房产税出台前，楼市会不会出现大量的二手房？对于这个问题，有的人认为会；而有的人认为不会。为什么会这样认为呢？下面我来给大家分析一下。欢迎各位在下方留言区留下你的观点，喜欢小多的分享可以点击关注，每天锁定这里，阅读一篇有温度的生活文章开始。
先来说不会。因为目前全国的已售商品房面积大概155亿平米，折合人均30平米的话，可供5亿人居住，尽管有些人手上不止一套房，但是多数人连一套房也没有，因此多出来的那一点量不足以冲击市场，形成抛售潮。
再来说会。大家都知道前几年大拆大建，许多地方都是城中村改建而又实行实物安置，而商品房房价高涨且坚挺，致使好多人都选择要房子，因此这些人的手上都有数套房，而这些房子因为地权的限制，多数都还在原房主手中而没有入市。
随着国家对村民实施一户一宅政策，以及可能的对二套房以上房子课税的加重，相信这些人会选择将手中房子卖出，因为量相对较大，时间又相对集中，相信会对房产市场造成冲击，形成短期抛售潮。
但在我看来，房产税出台前出现大量的二手房出售是没有可能的！房产税肯定会出，并且一定是在2020年以后，会分分阶段分城市推进。至于对二手房市场的影响，我认为影响不大。
1、房产税出台的宣传已经喊了若干年了，对自住房肯定没有影响，害怕房产税的持有多套房的人要处理早已经处理了！
2、上海和重庆已经实施房产税若干年了，事实证明不仅对二手房没影响，对房价影响也不大，该涨的时候还是涨。
3、国外一直有房产税，没有见别人不买房，不投资房产，香港有人持有15000套。
4、一二线城市执行限购政策已经很多年了，外地人只能买一套，本地人最多买二套，并不存在有很多人持有多套房产。
5、即使房产税出台，税率不会太高，对房产影响不大，并且出租的话基本上都转嫁给租赁户了，房租涨是一定的。现在的经营性房子一直在征房产税，所以房租比住宅高。
6、现在并没有出现所谓的房产大量过剩，所谓够40亿人住的网络谣言是不可信的。商品房住宅自90年代才有的，到目前为止竣工面积不超过200亿平米，2亿套，其他房产居住条件都很差，基本上属于危旧房，会被品质好的商品房取代！
7、人口流动和家庭单位细化，导致的住宅需求长期存在，一个家庭有两套住房是很正常的，工作地买套房或租房子住，在老家有一套房保证基本生活，如小孩上学等。
8、只要经济增长速度正常，通货膨胀是必然的，卖了房子留现金可能到头来什么都没有了！
我们的房产税率很低，几乎可以说对房价上涨不会产生任何作用，和前段时间闹抢夺方向盘事件一样，因为我们的机制出了问题，默认违法行为可以不追究，所以全国各地抢夺方向盘的事件层出不穷。
房产税一样，从上海和重庆的试点来看，并没有起到房地产投机行为，根源在于税率太低，可以忽略不计。
从我身边的四五套房子的有钱人他们的行为来看，他们继续还在炒房，有些没炒作的是因为资格受到限制。
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