一撇一捺皆是故事
在租賃合同中沒有特別約定續約條件的情況下，房東是有權利調整續約租金的。
多數出租商鋪的房東並不一定純粹為了超高的租金，同時也會考慮一些其他的因素，比如收租穩定、匹配或者高端的業態。過高的租金有時候對於房東來說並不是一定有利，一年租三個月空兩個月可能還不如穩定的收入正常的租金來的划算。高端的業態如銀行、酒店、設計師專營店等就很容易給商鋪提供附加值，拉高商鋪的價值。因此在續約的時候還是可以通過這幾個方面跟房東去談判，畢竟做生意以和為貴，雙方都追求利潤。
玉林新房測評
租房合同到期了，房東當然可以有漲租或者降租的權利！
探索樓市
你只要學會如何跟她好好籤合同就可以了，沒有什麼其它方法。
賈俊彤
房租到期續約漲租這事，對於租戶而言處於弱勢地位，毫無辦法。因為是到期續約，所以並不違反合同法，租戶更是沒有講理的地方可去。續約過程中有的房東會漲租金，而且有的房東還要求收轉讓費。所以對於租戶而已很頭痛。
將兩個真實的例子:
1、我一個朋友在市裡的一條小吃街租了一個40個平米的店鋪經營蹄花火鍋，200一個平方。一個月8000塊的租金。問題是房東籤合同時都是一年一簽，每年上漲5-8%不等。而且還得繳納2萬一年的轉讓費，否則就得搬走。因為地段比較好，客流量比較大生意特別好。所以商鋪不愁出租，你不要別人排著隊的要。每每一到續約時，朋友心裡都沒底，面對房東的要求也敢怒不敢言。
2、還有一個朋友在一個3000多戶人的社區租了一個建築面積80個平方的店鋪（實際面積為68平）開一個便利店，租金為100/平按建築面積計算。租約為四年。因為是新社區，店鋪剛開業的小區入住率大約為1/3，但是因為沒有其他的店鋪競爭生意一直不錯。所以四年下來還是賺了錢的，但是在合同到期後，房東藉口不再續約，收回自己經營這個便利店。相當於朋友在付租金的同時幫房東把清水房裝修好，把店鋪培養好，所以朋友也很無奈。
當然也有不錯的房東，像今年的疫情一樣，小區理髮店的老闆就接到了房東電話說他們平時理髮很辛苦，沒有時間休息，趁機會好好休息，不要有心理負擔，沒有開門的時間裡都不收房租。
其實租房也是運氣，遇到比較好的房東會省心很多，遇到功利心比較重的房東就會很麻煩，分享一下你租房的過程中發生的故事。
佳佳老黃牛
沒用的！房東租什麼價沒那條法律法規有明確說法，唯一的就是你嫌貴可以不租，一般來說除非房東確實不想租給你了，一般都是隨行就市
廣陵以後無琴曲
續租商鋪，首先你肯定得在合同到期，提前2~3個月就開始和房東去聊這個事情。然後你在合作期間和房東關係處的還算融洽的話，一般房東他也很少獅子大開口。現在實體經濟經營情況不太理想的情況。房東也很少會任意隨意的去漲價。他開的價一般也會參考周邊的房租行情和他的投資回報率。你也應該衡量自己的經營情況，在他給你新的租金的時候，你也衡量一下是不是在你的承受能力之內。還有呢，其實你也可以在合同到期前經常和房東聯繫，溝通一下，摸摸他的底，看他的心理價位大概是多少。如果你感覺已經超出了你的承受能力，其實你可以提前一段時間把這個店鋪轉租給別家，讓能夠承受的商家來經營，這樣你也可以減少損失。
博森A
私人房東才不管你了，該多錢就多錢一個子也不能少，不漲價就不錯了。
健康平安84897
你認為現在他們還有底氣漲價嗎？
手機用戶5789538691
您好，我是房者天下，很高興和您探討這個問題。個體戶與房東的出租合同到期，房東肯定是有權利漲租的，漲多少也是房東自己說的算，畢竟房子是人家的，誰也說不出來毛病。作為個體戶的你唯一的權利就是選擇租還是不租。房東的租金不是你能決定的。這也是實體門店殘酷性的一種表現。
你可以選擇換一家門店，換一家租金便宜的去繼續經營。房東也是一種商人，也是追求利益最大化。無可厚非。不喜歡只有離開。一個願打，一個願挨，買賣常在。一個願打，一個不願挨，買賣不買，就是這個道理。
房者天下
從法律的角度，租賃合同上沒有註明不準漲價，那麼漲租就合法。大多數合同上會註明隨行就市，租客也是相對弱勢。
但作為租客是否應該有點志氣？對於不合理亂漲租的房東說不？理智是可以改變租客的弱勢地位滴。
