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個人認為對房地產會是一個利好，但影響是不大的，改變不了房地產長期的下行趨勢，房子是用來住的不是炒的！
大千世界觀察站
一、疫情期間，是不是買房時機？
二、疫情過後房價會不會再下降？
我們先來看最近的政策
1、銀行降息釋放5500億入市
2、3，4月份個別開發商回籠資金打折促銷
3、北京土地市場成交火爆
4、地方政策放鬆逐步
專家預測疫情過後隨著中央的大力度降準降息，地方政策的放鬆，會迎來新一輪的上漲行情。借鑑03年的歷史數據，疫情過後國家大量投入激活商業，餐飲，醫療，學校，公共設施配套，讓中國經濟走向正軌，而房地產行業是最早復甦的行業之一。
所以疫情過後房子不會降價，並且會有新一輪的報復性上漲。
房地產置業經理
當下全球性疫情，對於世界經濟的發展而言，無疑是一個重創，然對於各行各業的負面影響程度又不盡相同。譬如，對旅遊、餐飲、培訓等行業的影響極大，但也只是一種暫時性的。對於這次疫情對房價的影響，筆者認為疫情對房價的影響並沒有多大，也改變不了房價或者是房地產原有的格局或者走勢。
1、中國人安家樂業的心理，讓房子在市場經濟下，永遠會成為人們追求的目標。人無論走在哪裡，都要有一個遮風擋雨的避所，而這個如果不屬於自己的，是租借的，那麼，給人的直接感受，就是沒有家，永遠處於一個流浪漂泊的狀態。就像歷史上的猶太民族，雖然有錢，又很聰明，但是沒有自己的國，就是一個流浪的民族，一個讓人歧視的民族。家是最小國，有房才有家，已經形成了一種集體意識，正因為這種意識的強大，決定了房價不會因為疫情而發生波動。
2，從常理來說，人們都希望房價跌，但正是跌的時候，人們又處於觀望態度，不願掏腰包。從某種意義上說，買房與買股票一樣，買漲不買跌。所以，往往是，房價低的時候，卻沒有多少人買，生怕房價更低，或者等待房價更低的時候再買。所以這一時期的房產市場表現蕭條。相反的，當房價一日一漲的時候，人們紛紛出手，生怕房子賣光了。這時候的房產買賣反而是最熱火的。正是因為買漲不實跌的消費心理存在，房價不會因為疫情而產生較大的影響。
從目前來看，房子仍然是人們日常生活中的鋼需。既不會有價格上的大漲，也不會有年輕人所期待的回落。
雨中的雲2020
疫情過去之後房地產市場一定會逐漸地恢復正常運作。只不過這個時候的開發商存量房已經積壓了一段時間，二手房也很久沒有了交易量。所以說開發商和二手房的房東大概率會降價優惠吸引購房者買房。這樣一來房價在疫情過去後的一段時間內一定會下降。當購房者看到降價後購房熱情也會被點燃。疫情對於房價的影響應該是肉眼可見的。但是眾多房企在疫情期間承受的損失也是可見的。各行業受到疫情影響一定會降低經濟的增長速度。所以未來貸款利率一定會下調。作為對經濟增長有貢獻的樓市而言也許也會受到利率下調，好降低購房者的貸款成本。只要疫情快速消退，樓市儘快恢復生產秩序。那麼今年的房價會，不會受到太大的影響。甚至還有可能受到政策的影響推動而持續上漲。
東昇日健1
本次新冠疫情高發於春節期間，對於傳統消費旺季影響巨大，其中餐飲酒店、電影旅遊、交通出行等幾個行業首當其衝，據各分析評估影響值在萬億以上。覆巢之下焉有完卵，，消失掉的流動性不可能憑空增加，加之大經濟週期築底、房產的嚴厲調控，市場普遍預計2020年房地產市場銷售額會下滑5%左右。不過危中有機，此次疫情會有許多新興產業壯大，比如小編就覺得想要買房的朋友們，一季度就是個買房的好時機，一直想入手的可不要錯過啦！
