隨著經濟生活逐步回到正軌，海口樓市似乎又回到“癲狂”中，至少在商品房預售市場是這樣的：2月同比增長54%，3月截止20日1227套房源“轟向”市場，同比增長27%。
『海居君』最新監控數據顯示，3月截止20日，海口6個樓盤拿到8張預售證，預售房源1227套，同比970套增長26.5%，預售面積10.62萬平米，同比增長140.3%。
這些項目基本分佈在西海岸、城南、觀瀾湖、新埠島等四個板塊。全部都是老盤，而且房源以辦公用途為主，佔比達68.2%，住宅房源僅246套。
值得一提的是，辦公用途房源是不能當成住宅來銷售的，不排除個別樓盤打著“loft”等各種旗號轉換概念進行銷售，購房者需要三思，慎重考慮，不要被“小戶型”一時衝昏頭腦。
從區域來看，龍華區有4個項目，秀英區、美蘭區各有1個項目，瓊山區0個項目。龍華區新增供應977套、美蘭區134套、秀英區116套。
從用途來看，這批新拿證的房源，辦公預售套數大幅度領先住宅，為837套；住宅僅246套；產權式酒店107套；商業37套。
價格方面，這8個樓盤目前有7個可查到預售備案價格，而這7個樓盤裡僅2個盤有普通住宅，為大華錦繡海岸的G1003地塊6號樓、碧桂園中央半島2201地塊5號樓，帶裝修住宅備案均價都在17460元/平左右。
秀英區：大華錦繡海岸
大華錦繡海岸G1003地塊此次獲預售證號：[2020]海房預字(0014)號，預售範圍為6號樓，預售總房源80套，有二居住宅40套、三居住宅20套、四居住宅20套，預售建面8223㎡。
根據1月17日海口市發改委的備案價格信息，以上樓棟帶裝修普通住宅均價約17464元/平。
美蘭區：碧桂園中央半島
碧桂園中央半島2201地塊(一期)此次獲預售證號：[2020]海房預字(0015)號，預售範圍為C1、C3、C7號樓，預售總房源36套，全部為商鋪，預售建築面積7219.64㎡。
根據2月14日海口市發改委的備案價格信息，以上樓棟商鋪毛坯房源均價20160元/平。
秀英區：大華錦繡海岸
大華錦繡海岸G0802地塊此次獲預售證號：[2020]海房預字(0016)號，預售範圍為19、20、21號樓，預售總房源36套，全部為二居低層住宅，預售建築面積4254.66㎡。
根據1月15日海口市發改委的備案價格信息，以上樓棟別墅毛坯房源均價32998元/平。
龍華區：碧桂園劍橋郡
碧桂園劍橋郡C-03地塊此次獲預售證號：[2020]海房預字(0017)號，預售範圍為1、2、3號樓，預售總房源693套，全部為辦公用途，預售建築面積42599.45㎡。
根據1月17日海口市發改委的備案價格信息，以上樓棟辦公類毛坯房源均價約20946元/平。
龍華區：現代美居
海口現代美居項目B區此次獲預售證號：[2020]海房預字(0021)號，預售範圍為總部辦公樓，預售總房源145套，有144套為辦公用途、1套為餐飲用途，預售建築面積17827.07㎡。
根據2月19日海口市發改委的備案價格信息，以上樓棟辦公類毛坯房源均價約26983元/平，商鋪毛坯房源均價27933元/平。
美蘭區：碧桂園中央半島
碧桂園中央半島2201地塊(二期)此次獲預售證號：[2020]海房預字(0022)號，預售範圍為5號樓，預售總房源98套，全部為四居住宅，建面區間為146-153平，預售建築面積14599.35㎡。
根據2月13日海口市發改委的備案價格信息，以上樓棟帶裝修普通住宅均價約17454元/平。
龍華區：觀瀾湖觀邸二期
海口觀瀾湖賽事公寓二期ZD-03地塊西區(觀瀾湖觀邸二期)此次獲預售證號：[2020]海房預字(0023)號，預售範圍為2-07號樓，預售總房源32套，全部為住宅，預售建築面積3553.74㎡。
暫時沒有查到備案價格信息。
龍華區：觀瀾湖九里
海口觀瀾湖國際公寓、商業中心(一期)(X-15)地塊獲預售證號：[2020]海房預字(0024)號，預售範圍為1號樓，預售總房源107套，有二居房源53套、三居房源54套，全部為產權式酒店，預售建築面積7905.38㎡。
根據2月13日海口市發改委的備案價格信息，以上樓棟產權式酒店公寓毛坯房源均價28637元/平。
今年以來，海南自貿港建設蹄疾步穩，還有20天就是“4·13”兩週年了，各大樓盤是否會在這相對緊湊的時間裡繼續加快拿證步伐，為可能迎來的市場回暖和突破做準備？
或許，一個新的話題點、市場熱點，正在路上！
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