強拆屢見不鮮，大家已經見怪不怪，但是對於被拆遷人還是非常牴觸的，畢竟自己的財產被強制執行，於情於理都會認為是一種非法行為。然而現實生活中當大家遇到強拆更多的是一種無奈，強拆發生後很多人會選擇通過法律途徑維護自己的合法權益，最終拿到了屬於自己的合理補償，但是中師要提醒大家，不是所有強拆都是非法的，對於拆遷項目中的一些釘子戶法律中也對其進行一種強制執行方式，就是司法強拆，而司法強拆也成為了一種合法的強拆方式。
一、司法強拆程序
第一步、被徵收人收到下面兩份文件，又觸發申請司法強拆條件
當被徵收人收到《責令交地決定書》或是《房屋徵收補償決定書》時，房屋就有可能面臨司法強拆，注意是可能，具體條件需要詳讀相關法律規定。
⑴責令交地決定書
《土地管理法實施條例》第45條規定：違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設徵收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。
⑵房屋徵收補償決定公告
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第26條、第28條規定，徵收當事人在簽約期限內達不成補償協議，相關部門會按照徵收補償方案作出補償決定，被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政複議或提起行政訴訟。被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
根據規定，在收到相關文件限期內，不予執行又不提起訴訟，就會觸發司法強拆的申請條件，行政部門會申請司法徵收土地強制拆除。
第二步、行政部門向司法機關申請
司法強制拆遷由市、縣級人民政府向法院申請，經審查後，由法院按民事訴訟程序實施強制拆遷。行政機關向人民法院申請強制執行，應當提供下列材料：
1、強制執行申請書;
2、行政決定書及作出決定的事實、理由和依據;
3、當事人的意見及行政機關催告情況;
4、法律、行政法規規定的其他材料。
第三步、法院展開審查
法院收到強制執行申請等材料後，要從申請程序、事實和法律等幾個方面進行審查。這個環節很重要，這個過程，被徵收人可以提出異議，進行依法維權。如果經過審查，執行申請合法、材料齊備，法院就會立案並及時執行。
第四步、法院通知被徵收人並執行
此環節，確定審查結果，對需要立案執行的，法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發出通知書，指定履行期限，如仍不履行則將強制拆遷。基本上被徵收人不提出異議，就會執行此程序。
第五步、將執行結果書面通知申請執行的行政部門，流程執行完畢。
二、司法強拆的法律依據
按照《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十八條的規定：被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
農村集體土地、房屋的強徵、強拆的法律依據來源於《土地管理法實施條例》，其中第四十五條規定：違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設徵收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。
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