近日，濱州市人民政府公佈了關於《濱州市市區城鎮土地級別與基準地價的通知 》（濱政發〈2020號〉8號），通知自2020年3月14日（公佈之日）起開始實施，同時2017版的基準地價文件廢止。
1、基準地價的相關知識
基準地價是在土地利用總體規劃確定的城鎮可建設用地範圍內，對平均開發利用條件下，不同級別或不同均質地域的建設用地，按照商服、住宅、工業等用途分別評估，並由政府確定的，於某一估價期日法定最高使用年期土地權利的區域平均價格。它包含土地取得費（徵地或拆遷的費用及相關稅費）、土地開發費用和土地有償使用費。
需要注意的是，基準地價並不等同於土地掛牌的價格。土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押等宗地價格，是以基準地價為基礎，根據土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區位等因子，通過系統修正進行綜合評估而確定。
2、濱州城區住宅用地基準地價
3、濱州城區商服用地基準地價
基準地價反映土地市場在一段時期內的整體變化趨勢，是國土資源管理的重要基礎數據，也是政府宏觀調控土地市場的重要手段之一。基準地價對於土地資源的管理以及房地產企業發展以及居民購房置業都具有重要的參考意義。
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