現場顧問
我個人認為房價不會再跌了，因為目前降價的房源一般都偏離市中心，真正好地段的房價在小幅度上漲，大家可以比較下市周圍的縣市區比如南和這個縣城房價都在7000左右。
所以樓市在經過疫情後下半年還會小幅度上揚，要買房的市民可以考慮比如，城西北交通方便房價6500的樓盤還有，且都是大房企，相對有保障，靠近市區交通方便，城東南也不錯現在交通方便，配套拙見完善，周圍有開發的公園，七里河，既備受矚目的邢臺市首個海洋館項目，入手的市民可以重點考察，市區房價高交通擁堵，但一點市學區房多，各有優點。
近一段時間是購房最佳時機，個人觀點。
顧家木門邢臺店長
個人認為房價是由周邊環境，地理位置決定的，在一二線城市較為發達的區域，資源豐富，地域設施條件應有盡有，這些地方房價不會跌，對於那些較為偏僻而且房價不低的地方，如果繼續保持目前這種價格，加上政府限購限貸等各種因素影響，房子是很難賣出去的
偷的浮生若夢
迴歸本源才是正道，我調研了部分年輕出租司機，他們說如果香港的作為，來到深圳不打不搶，但會上街示威遊行，啥意思你懂的。
用戶8708989261478
樓價應該還是會有一定的降價期，但國家會很快救市的
順山地產李水珍
我不看好以後的房價，不過現在說它會跌還有點早
勿失己心5588
低房價已經起不到實際作用了！必須崩盤了！
中國房產那些事
想像很美好，現實嘛……。就好比你沒有擁有的時候，希望它的價格一低再低，到你擁有的時候就希望越高越好了，立場不同，再低的價格也會有人覺得貴，再貴的價格也有人買得起，就是這麼回事！
熊貓與丸
是的
品味人生24125093
房價會穩定走低，目前房價正在慢慢發生變化。
lovol明倫
一、居民槓桿率的高度攀升，個人住房貸款餘額的高度翻倍。剛需實在沒錢買房了。
大家看這兩組數據估計可以更加的直觀：
1、2004年我國的個人住房貸款餘額為1.6萬億元，2019年我國個人住房貸款餘額為30萬億。對比04年，在15年的時間裡，住房貸款數量翻了接近20倍。
2、2008年我國的居民槓桿率為18%，2019年我國的居民槓桿率為55.8%，11年時間，全國居民的槓桿率翻了3倍多。
以前如果說我國還不懂什麼叫超前消費，那麼現在是人人都在超前消費了。居民槓桿率這麼高，哪裡還有錢再去衝擊房價呢。
二、全國各地二手房庫存都達到了超級高庫存的時間，如果說新房去庫存時間超過1年就是高庫存的話，那麼現在各地的二手房去庫存時間已經平均達到4年，就已經是常態了。
舉幾個二線城市二手房去庫存的時間給大家看看（為了統一數據的來源，全部使用綠中介的數據）：
1、南京，當前二手房的庫存量為75279套，一年銷售二手房的套數為13296套，那麼去二手房庫存的時間為5.66年。
2、杭州，當前二手房的庫存量為59719套，一年銷售二手房的套數為16504套，那麼去二手房庫存的時間為3.61年。
3、濟南，當前二手房的庫存量為45334套，一年銷售二手房的套數為5320套，那麼去二手房庫存的時間為8.52年。
4、青島，當前二手房的庫存量為63777套，一年銷售二手房的套數為8513套，那麼去二手房庫存的時間為7.49年。
5、成都，當前二手房的庫存量為120828套，一年銷售二手房的套數為47957套，那麼去二手房庫存的時間為2.51年。
時間有限，就不例舉太多了，全國目前所有二線城市裡面，成交量最高的就是成都了，都還需要2年半的時間才能將二手房的庫存給清理完，更別說其他的城市了。當房子失去了流通性的時候，就會真的成為不動產。
三、房價一年不漲就是跌。
全國2019年二手房價漲幅為3.7%，是歷史首次房價的漲幅還抵禦了銀行貸款利率的漲幅。大家現在不管是投資買房，還是自住買房，都是需要靠貸款來完成。那麼當房價的漲幅還低於銀行的貸款利率時，人們早買房，就等於早虧本。2019年的樓市整體表現還算是平平安安，結果漲幅還只有這麼一點點，那麼可想而知，2020年的二手房將會是什麼樣子。當越來越多的人意識到持有房產已經是個虧錢的買賣，那麼勢必會想辦法將手中的二手房變成現金。大量的二手房上架，必定又會對房價產生大量的衝擊，大家都在搶跑，房價不跌才怪。
四、剛需的數量越來越少，彭叔就拿剛需中最牛的兩種剛需來說，一種是結婚剛需，一種是為孩子剛需，這兩種剛需應該是市場上最剛最剛的剛需了。大家請看下面的數據：
1、先看一組結婚的數據：
2014年，全國結婚對數為1306.7萬對。
2015年，全國結婚對數為1224.7萬對。
2016年，全國結婚對數為1142.8萬對。
2017年，全國結婚對數為1063.1萬對。
2018年，全國結婚對數為1013.9萬對。
2019年，全國結婚對數為947.1萬對。
大家可以看出來，結婚人數在明顯降低，那麼結婚的人都少了，就意味著為了結婚而剛需買房的人肯定是越來越少的。
2、再看一組人口出生的數據：
2016年，全國新生兒數量為1786萬人。
2017年，全國新生兒數量為1723萬人。
2018年，全國新生兒數量為1523萬人。
2019年，全國新生兒數量為1465萬人。
這個數據不難理解吧，新生兒代表了未來的剛需和需要上學的學區房。眾所周知，現在全國各地的學校是越蓋越多，那麼新生兒卻在減少，以後需要學區房的人將會越來越少，這部分剛需人群也會降低。
當結婚剛需、上學剛需的人數都在減少的時候，普通人買房的數量將會更加減少。
五、收入的降低。
今年這個情況，很多地方至今工都還沒開，去年還在的公司，今年還會不會開都兩說。失業人數肯定會很多，那麼多人去找工作，你覺得今年的工資還會漲嗎？既然工資都不漲了，你說房價還會漲嗎？
六、高收入群體的需求降低。很多人說決定一個城市房價的不是那些普通的打工仔，而是那些手裡有錢的有錢人。那麼既然他們手裡都有錢了，他們肯定早就已經解決了自住這一基本需求，剩下來的就是投資性需求。現在房價的漲幅連銀行利息高都沒有，那些有錢人不是傻子，他們會猴還精，早在去年，有錢人就已經開始將多餘房產轉化為現金了。在經濟沒有復甦之前，他們是不會出手的。
其他的原因就不一一細說了，房子的漲跌無非就是供需關係、人們的購買力、槓桿率這些基本要素，現在這些基本要素都說明房價要跌，那麼房價就自然會跌。
彭叔說的房子是以二手房為主，新房的話彭叔說不好。不過，大家要記住一點，只要你買了新房，不管你住沒住過，它都成了二手房，歸於二手房管。
2020年所有投資房子的人都會很難熬
