2月底开始，售楼处陆续开门迎客。
没想到，进入3月，佛山楼市突然回暖了！
统计佛山大部分楼盘售价发现，只要价格能符合大众心理，或能降价到位，购房者是很愿意出手的。
三水恒大5字头！月供不到2000元
随着疫情缓和，很多购房者都很关心，佛山房价到底降没降。
事实上，从2月起，楼市促销优惠确实变多了，部分楼盘的价格确实降了。
楼市降价，从外围镇街开始。
当中，位于三水南山的恒大雅苑，率先爆出了惊人售价：折后4998元/㎡起！首付1成，仅5万元可上车，月供约1900+！
不成正比的城市GDP与房价，让佛山的购房者第一次见识到，房价要是真“降”下来，威力多么巨大！
来自销售朋友圈的对话截图：
就连从事房产板块的购房者也忍不住感慨：想不到2020年的佛山，还有4字头的房子。
一时间，佛山房产数十个购房群，都被这则房价刷屏。不少购房者向我们透露，项目首推的产品已基本售罄。
不少人更调侃：“千灯湖买1套，等于三水买10套。”就连业内人士都无比惊讶，佛山房价一旦“探底”，无论什么地段，都能搅动整个楼市。
南庄价格战，华润半年劲降5000元/㎡
除了外围镇街，就连限购区也开始降了。
最开始是恒大打出75折，一石激起千层浪，许多房企跟风打价格战。其中，南庄的战况越发激烈。
当中，华润置地玖悦更是“一降再降”，从2019年7月份首开的1.5-1.6万/㎡，降到今年3月的1万出头。毫不夸张，
半年劲降5000元/㎡！
如此力度下，促使项目在3月份宣布进入清尾货阶段。
同样降价的南庄项目，还有位于华夏陶瓷博览城对面的合景阳光城领峰。
项目毛坯均价1.3-1.4万/㎡，较年前便宜了约500元/㎡。现场推出了几套特价单位，最低1.28万/㎡。
可见，没有卖不出的房子。
只要你的价格能降到符合大众心理价位，无论竞争多么激烈，前期去化如何不理想，依然能力挽狂澜。
禅城也降，招商最高优惠13万！
同属禅城，位于城北的滨江首府，在3月也来了一口价特惠房源，最高让利8万元。
以一套126㎡单位为例，折后总价220万，单价约1.74万/㎡。
同样是限购区，禅城的招商岸芷汀兰也进入降价大军。单价降至14XXX元/㎡起，最高优惠13万。
禅城的奇槎板块，五矿崇文金城即使只能参观异地板房，但也推出优惠房源。
佛山房产3月初到现场了解，项目部分房源有一口价优惠，以100㎡复式为例，原价约295万，若7天内签约，一口价276万+。总价优惠超19万。
项目销售现场写给购房者的计价单
猛，桂城有盘最高让利44万！
再看看限购区中的“香饽饽”，位于桂城的宏宇景裕豪园，3月初推出10套一口价单位。单价最低23500元/㎡，折后总价207万。
10套一口价单位中，最高优惠幅度达44万！（该优惠已于3月15日截止）
桂城板块的另一高端住宅项目，保利和悦滨江，近期也加入降价队伍。25500元/㎡起，而且买房送车位，相当给力。
三水时代也推5字头，本周入市搅局！
经历前面说的恒大雅苑“4字头风暴”，很多购房者开始对恒大雅苑和恒大郦湖城，2个项目傻傻分不清楚。
而此时，位于三水的时代云图，也打出了单价5字头的“笋价”，首付6万起，月供仅2362元，本周末正式入市“搅局”。
三水白坭的恒大山水龙盘，近期也推出78折钜惠房源，单价7字头，最高优惠额度高达56万。（该优惠已于3月13日截止）
恒大山水龙盘78折特惠房源
北滘、大良也降！有盘前后价差20万
顺德方面，位于乐从的中交雅居乐剑桥郡，也推出特价单位，并且准现楼发售。
98㎡三房，特价仅1.38万/㎡（毛坯），总价约136万。
位于北滘的旭辉雅居乐清樾，带装修15XXX元/㎡，对比同片区的北滘其他楼盘，价差至少7000+。
佛山房产实地走访的大良电建地产洺悦华府，主打123-143㎡产品，年前均价2.4万/㎡，最高达2.6万/㎡；如今
均价只需2.2万/㎡。
其中，纯南向望欢乐海岸plus的户型，均价2.2-2.3万/㎡左右，也比2019年底便宜不少。
购房门槛降低，好地段更抗跌！
佛山楼市的复苏，都从降价开始。
有很多地段好、品牌好的楼盘，其实都有抗跌属性。
比如奇槎、祖庙、桂城、平洲等地段，有地铁、湖景、名校、商圈等价值支撑，很难出现价格上的松动。降一点可以，大幅降价是不可能的。
虽然降幅不大，但购房门槛真的变低了。
3月18日，佛山市人力资源和社会保障局发布关于“优化优粤佛山卡T卡申领工作的通知”，根据政策，中专/大专学历在佛山购房，不受户籍社保限制。
极低的落户门槛意味着，未来是只要愿意落户佛山，都可在佛山购房。新政将为佛山楼市释放极大的购买力，从而利好楼市。
但佛山的购房者也是趋于理性的，即使人才新政出台，门槛低了，但当下市场并没有迅速火起来。可见，报复性反弹是不存在的。
对投资者而言，以前那种闭着眼睛买房就能上涨的时代已经过去了，一切以维持房价稳定为大基调，所以不要指望买套房子赚快钱。但降价对投资者来说，依然是机会。
但对刚需来说，其实降首付门槛的吸引力，可能更大。对很多工薪阶层的购房者来说，月供7、8千都是OK的，关键是很难一次性拿出大笔首付。
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