它現在目前是怎麼銷售的？舉個例子。商鋪經常會說，保證你三年租金收益。他是怎麼保證的呢。？他是通過這樣的方式比如我原來的商鋪價值300萬。現在他跟你說，我他把他的商鋪價格提到600萬，然後他把多下來的300萬用租金的方式返還給你，感覺上好像他租出去了，實際上他是拿你的錢去投資，如果未來租金租的收的好，他把租金收了。然後把。生意人賺去差價，如果租的不好，他把你的現金返還給你這就造成了商鋪的虛假繁榮。大家想一想好的商鋪一般都是商場自己物業擁有的，它也不會租給別人，不好的商鋪它才會賣給你，是不是這樣的道理？現在最好的投資方式？是去買國土地，為什麼隨著環保要求的越來越嚴，很多的工廠都從江浙滬搬到搬到內陸地區，為什麼馬路因為內陸的地區對環保要求可能會沒有達到未嗯他們的要求，但是呢一定會，隨著時科技和進時代的進步，未來如果你有土地，國土土地可以建設廠房租給配套的這些人，配套設施也很好爭取的但是現在土地不是那麼容易瑪麗有錢也不一定能買到
Flyer520
你好，很高興回答你的問題。
一個上班族，除了購買商鋪還沒有別的投資。一個上班族最多的就是時間和精力不夠，因為你只能從事你的工作，對吧？你把你的錢放到裡面只想讓它增值。那麼我給你的建議就是，理財。買股票或者是買基金是最佳的選擇。
你沒有過多時間去管理你這些東西，你時間就是你的問題，因為你的打工對吧？你不可能付出第二個你來去做這件事情，一心二用，我覺得不太現實。那麼就相對需要的就是。便於操作時間上耗費比較少的工作，那就是基金。因為基金是不需要你太多時間去操控的，它只是需要你簡單的。買入和賣出操作就可以了，而且他可以再定期給你一定的豐厚的報酬，當然你抵抗這個風險能力得強，股票
的話需要專業知識，不需要你介入。
所以說一句，我的建議是感覺理財會
更適合你。
大亨聊財經
購買商鋪前你需要對你購買商鋪的所在城市定位有一個明顯的認識，如果城市屬於人口輸出型城市，且購買的商鋪不在繁華熱鬧地段，奉勸你三思而後行，現在社會在進步，一鋪養三代的時代已經過去了，人們都在向輕資產轉型，電商嚴重衝擊著實體經濟，未來小城鎮商鋪的租賃市場不會有長遠的發展。
如果你是上班族，能做的只有不能太消耗自己精力的事情，那麼我建議用手上的錢做理財產品，低風險選擇銀行理財，高風險高回報，選擇有價證券投資。
