近年來，各地因出讓建築用地使得不少人受益，但同樣也影響了房價的上漲，而土地中存在著國有土地和集體土地，而國有土地大多出讓建築用地時價格比較高，房企需要繳納土地出讓金，商品住宅區為多是有辦理房產證的權限，而集體土地大多發生在農村沒有出讓金，但是價格較低。
3月12日國家正式《關於授權和委託用地審批權的決定》文中指出將會更加嚴格保護耕地，節約集體用地的前提下，改革土地管理制度，賦予省級更大的用地自主權。
從上述可以看出將來對於土地將會更加靈活用地，並且權限比較大，在當前樓市階段，部分城市的建築用地已佔領了大多農耕土地，而農村宅基地雖然得到了限制，但未來的高房價在土地新政階段會得到消除，也就是說集體建築用地將會更大的突出建築用地趨勢，佔領更多的購房樓市的人群。
存證樓房將會更大的突出炒房客減少的存在，因為現在高房價已經影響到老百姓的正常的生活，現如今農村漸漸向城鎮化的發展，教育的改革也向農村轉移，在土地新政中各省富裕更靈活的用地是否會農村開始實施將會是重大的決策。
只要老百姓富裕房價才有可能會得到穩定趨勢的發展，但同時老百姓在面對於商品房高房價的存在依然是無法購房，如今大城市面臨著共同的問題是高房價普遍偏高，而想要購房的人多處會選擇回鄉置業，回鄉置業階段縣城的房子已沒有多大誘惑力，而農村的各項設施的完整階段是人們農村自建樓房，或購買村證樓房重要的前提。
城市舊改階段出現大量的棚改戶，而這些棚改戶將會成為首要的泡沫樓市的接盤者，在更改棚改階段現金模式的補償漸漸被樓房所取代，也就是說未來的高房價只要存在階段，第一受到影響的將會是棚改，失去價值的房子將不會有人更多的購買。
農村土地也能夠更好發展趨勢，保護農村的人口的增加和新農村的建設是集體用地發展的重要途徑，雖然有地方在集體土地轉化為國有土地之後財政的稅收，但只要泡沫一旦到來，購房人對於樓市將不再信任，而過多的爛尾房會影響到城區的發展。
總之，“土地新政”對於樓市有著較大的影響，也說明了未來的高房價很少能夠存在，而土地的靈活運用將會增加人們的收入，同時也能夠說明買不起的人將來在農村仍舊有房住!
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