小石頭blog
貸款利率實際上已經降了。但是你說的物價降了這個不成立，按照現在的經濟政策，已經開始大放水，存貸款利率明顯下行，物價肯定會持續上漲。現在唯一希望是不要發生惡性通脹。
至於你說的房價和工資，工資下一步絕對數值可能不會下降，購買力下降是肯定的了，房價很難說，比較政府在15年這一波以後已經實行了管控措施，有限購和限售的市場已經不是自由市場，價格很難判斷。
所以，下一步物價會上漲，工資實際購買力會下降，房價很難說，不過貸款利率會下降。
蕭峰666
物價降了，房價降了，工價降了，貸款會不會降呢？這要看，你說的是什麼類型的貸款了？不同的貸款，一定會有差異性的結果的。我們今天以房貸為例，說說“三降”對貸款的影響。
房貸的問題，我們分兩種類型來說，一種是房價降了之後，新產生的貸款，另一種是房價下降之前，已經存續的貸款。
我們先說說，第一種情況，新產生的貸款。這個毫無疑問，貸款肯定的是會降的。
你想想一下，過去一套100萬元的房子，你要購買要花30萬元的首付和70萬元的貸款，現在房價了，這套房子價格變成50萬元了，這個時候你的貸款金額100%是下降的。因為現在的房子總價還沒有降價之前要貸款的金額多呢，你要貸的款能不降嗎？
接著，我們再說房價下降之前，已經存續的貸款。這個從理論上說是不會變的。
我們同樣以上面那套100萬元的房子，後來降到50萬元的為例。你在房價100萬元的時候，購買了，首付30萬元，貸款70萬元，銀行已經發放了貸款。這個時候，銀行已經把70萬元支付給開發商或者是過去的房東。此時，房價降低了，你讓銀行給你降低貸款，是不可能的了，因為銀行已經把70萬元的真金白銀支付了出去，如果給你降低貸款，就意味著銀行自己要虧損。
如果因為房價下跌，你的房貸金額已經超過了房產本身的金額，你該怎麼做呢？同樣有兩種方法：
第一，就是你不要這套房產了，直接把這套房子給銀行。這個時候，你前期購房的30萬元首付，就打水漂了。銀行呢？也虧損了20萬元，因為它帶給你的是本金70萬元，結果自己只收回來50萬元的房產。
如果只有一兩個人這樣做，銀行還能承擔，如果大家都這樣做，那必然會引發經濟危機。
第二， 你要這套房產，繼續還貸。此時的房價是50萬元，但你卻要為這套房子支付100元的費用，你必然是虧損的。當年，日本東京房地產大熱的時候，有人購置了房產，但後來房價大跌，很多購房者為了還清房貸，相當於一輩子都在為銀行打工了。
紅楓財俠
物稀則貴，物價是隨市場供求量來決定價格的，就像三年前東北玉米4毛錢一斤，去年要漲了，物要看物的保質期和功能用途，就是說根據物能不能經過加工改變為其他物而改變保質期，就像前面所說的玉米可以燒酒或生產其他產品，房子就不一樣只有住人的功能，門面的用途只能適應經商是不可改變的物，由此可見可改變物是有第二生命的，所以可改變的物有漲有跌就是隨行就市，不可改變物供不應求的時候就會猛漲，一旦市場飽和或物超所需就文錢不值自然氾濫，房子就是這樣的了，沒有了市場就只能一直下跌，總結 ：房價逐日下跌已成定局玉皇大帝也改變不了的事實
用心評論
今年疫情期間，銀行貸款利率已經有所調整，目前五大國有銀行房屋抵押貸款利率已經變為3.85%，但要求必須是有實際經營的公司，且正常經營滿兩年以上，最低要求經營滿一年以上，11家大型全國股份制商業銀行，年利率大概4.15%左右，對於公司經營沒有五大國有銀行嚴格，經營滿半年就可以。
逝水無痕6227
貸款是不會降的，貸是按合同方式確定的
天布9723
貨款降不降對農村貧困階層也沒有絲毫作用！為什麼？因為窮人沒有辦法在銀行貨到款。
用戶4577003471農民
你說的唯一不會降的估計就是貸款
宜and禾
物價能降[摳鼻]
我弓長張
開始還貸的是不可能退房的；簽了合同要退房，就要承擔違約責任的。
北京財科學校
如果你說的這些都降了，你還擔心還不起貸款嗎？
