人類文明史發展史，每一個時期，都有一個明顯的符號。比如幾百萬的原始社會，新舊時期時代就代表了，再有後來的青銅器時代、鐵器時代，蒸汽機時代，等等。四大發明也是。不像現在，動不動就整一個鮮詞，語不驚人死不休那種。
房地產做文案也不例外，康熙大字典裡的詞語都不夠用的，要不就是看不上眼，總之，不雷人！不打眼球！要做就做標題黨。
衚衕裡不理解，飲食男女穿過幾百萬年的大自然，歷經樹葉草皮到絲綢錦緞，最後不得不變成包裝的善男信女模式行走江湖？
還好，那些大放厥詞的廣告文案裡，還是沒有完全扯下最後一絲遮羞布的，畢竟，再狗血的新裝，一旦登堂入室，多少還是有些許顧慮的。儘管這顧慮不是來自自律和自我，而是來自人類沒有完全異變的DNA。
萬億年的陽光、空氣和水，幾千年的人類文明。在名利面前有時候真的就那麼的不堪一擊？
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來來往往皆為東西，熙熙攘攘皆為名利。多少年前，文明混沌期，人與人之間的交易誠信如何保證？
其實，這不是一個問題，幾十上百萬年如此漫長的日子裡，人與人之間是物物交換的：你有物，我有物，彼此需要，就歐了！
唯一不變的是變。而今，不僅是房地產行業，都無法確保優劣。淘汰還是反淘汰，都可以拿來作為藉口，掩護自己的言行。
還有，產品越做越差，融資卻越來越上癮。房地產也不例外。
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面對預售、指山賣磨和其他莫須有的事情，不怕一萬就怕萬一，萬一出現了不測，權益損害，有沒有人懷念物換物的年代？
質樸而平和的歲月註定不能恆久長？從石塊到青銅，人類走了幾百萬年。而從物換到物聯，幾千年甚至幾百年就搞定了。
現實裡吧，總有人把複雜的事情簡單化，把簡單的事情複雜化；把直觀的東西抽象話？甚至有怎麼得利怎麼來的趨勢？
小編的疑問不是沒有一點道理。信息化時代，更多不可見，不可肉眼直觀。不可見，不能直觀，就無法絕對做到裡面沒有曲曲折折、花花腸子，就不能保證其間沒有玩虛。
地球村，有時候並不能讓現實與夢想、利己與利他完美無憾的結合，很會人為的影子在裡面，影響或左右天平和真相。
預售，對於大多數行業和產品而言，並沒能雨露均霑。教育、醫療，很多時候都是先付費的再接受服務的。房地產呢，也很榮幸的“位列三甲”，成為預售中的戰鬥機。
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當然，預售，是有條件的，不是任性的預售。真如此，開發商與購房者也就壓根沒有一丁點的區別了。也就沒有強勢和弱勢，也就沒有甲方乙方了。
隨著互聯網的出現和應用的普及，信息量、信息傳播的速度、信息處理的速度以及應用信息的程度等都以幾何級數的方式在增長。
很多商業行為人已經不滿足於面對面收錢。希望大數據可以帶來更多的利益！
電商、網上定房、房產電商、網上售樓，趕趟兒似的先聲奪人，招搖過市，動動手指，錢財來到。腰包再捂的緊，抵不過手指在手機屏幕上一劃拉。
賣房得佣金，賣房有錢賺，這些傳統中介的玩法，或許已經不能再入一些金字塔土豪的法眼。
於是，或許在這種心理和利益的驅動下，“不賣房”也可以得佣金，賣掉房額外拿錢！不僅可以自己賺，親戚朋友也可以賺。
衚衕裡說，他總覺得這些套路好像在哪裡看到過、聽到過。有點像前幾年流行的人頭傳銷？也有點像恁多的不走白不走、走步就是賺錢的APP？總之，似曾相識。
一哄而上，大快好省，要的就是這個應景，要的就是這個與眾不同。有沒有？又還是沒有？好像不重要，也不刻意讓受眾知道，只撿“好的”說，避重就輕解釋權，
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於是乎，不止是普通網民，連相對於教授級的人都已經不滿於網上宣傳，而是熱衷於網上售樓了。至於姿式是否雅俗共賞？動作是否標準規範？掩耳盜鈴響鈴鐺，裝糊塗，玩深沉，利益至上，有名氣勝過沒有名氣，哪管是好名聲還是孬名聲？骨子裡是咬定了，笑貧不笑娼。
上文說了，這世界，唯一不變的是變。但等擁有了名利，哪怕不是什麼好名利，接下來，複製、非標、貼牌，名不副實，差不多等同於招搖撞騙了。
樓市玩成了娛樂圈，沒有作品，整噱頭；圈了地皮，做不出好作品；質量日下，口碑虛腫，蓋出來的房子被業主詬病，品質和口碑裸奔在只求數量不講質量的光天化日之下。
真可是，房子越蓋越多，購房者和業主的滿意度與日俱下，譽不抵罵。
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現在，如果把15年前被一些知名企業家噓為虛無縹緲的“電商”，作為衝擊“實體”的主要原因，那就有點冤枉了樓市信息化的表現形式了。
在資本市場，金錢有時候是可以左右公平和正義的，甚至可以掩蓋真相。這是普通老百姓的不幸。
20世紀初，世界上一些主要資本主義國家生產和資本的集中都達到了很高的程度。1909年，僅佔美國企業總數1%的企業，已控制了美國工業生產的將近一半，鋼鐵公司、石油公司、摩根、洛克菲勒財團和德國西門子公司等，應運而生，壟斷了行業方向和市場。真相、公平、正義也被資本包裝、褻瀆乃至抹殺。
資源的失去公平性的壟斷帶來了經濟危機，經濟危機催生了國家壟斷資本主義。隨後一些國家推行“新政”，新政的政策包括財政信貸、工業、農業和城市等經濟政策和法令，促進了國家壟斷資本主義的發展。
還有，20世紀上半葉的經濟動盪直接導致了兩次世界大戰的爆發。1914年，第一次世界大戰爆發。1939年，德國入侵波蘭，第二次世界大戰爆發。兩次世界大戰對全球經濟造成了巨大的打擊。
杭有賣果者，善藏柑，涉寒暑不潰。出之燁然，玉質而金色。置於市，賈十倍，人爭鬻之。
予貿得其一，剖之，如有煙撲口鼻，視其中，則幹若敗絮。予怪而問之曰：“若所市於人者，將以實籩豆，奉祭祀，供賓客乎？將炫外以惑愚瞽也？甚矣哉，為欺也！”
這裡，還是要重申上面那句話，永遠不變的是變。除了容顏、肉體還有靈魂。表面光鮮，外強中乾，被越來越多的人們當做評判標準。
1978年至1999年，中國經濟持續20年高速增長，創造了戰後第三個經濟增長奇蹟；2009中國經濟總體實力排名世界第二。而且基本上沒有懸念，直到2020年還是。
如果其中一個異議很小的，則是房地產為中國各地的GDP貢獻了不少腳力。大中小城市，鄉鎮房地產人見人愛，花見花開，風光的不要不要的。地基還沒挖，就有項目收款；預售證還沒辦到，就開始收錢；交房期限過了幾個延期了，還一延再延；交房日維權日；交房猴年馬月了，房本還沒有辦......
