隨著《安家》熱播,會對現實中的房產中介行業帶來影響嗎?

劍笑禪空


會的。

沒人再跳廣場舞了,那樣太跌價,會被看成野雞中介。徐文昌房似錦離開安家天下後,985接手店長位子只有短短几天,翟雲霄就派了新店長來,一個四五十歲的中年大媽,對985也是格外排擠,因為985曾代理過店長。

靜宜門店的風格也為之一變,徐文昌在的時候那種輕鬆氛圍沒有了,都在門口跳勵志操,喊勵志口號,連真正的野雞中介隔壁的小紅帽,都來來看他們的笑話,喝他們的倒彩。

喊口號,跳勵志舞,很常見,一般的小公司都會在門口這麼幹,《安家》這麼一播,估計再沒人這麼幹了,看著都覺得不正規,倒有點像傳銷。

都去倒騰老洋房,老洋房肯定會越炒越貴。《安家》中的老洋房一套就是幾千萬一個多億的,房產中介能拿一個點,三月不開張開張吃一年啊。賣一套老洋房頂普通房子好幾套,大家跟風去賣老洋房也許會成風氣。

沒有賣不出去的房子。房似錦那句“沒有我賣不出去的房子”,一定會成為很多房產中介的口號。大家都會像劇中房似錦一樣千方百計的,尋找有需要的客戶,特房特賣。

最後,《安家》熱播後,房產中介會變成一個很火的行業也說不定呢!


宜城阿狸


個人感覺是會產生一定的影響。在電視劇《安家》播放的前十集,我們就看到了女主房似錦接連成交幾套房,而安家中介裡的老員工王子也是輕鬆開單,唯有新人在苦苦掙扎,在電視前的你是不是覺得中介賣房特別簡單?任何人都可以輕鬆勝任呢?事實遠非我們看到的如此簡單,中介銷售人員間的競爭也是十分慘烈的。

購房的客戶常常會有一種誤區,覺得中介員工就帶看了幾套房,成交後收的佣金卻不低,感覺不值。但是現實生活中的中介員工成交一套二手房遠遠沒有《安家》電視中這麼容易。他們需要給客戶不停的匹配適合的房源,滿足客戶的需求,有時候看幾十套房客戶也不一定喜歡,找到客戶喜歡的房子後還要和房東議價,購房者與賣房者是一個對立面,而中介往往起到老孃舅的作用,促使雙方能在一個滿意的價格上成交。這個過程中花的時間和精力難以估計。在成交後還要辦理後續的貸款、過戶、房子交接等手續,一套流程下來你還會覺得這是一個簡單的工作嗎?

任何一個行業中都存在競爭,房產中介更是如此。身為門店普通員工不僅要和其他中介的員工競爭,有時在同一個門店也會發生撞客、撞同一套房的情況,這個時候和同事的關係遠遠沒有像《安家》中介中這樣融洽,大多都是自顧自的。

電視劇《安家》中的安家門店是一個比較理想化的中介,和現實生活中還是存在一定差別,大家不要輕易信以為真。

電視往往源於生活,高於生活!僅個人淺見,僅供參考!


小桃子的漫漫人生


《安家》作為以房產中介職場為大背景的都市愛情奮鬥輕喜劇。可以說劇集非常精彩。劇集中的人和故事都有很多的現實意義。對於現實中的房產中介行業肯定也會帶來一定的影響。

一、房產中介服務流程標準化

對於魚龍混雜的房產中介,對於普通的購房者平時是很少有機會接觸的。自然,很多人對於房產中介的實際工作流程並不是很瞭解。《安家》可以說做了一個很好的普及工作。從房產中介的所有的業務流程和操作規範,以及中介存在的價值。面對房源以及房產交易雙方之間的溝通。都有很多的描述和講解。

必然會對很多有購房意向的購房者提供參考意見。比如:劇中被阿拉丁撬走的客戶,最後吃了房產沒有析產的虧。最終房產還被法院查封。自己還損失的房產佣金。這個案例可以說是給廣大二手房交易的購房者提了一個醒,就是對房子的產權關係一定要做好調查。以防調入陷阱。也對房產中介的工作也有了嶄新的認識。比如:有的房產中介會對購房過程進行全流程保障。

