房產稅出臺前，樓市會不會出現大量的二手房？對於這個問題，有的人認為會；而有的人認為不會。為什麼會這樣認為呢？下面我來給大家分析一下。歡迎各位在下方留言區留下你的觀點，喜歡小多的分享可以點擊關注，每天鎖定這裡，閱讀一篇有溫度的生活文章開始。
先來說不會。因為目前全國的已售商品房面積大概155億平米，摺合人均30平米的話，可供5億人居住，儘管有些人手上不止一套房，但是多數人連一套房也沒有，因此多出來的那一點量不足以衝擊市場，形成拋售潮。
再來說會。大家都知道前幾年大拆大建，許多地方都是城中村改建而又實行實物安置，而商品房房價高漲且堅挺，致使好多人都選擇要房子，因此這些人的手上都有數套房，而這些房子因為地權的限制，多數都還在原房主手中而沒有入市。
隨著國家對村民實施一戶一宅政策，以及可能的對二套房以上房子課稅的加重，相信這些人會選擇將手中房子賣出，因為量相對較大，時間又相對集中，相信會對房產市場造成衝擊，形成短期拋售潮。
但在我看來，房產稅出臺前出現大量的二手房出售是沒有可能的！房產稅肯定會出，並且一定是在2020年以後，會分分階段分城市推進。至於對二手房市場的影響，我認為影響不大。
1、房產稅出臺的宣傳已經喊了若干年了，對自住房肯定沒有影響，害怕房產稅的持有多套房的人要處理早已經處理了！
2、上海和重慶已經實施房產稅若干年了，事實證明不僅對二手房沒影響，對房價影響也不大，該漲的時候還是漲。
3、國外一直有房產稅，沒有見別人不買房，不投資房產，香港有人持有15000套。
4、一二線城市執行限購政策已經很多年了，外地人只能買一套，本地人最多買二套，並不存在有很多人持有多套房產。
5、即使房產稅出臺，稅率不會太高，對房產影響不大，並且出租的話基本上都轉嫁給租賃戶了，房租漲是一定的。現在的經營性房子一直在徵房產稅，所以房租比住宅高。
6、現在並沒有出現所謂的房產大量過剩，所謂夠40億人住的網絡謠言是不可信的。商品房住宅自90年代才有的，到目前為止竣工面積不超過200億平米，2億套，其他房產居住條件都很差，基本上屬於危舊房，會被品質好的商品房取代！
7、人口流動和家庭單位細化，導致的住宅需求長期存在，一個家庭有兩套住房是很正常的，工作地買套房或租房子住，在老家有一套房保證基本生活，如小孩上學等。
8、只要經濟增長速度正常，通貨膨脹是必然的，賣了房子留現金可能到頭來什麼都沒有了！
我們的房產稅率很低，幾乎可以說對房價上漲不會產生任何作用，和前段時間鬧搶奪方向盤事件一樣，因為我們的機制出了問題，默認違法行為可以不追究，所以全國各地搶奪方向盤的事件層出不窮。
房產稅一樣，從上海和重慶的試點來看，並沒有起到房地產投機行為，根源在於稅率太低，可以忽略不計。
從我身邊的四五套房子的有錢人他們的行為來看，他們繼續還在炒房，有些沒炒作的是因為資格受到限制。
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