一季度房地產交易量顯著下降
通常一季度受各種因素諸如氣候、年終、春節等影響，都是傳統房產銷售的淡季，加之今年此次新冠疫情影響，估計在疫情結束前項目實地看盤人數會大幅下降。雖然有許多的房企打出線上看房、選房的口號，但是房地產銷售是傳統大額交易，而且流程複雜，人們習慣於線下購買，所以目前來看線上交易難以有效放大。因此估計2020年一季度房地產實際成交量會顯著的收縮，同時由於成交量顯著下降會促成各大房企大概率折扣營銷。所以今年的一季度是一個買房的好季節啊，估計會有很多企業將放出前所未有的折扣，一直想買的朋友可千萬不要錯過了！對於二手房市場方面，預計難有波動，市場的兩方選擇的觀望的態勢會比較明顯。
一季度房地產租賃需求被延後
歷年住房市場中春節前是退租潮，春節後是起租潮，因為人口流動的效應，這一點已經是普遍的認識。受疫情影響，政府調控的要求以及大家對於心理安全的需要，現階段的返城復工人員，應該在往年50%左右。一般寫字樓的復工率普遍不高，有營業需求的企業，輪值或者在線辦公的居多。預計今年的住房、寫字樓租賃需求的傳統旺季需求會在延遲到3月中下旬才開始。於此同時，兩者的價格都會下降的需求，對比而言寫字樓可能會額外增加部份的免租期。
隨著近期新冠疫情確診及新增持續走低，因為經濟生產的需求，人流慢慢向城市聚集。為了避免人群流動出現二次感染高峰，人口流入城市的防控措施也在進一步升級，就小編所在城市，現行控制比之春節期間還要規範跟嚴格。在此小編希望各位朋友，出門一定要做好防護工作，勤洗手、少聚會、多消毒，如此我們才能儘快戰勝疫情！才能不辜負抗疫一線同胞的辛苦！最後小編祝願祖國人們少一點天災，多一份健康。
半閒山人
當下影響有限，可能體現在下半年或者明年。疫情對國家經濟影響深遠，會有短暫的衰退。受老百姓購買力下降等因數影響房地產企業低價促銷的可能性非常大。疫情過後國家會做出相應的宏觀調控，出臺一些刺激性的經濟措施，經濟會逐步好轉。（比如暫時性免費高速都是暖心的民生措施）由於房地產企業需要開發的土地基本都是在疫情之前購買的，土地成本並沒有變化，未來正常復工勞動力成本會略有上升，就成本而言除非政策性的免稅基本沒有變化，甚至會有提升。綜合來看房子大幅度跳水的可能性不大。
傳遞幸福的卡卡
房價是經濟的體現，判斷疫情對房價的影響，不能脫離疫情對經濟的影響。
短期來看，疫情對經濟的影響還是比較大的。
尤其是線下產業，衝擊最大。
餐飲、旅遊、酒店等行業不堪重負，已經開始撐不下去了。
前面文章裡，二姐提到的西貝、老鄉雞、魁KTV等知名企業紛紛因為資金問題公開求助，中小企業就更不用說了。
而房地產行業不管是房產開發還是房產銷售都極度依賴線下，自然也深受影響。
受疫情衝擊，房企在全國範圍內大面積關閉售樓處，13個城市近期樓市近乎“零成交”。
不少企業面臨破產、倒閉、資金流緊缺的風險。
根據人民法院公告網顯示，2020年才40余天的時間，全國破產的相關房地產企業已經高達96家。
售樓部不能開業，沒法線下看房，自然也不會有成交。
線上購房？目前來說還遠遠不夠成熟。
畢竟買房是家庭大事，是掏光了“6個錢包”的奢侈品，還是眼見為實的好，萬一買錯了怎麼辦。
沒有成交，就沒有收入，但各種開支不會減少，銀行的貸款還得還。
房地產本就是高負債且極度依賴現金快速流轉的行業，所以現在生存特別大。
很多房企會扛不住，尤其是中小房企。
