噪音擾民，陽臺油煙，承重改變，廁所滲水⋯⋯
小區的套房被改成群租房後，
不僅擾民，
而且帶來安全問題。
福州啟動房屋結構安全隱患大排查大整治百日攻堅行動，作為整治的重點工作之一，福州五城區群租房的摸排也全面展開。
本週，海都君跟隨晉安區新店鎮的相關部門，到果嶺生活小區和億力名居小區，感受了一次排查行動。
果嶺生活小區
陽臺裝5臺洗衣機，住戶睡廚房
3月19日，有居民舉報，果嶺生活小區的一處複式樓，被改成了群租房。
陽臺上有5臺洗衣機
給洗衣機供電的排插，竟安裝在陽臺的鐵欄杆上
3月20日下午，晉安區新店鎮房屋結構安全隱患排查整治百日攻堅指揮部的工作人員小沈，召集城管、安監、社區的多名人員，一同到果嶺生活小區物業處，對群租房進行核查認定。
工作人員先是調取了該樓層戶型的圖紙，圖紙有助於工作人員入戶比對。
在物業人員和片警的帶領下，工作人員入戶核查。進入該複式樓大門前，工作人員掃描門牌二維碼進行登記。
工作人員在教育女業主
進門後，在業主的陽臺上，工作人員就發現了問題。陽臺上有5臺洗衣機，而給洗衣機供電的排插，竟安裝在陽臺的鐵欄杆上，一旦颳風下雨，排插就容易短路造成安全隱患。
進入廚房，這裡有一名住戶在睡覺。他的床鋪就搭在複式樓的樓梯下，距離灶臺也就兩三米，灶臺下方，煤氣管道已被用紙皮包住隱藏。
一間廁所 被改造成三個小衛生間
這套複式樓是一層半設計，原先總共有6個房間，經過各種隔斷後，二房東將6間變成了9間。9個單間，都有獨立的門鎖和電錶，其中樓下有5臺電表，樓上有4臺電表。
樓下有5臺電表
在摸排的過程中，群租房內的一些住戶不在家中，大門被鎖住，二房東在現場稱無法開門，這給執法人員帶來了困難。
此時，圖紙成為關鍵，通過清點窗戶、調查水電管道、判斷牆體等方式，工作人員發現，幾乎每個單間都配上了廁所，其中一個廁所，被分割改造成了三個小衛生間。
複式樓的第二層，是個半層空間，也包含了天台消防逃生通道。工作人員發現，這裡的每個房間都配上了廁所，二房東還砌了兩堵牆，把這分成了4個帶陽臺的單間。這兩堵牆隔斷了天台消防逃生通道。
在核查時，每一個改變結構的單間，都被拍照記錄在案。同時，違規佈設的水錶、電錶，以及影響安全的設計都被拍照記錄。
工作人員向房東發了一份整改通知單
核查結束後，作為工作團隊的牽頭人，小沈向房東和二房東發了一份通知單，上面有需要整改的內容和一些整改的時限。“這處群租房，存在嚴重的安全隱患，三天內需要清空租客。這個協調工作由房東和二房東負責。另外，在一定期限內，房東和二房東需要將複式樓恢復原狀。包括廁所、廚房、大廳等，水電管網也要按照規範還原。”
在本週的執法中，新店鎮參照去年制定的方案。也就是說，在完成核查後，相關材料會通過街鎮發給房管部門，房管部門複核後，則發函給城管部門，此後街鎮就可以給業主下達限期整改通知單了。
億力名居小區
樓上廁所漏水，樓下臥室發黴
“因為樓上群租房滲水，我5歲的女兒半夜上廁所滑倒摔了。”昨日，家住晉安區億力名居5棟的林先生撥打海都95060熱線報料，稱樓上群租房長期影響他的正常生活。
原來，4年前樓上的二房東，就將一套原本145平方米的3房1廳2衛，改建成5個單間和4個衛生間。
1001單元隔出多個廁所，漏水嚴重影響到樓下
樓下主臥房頂滲水嚴重
餐廳頂部也是滲水重災區
林先生表示，樓上防水沒做好。天花板不停漏水，二房東只是簡單處理了一下，漏水就變成了滲水。
海都君分別在林先生家的客廳、主臥、衛生間看到幾處滲水痕跡。其中，主臥的情況最為嚴重，天花板上密密麻麻分佈著大量黃褐色黴斑。林先生說，樓上凡是改成衛生間的地方，他家都有漏水。
海都君也隨林先生來到樓上的群租房，敲門後，一位租戶開了門。在群租房入口處的牆上，海都君看到了6臺電表，其中一臺是總表。同時，在套房內確實看到了5個單間。該名租戶說，他的房租是每月1000元，與另一名租戶用同一個公共衛生間，剩下3個單間則自配衛生間。
該名住戶告訴海都君，新店鎮政府正在全面排查群租房，二房東昨日已通知他儘早搬離，他現在找了一套月租2000多元的小戶型，準備和家人一起租住。
隨著過去兩週海都報重點關注群租房的整治，不少小區的群租房業主和租戶，也瞭解了相關政策。一些租戶開始計劃搬離群租房，找合規的合租房。
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房屋安全信息App將上線，加快整治效率
在大排查大整治百日攻堅行動期間，為了提升效率，福州市開發了一個房屋安全信息採集的App，街道社區的工作人員入戶調查的信息，包括地圖定位、地址、各種隱患信息會以文字、圖片的形式記錄在系統中。工作流程中，有采集人員、複核人員、審核人員三個步驟，對群租房的監督力度將加大。
據海都君瞭解，目前，福州市五城區正在進行人員培訓，App一旦啟用，就會縮短街鎮和各職能部門間的工作流程，加快整治的效率，摸排行動覆蓋面也將擴大。對於拒不整改的群租房，相關部門通過信息聯網，也會更加精準進行綜合整治。
N海都記者 羅丹凌 石磊磊/文 包華 /圖
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