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還有，開盤人山人海、開盤日售罄日。房地產竟然是如此的力道、勁道？！
處處都是好房子；買到就是賺；犄角旮旯都是價值外地；每一處樓盤都是最後的上車手慢無的紅利.....
房子真的那麼好賣嗎？
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【賣柑者言】賣者笑曰：“吾業是有年矣，吾賴是以食吾軀。吾售之，人取之，未嘗有言，而獨不足子所乎？世之為欺者不寡矣，而獨我也乎？吾子未之思也。
“盜起而不知御，民困而不知救，吏奸而不知禁，法斁而不知理，坐糜廩粟而不知恥。觀其坐高堂，騎大馬，醉醇醴而飫肥鮮者，孰不巍巍乎可畏，赫赫乎可象也？又何往而不金玉其外，敗絮其中也哉？
”今子是之不察，而以察吾柑！”
啥意思呢？是以形象、貼切的比喻，揭示了當時不很規範的社會現實，有力地諷刺了那些冠冕堂皇、聲威顯赫的達官貴人們本質上都是“金玉其外，敗絮其中”的欺世盜名的人物，從而有利抨擊了其人帶來的世俗日下的風氣。
事實上，多位房地產行業業內人士介紹，2018年下半年開始，其實，從2016年下半年就開始了，房地產市場已經進入理性性，2018年、2019年的，連續兩年的傳統“紅五月”“紅十月”黃金週，並沒有出現。更多地產人感受到了2019年下半年的涼意！
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於是，很自然地，更多的地產人把希望寄託於來年，那就是2020年。
衚衕裡說，為何朋友圈經常看到那麼多的“開盤售罄”、“幾千人搶房”、“連夜排隊”，“披被子排隊搶房”的比真相更荒誕的場景？
2020年，發生了一件大事：疫情！非常不受歡迎地光顧了中國和世界上不少國家。
宅家、戴口罩、勤洗手、多通風、假期延長，坐等。差不多是2020年第一季度的標配。
如果這麼自覺的換成房子的標配，多好！
售樓部關閉，人們出行社區登記、掃碼，測體溫，人們日常出行都差不多約束成了兩點一線。
會有人擠出時間去看房嗎？房子還好賣嗎？
於是網上售樓，重出江湖！幾乎每家房企都整了網上售樓。效果如何？環肥燕瘦，冷暖自知。這個棄之許久的售樓方式，被拉出來臨時強充電，賦予了大粒藥丸的期許，而功效，不曾相見，假以售完？
給一個支點，可以撬動地球。給一句忽悠，可以驚醒購房人。
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只是，太多的開發商並不稀罕，也好像似乎壓根就沒有想去撬地球，而是在乎如何用槓桿去撬購房者口袋，捏走購房者的錢。
房子在哪？幾樓幾號？五證是否齊全？似乎沒有更多的人在乎，或許，其中不少人不是真正的購房者吧！
利益之下，沒有陌路人。
茫茫人海中，參與其中者，有工人、農民、學生、中介還有相對於教授級的各類人。
一味追求佣金和返現的行業和企業，是沒有希望的。
做房子生意，沒有現成的房子，甚至連個具體的樓盤具體的樓層具體的房號都沒有。這和傳銷有什麼區別？和融資有什麼區別？
涼風凜凜的房地產市場中，具體的樓盤項目越來越少，可以放心安居的樓盤屈指可數，戶型、規劃、設計、施工、物業、服務離購房者和業主越來越遙遠，不少“無理由退房”的承諾，結果是“白玉為幌今作假，品質如土金如鐵。”在更多購房者未來可知或不可知的時光裡，任憑雨打風吹、奈何轉輾在風塵，隨風飄散。
借用《阿飛正傳》裡這樣的話：昨天，就是昨天。2020年今天之前的昨天，你買了我的一套房子，因為你我會記住這一天。從今天開始我們就是昨天的的朋友，這是事實，你改變不了，因為已經過去了。
看吧，在牟利心理的蠱惑裡，朗朗乾坤下，有房企分分明是：——
房子越來越差，融資越來越上癮!
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