但是，對於剛需買房者來說，在疫情結束後的短時間內，會是一個階段性的最佳買點。
疫情結束後，開發商為了彌補虧損和快速回籠資金充血，肯定搞一些優惠促銷活動來搶客源。
二手房市場也一樣，很多投資客和中小企業主同樣面臨現金流壓力，也會被迫降價拋售房產。
這個時候，是一個不錯的買房看房的時機，大家要把握住。
但也別期待房價會大跌，國家不希望房價大漲，但更不會允許房價大跌。
上面說的都是短期影響，或者疫情結束短時間內的預判。
長期來看，疫情並不會對樓市造成太大影響，或者說不會改變樓市的整體行情。
疫情會短時間滯後需求，並不會消滅需求。
2003年非典期間，疫情發展最快的3月，4月，全國房地產銷售面積出現了一定幅度下降。
但是，5月就開始實現回升，整個第二季度銷售面積依然增長了33%。
同樣地，疫情結束之後。全國樓市可能會迎來一波集中性反彈，成交量會迅速上升，房價也會短期上調。
這是需求層面的，還有政策層面的。
因為疫情，經濟幾乎停滯。
為了儘快恢復經濟，政府會出臺一些刺激經濟的政策。
一般都是減稅、降息、降準等手段，讓市場上的錢變多，促進大家消費。
說白了，就是用貨幣放水來刺激經濟。
特殊情況下，沒什麼可詬病的。
這是各國政府的常規操作，美國在2019年也進行了3次降息操作，就是對經濟發展放緩的反應。
目前為止，政府投放的貨幣，以萬億計了，後續還會更多。
經濟進入寬鬆週期，對樓市有利。
而且，從去年9,10月份開始房地產開始遇冷，再加上一個季度的疫情，部分地區尤其是地方財政嚴重依賴土地經濟的城市，收支無法平衡。
肯定會適當地調整房貸利率，甚至會放鬆限購來刺激樓市，通過房地產來補足經濟。
不排除部分地區會出現房價大漲的情況。
不過，我們也不用擔心房價如果漲起來會控制不住。
畢竟，“房住不炒”的政策理念是經過幾年的努力才沉積下來的，不會被允許輕易打破。
當前主要目標是儘快恢復經濟，所以會有相應政策託底。
但一定不會影響樓市的長期行情，“穩定”依然是房地產發展的總基調。
財經叨逼叨
個人看法，短期內肯定是下行的，以上海為例很多房主都把二手房的價格降低了二三十萬。同時考慮到可預見的牛市，房價還有進一步下降的可能性。
其次熊市講究現金為王，所以很多人這個時候準備拿著現金繼續觀望，擇機抄底，流動性的進一步降低勢必也造成了市場的需求不足，房價進一步下調。
但是長期來看，這一波的各國央行放大水，這些錢未來還是要進到房地產，還是需要老百姓買單，而且這一次的影響可能比2008年更為深遠，所以看好明年房價上調。
苒苒物華休
疫情對房價的影響
目前來看疫情對於房地產的主要影響就是開發商無法開展正常的銷售活動。購房者不出門售樓部也不開門。
1、現在對於此次疫情持續的時間網絡當中有三個判斷。第一種判斷是疫情可以在2月份完全控制。第二種是疫情可能要到6－12月份才能給完全控制。第三種是疫情可以能發展成與流感相同的趨勢每年來一次。所以說不同的疫情控制時間節點也就是樓市產生不同的影響。
2、目前來看疫情對於房地產的主要影響就是開發商無法開展正常的銷售活動。購房者不出門售樓部也不開門。購房者只能通過網絡的形式與購房者溝通。包括開盤等銷售活動也沒辦法正常開展。因此開發商當前的銷售壓力和資金週轉方面的壓力還是很大的。
沫夕顏ing
二手房應該會跌，理由很簡單：有錢人要回農村買宅基地住農村 ，空氣好水質清，環境優雅這是有錢人嚮往的生活。
而大批已經擁有這些的人卻拋棄這些擠進城市，搞的負債累累、身心疲憊。
