近期，因受新冠肺炎疫情在全球蔓延的影響，國際經濟、金融受到巨大影響。而中國因為疫情好轉，各行各業正全面復工復產，社會秩序已經在有序恢復。
在這樣的節點，中國人民銀行突然宣佈：於2020年3月16日定向降準0.5至1個百分點，將釋放長期資金約5500億元！5500億的資金流出 ，買房首付下調，全國多城房貸利率下降，首套最低僅4.78%，買房迎來絕佳時機。
央行表示，為支持實體經濟發展，降低社會融資實際成本，中國人民銀行決定於3月16日實施普惠金融定向降準，對達到考核標準的銀行定向降準0.5至1個百分點。
在此之外，對符合條件的股份制商業銀行再額外定向降準1個百分點，支持發放普惠金融領域貸款。以上定向降準共釋放長期資金5500億元。
降準，對普通人意味著什麼？
降準意味著銀行可用於放貸的錢變多了，老百姓向銀行貸款也會更容易。另外一點，降準最主要是刺激經濟活力，那麼多公司有裁員的壓力，相比買房的房貸利息，經濟的好轉對於普通人而言意義更重要。
這已經是央行今年第二次降準了。早在今年1月1日，央行就宣佈，決定於1月6日降準0.5個百分點，此次降準是全面降準，將釋放長期資金約8000多億元。
降準，對樓市有何影響？
降準能釋放較多低成本的長期資金，有利於降低金融機構資金成本，從而降低民營和中小微的融資利率。降準對銀行流動性有較大支持，有助於後續銀行貸款政策的寬鬆。
一、降準有利於房地產平穩
根據歷史看，只要降準，對於房地產來說肯定是利好，能緩解資金面壓力，有利於部分企業融資，但房地產調控政策依然約束房企加槓桿。疫情後，樓市下調難免，但降準有利於房地產市場的降幅放緩，降準對於市場有穩定信心的作用。
二、降準繼續加大降息空間，但並非“大水漫灌”
業內普遍認為，2020年降準降息都有空間，都能給樓市帶來積極的信號。
首先，作為降息的前奏，降準為房貸利率打開了下調的空間。而且最近，央行副行長劉國強也在國務院聯防聯控機制舉行的新聞發佈會上表示，下一步，央行還將繼續推進LPR改革，引導整體市場利率和貸款利率下行。因此，隨著LPR基礎利率的下調，房地產銀行貸款的工作也會調整，這會使得房貸利率有進一步下調的可能，降低購房成本，對購房者來說是一個利好。
其次，從過往降準的情況來看，在市場預期和實際情況方面，樓市在降準之後都有一些積極的回應。市場預期方面，雖然受疫情影響有所改變，但是在央媽近期不斷放水，各地不斷放鬆調控的影響下，短期內促銷和交易有可能迎來積極態勢。
機遇為王的時代 摘掉口罩可能望房興嘆
救市政策釋放購買力，信貸寬鬆是房價上漲的預兆，多重利好政策似乎都在傳遞一個消息：如果你今年真的有買房需求，當下去看房、買房，就是最好的時機。等到房企資金回籠，從疫情的影響中緩過來，就再難享受各種折扣優惠了。
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