封面新聞記者 陳遠揚
“發改局規定的按建築面積每平米4元收取，為什麼物業公司收6元？”拿到新房鑰匙開始裝修本是一件高興事，但每平米高出2元的裝修垃圾清運費，卻讓資陽雁江區鴻財公館業主陳先生十分不理解，隨後他將此事投訴到有關部門。
鴻財公館小區
涉事雅生活物業服務公司（西南區域）回應稱，目前只是暫時預收每平米6元的裝修垃圾清運費，如果業主裝修完後室內無牆體改動且保溫層未剷除，多收取的款項將退還或轉為物業費。
3月25日，記者走訪雁江區發展和改革局等部門獲悉，在現行收費標準下，業主委託物業服務企業清運裝飾裝修垃圾，只能按照不超過每平方米4元的標準收取。“不管物業公司退不退這個錢，高於限價收取肯定是不合理的。”
雁江區發改局現行的裝修期間物業服務收費的相關規定
業主反映：
裝修垃圾清運費每平米多收2元
2017年，陳先生買下了位於雁江區城東新區鴻財公館內的一套住房。去年12月拿到新房鑰匙後，他著手開始裝修。“接房後，我找物業諮詢裝修的事情，當時除繳納裝修管理費、裝修垃圾清運費外，還辦理了裝修許可證、裝修工人出入證等。”
陳先生提供了兩張蓋有物業公司章的收據，其中一張交納裝修服務費、裝修垃圾清運費、裝修許可證共計762元，另一張交納裝修出入證2個共10元。“裝修垃圾清運費是每平米6元，74.13平方米共收了445元。”
業主陳先生提供的收據
當時沒有多想，陳先生便交完所有費用開始裝修，但幾天後與朋友的一次聊天讓他心生懷疑。“我打聽到這附近的多個小區，裝修垃圾清運費多按每平米4元收取，為什麼我們小區要貴2元呢？”
帶著疑問，陳先生找到物業公司要求其做出解釋，並提出公開物業收費備案信息。
在落款時間為2017年10月19日的備案表上，對鴻財公館前期物業服務收費標準作了明確規定，其中裝修服務費按建築面積每平米3.6元一次性收取，而裝修垃圾清運費則是每平米4元。
“明文規定只收4元，結果物業公司卻不公開這些收費標準收我們6元。”陳先生認為，雖然就多交一兩百元，但小區共900多戶，如果每戶都多交的話這筆錢就很多了。他懷疑物業公司是故意所為，遂向相關部門進行了投訴。
物業解釋：
多收2元只是預收費用，驗收合格將退還
3月25日，記者來到鴻財公館小區，對於業主反映多收取的裝修垃圾清運費，雅生活物業服務公司（西南區域）經理李緒聰解釋稱，備案的收費表是多年前的標準，一直沒進行調整。
“整個小區沒有做外保溫，都是內保溫層。”李緒聰說，小區所有戶型包括廚房、廁所、客廳、臥室等外牆都有一層泡沫狀的保溫隔熱材料，業主出於裝修考慮的需要將其剷除，但這樣拆牆所產生的建渣與普通的不太一樣，同時因為這些材料的不易腐爛，也沒辦法用於回填。“其實每平米多收的2元錢相當於給了建渣公司，因為產生了多餘的費用。”
業主剷除保溫層後的牆體
建渣堆放處中有一些泡沫狀的保溫隔熱材料
在小區地下車庫建渣堆放處，記者也看到有一些泡沫狀的保溫隔熱材料。李緒聰表示，建渣清運這些費用是單獨的，業主可以選擇自己處理。如委託物業清運，除了按發改部門規定的4元標準收取外，業主要打牆的話，每平方就要多預交2元。
而雅生活物業服務公司於3月19日發佈的關於建渣清運收費單價說明上寫有，清運建渣所繳納的費用，業主裝修完成後由物業驗收，如驗收時室內無牆體改動且保溫層未剷除，物業公司將按每平米2元的標準退還業主或轉為物業費。
物業公司於3月19日公佈的建渣清運收費單價說明
對於這份說明，陳先生表示，去年12月他接房時物業公司並沒有公示收費標準，為什麼在他投訴後才對這些進行說明。“如果我不投訴，那這筆錢是不是就默認收取了。”
部門回應：
收費不合理，已立案調查
裝修垃圾清運費每平米多收取2元到底合不合理？當天，記者走訪了雁江區發改、市場監管等部門。
“收費標準是2017年發佈的，目前還沒出臺新的。”雁江區發展和改革局相關負責人介紹說，裝修期間物業服務收費雁江區有明文規定，其中裝修服務費，按建築面積計費，配備電梯的最高不超過每平米3.6元，未配備電梯的最高不超過每平米3元標準收取。而裝飾裝修垃圾處理清運費，委託物業服務企業清運處理的，按建築面積不超過每平方米4元的標準收取，由雙方在裝修管理服務協議中約定。“超出4元限價收取是沒有任何文件支撐的，肯定不合理。”
“經調查，發現該物業公司確實多收取了費用。”雁江區市場監管局價格監督股負責人介紹說，除了超標準收取裝修垃圾處理清運費外，涉事物業公司要求業主辦理裝修許可證、裝修工人出入證也不在被允許的範圍內。“目前已經立案，將按相關法律法規進行處理。”
而對於收費標準是否過時偏低一事，雁江區發展和改革局價格調控與收費管理股工作人員回應，目前已會同相關部門進行意見收集，將及時完善更新。
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