在全球降息潮氛圍下，市場對降息預期較濃，但目前央行仍未降息讓市場預期落空，央行的操作究竟釋放了什麼重要信號？幸福裡APP現推出【每日動態】欄目，為您從樓市宏觀、市場觀點、企業動態、地方政策、購房者說以及經紀人說六方面為您梳理最新疫情下的樓市動態。
樓市宏觀
“降息”再次落空！3月LPR報價不變 年內仍有下調空間。
繼中期借貸便利（MLF）利率按兵不動後，央行今日公佈的3月貸款市場利率報價也保持不變。 據央行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2020年3月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%。以上LPR在下一次發佈LPR之前有效。
自去年8月，央行推進貸款市場報價利率改革以來，在公佈的8次LPR報價中，經歷了3次LPR“降息”。一年期LPR和5年期LPR分別下調了20個基點和10個基點。
市場觀點
樓市政策“一日遊”為何屢屢上演？地方仍想靠房地產拉動經濟。
疫情影響下，多地出臺樓市調控政策以保持樓市平穩發展，然而四個城市出臺的鬆綁政策卻被“打回原形”。
分析人士指出，單從房地產市場數據表現來看，不少城市仍存在政策放鬆的理由，也有著依靠房地產來提振市場經濟的內在驅動力。無論是土地收入還是對房地產企業紓困來說，地方政府都有為房地產政策鬆綁的衝動。但中央對房地產市場的調控政策定位並未改變，依舊堅持‘房住不炒’，地方政府如何拿捏房地產調控政策變得更加值得考驗。
企業動態
過半省份經濟年報出爐，區域格局正在洗牌。
近日，各地陸續公佈過去一年的經濟成績單。截至3月17日，已有19個省份公佈2019年國民經濟和社會發展統計公報（下稱“公報”）。其中，三大經濟引擎所涉8個省份已悉數“交卷”。
作為全國經濟“領頭羊”，2019年，三大區域地位仍然穩固：8個省份以佔全國不到8%的國土面積，承載32.5%的人口，實現45.2%的地區生產總值。，產業和人口向優勢區域集中已是大勢所趨。以京津冀、長三角、珠三角等為代表的核心城市群，日益成為中國經濟增長的重心和動力源。不過，三大區域的具體表現，開始走向分化。
地方政策
解讀"北京19條" 緩繳社保不影響積分落戶購車買房。
疫情防控期間，因受疫情影響符合一定條件的參保單位可申請緩繳社會保險費，為確保因單位緩繳社會保險費而不能提供“在京連續六個月社保繳納記錄”的流動人口正常申領《北京市居住證》，現將疫情防控期間相關要求作出調整。
單位緩繳社會保險費的，申領人提交的在京社保繳納憑證需滿足相關條件，申領人需在所提交的社保繳納憑證上做出承諾；單位沒有緩繳社會保險費的，申領居住證需要提交的在京社保繳納記錄要求不變。
購房者說
大連PK寧波，疫情之後能否重現樓市“小陽春”？
受新冠肺炎疫情影響，2月份各地樓市成交量創下有史以來新低。
隨著房企線下銷售逐漸恢復，進入3月份，各地樓市交易量也在不斷回升。尤其是部分熱點二線城市，3月前兩週的交易量迅速反彈，呈現出“小陽春”態勢。
近日，有媒體對這大連和寧波兩個城市的房地產市場進行調查後發現，在疫情得以控制之後，兩城樓市都開始回暖，但在回暖程度和反彈力度等方面，則呈現出各自不同的特點。
經紀人說
2月土地市場溢價率回升。
3月19日，成都新都區一宗商住用地以大約6億元總價成功出讓，樓面價為11800元/平方米，溢價率達到124.76%，刷新新都區土地成交樓面價紀錄。據悉，該宗地塊吸引了十幾家房企到場參與拍賣，現場競爭激烈。
今年以來，受疫情影響，不少城市的土地出讓動作在一二月陸續按下“暫停鍵”，土地市場熱度降至低位。但是從2月土地市場成交情況來看，北京、成都等城市的熱度逐漸上升，出現多宗高溢價地塊。
庫數據顯示，2020年2月全國範圍受監測的200城市合計供應規劃建築面積14727.1萬平方米，同比增速基本與2019年同期持平，環比大幅下跌40%。土地成交合計規劃建築面積9325.5萬平方米，同環比分別下降12%、20%。
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