二、瞭解中介工作的交易過程,為購房者避免了交易陷阱

劇中,房似錦幫助宮蓓蓓設計的房價報價方式,可以說是一個手段對於房產中介和賣房者變相漲價的案例。這個操作方式可以說是曝光了房產中介的一些操作手段。也給購房者提供了一些參考建議,就是對於當地房產價格的調查會更加的嚴謹和多方位的瞭解。在報價過程中,將會趨於市場化,透明化。

三、對於中介的辛苦可能會更加的理解,改善彼此之間的關係

劇中一個個購房案例,讓觀眾們瞭解了房產中介背後所付出的艱辛。對於房源的開發,對於客戶帶看的準備。對於客戶的服務。以及被人們誤解掙錢很容易的錯覺。都做了很充分的展示。所以,會使人們對房產中介工作進一步的瞭解。為了買到如意的房子,中介在背後所付出的努力和艱辛是很大的。相信在日後房產中介開發客戶時候會得到理解。

四、法律與房產之間的關係將更加有條例

劇中很多種房產產權糾紛的購房案例,都給人們清晰的展示了,房產交易過程中如何合理的利用法律法規來保護自己的權益。比如:產權共有人之間的權利明晰。沒有產權的房產如何進行產權登記。對於有歷史遺留問題的老房子如何處理。

可以說是一個生動的科普知識。不僅是對觀眾的房產交易知識普及,相信對於很多沒有操作過老洋房的中介也是一種知識的普及。


論文報告書


一部電視劇而已,還不至於對房產中介產生很大的影響。

不過,通過電視劇《安家》倒是讓我們看到了,關於中介的不易,也看了很多很多人,才發現,其實我們都一樣。

努力學習,為了上一所好的大學。

因為,上了好的大學,就可以有更多的平臺可以選擇,也可以有更好的工作。

然而,事實上,上了好的大學不等於有個好的工作。

為了生活,為了留在大都市,有工作就不錯了。

最後才發現,很多人不過是為了離開老家那個小地方,去看更大的世界,才有更多的機會,也才有機會成功,也有了面子。

而不是真的很喜歡大都市!也不是真的那麼喜歡忙碌和住著那個租來的小屋,更不是願意每天上班下班被擠成紙片人兒似的。

劇中的985就是這樣的人,而生活中,有很多這樣的人。

父母一生為了孩子,從未想過回報。

老嚴夫婦,賣了一輩子的包子,終於買了房子。

房本上寫上了兒子兒媳的名字,最終卻被小兩口趕出門去。

老嚴說,這輩子不就是為了子女嘛?

這是在安慰自己,也是在深深的無奈。

儘管老嚴未曾想過他們的孩子會回報給他什麼,但不應該買了房子,卻連一個落腳的地方都沒有吧!

劇中宮蓓蓓,還有為了孩子學習轉校的母親等等,不都是首先為了孩子考慮嗎?

可憐天下父母心!

一輩子,所有的心血,在有了孩子那一刻開始,都給了孩子。

然而,父母卻從來沒有想過要回報。

如果為人子女的你,還不夠懂,那麼總有一天,你也為人父母的時候,總會明白的。

房子最美好的樣子無關價格

房子是用來居住的地方,然而它最美好的樣子,應該不關乎價格。

因為,房子是家。

不管大小,地段,是否豪華,只要一家人開開心心的,熱熱鬧鬧的,便是最好的。

或許有時候也有吵鬧,也有磕磕碰碰,不過,這不就是煙火氣嗎?

電視劇中很多故事,其實都寫得很現實,像極了生活中的你我,你覺得呢?


無心浪味仙


電視劇《安家》以房產中介為背景播出後,直到這部劇結束了一段時間,人們對它的討論仍然沒有停止。

劇中對房產中介的工作狀態,以及一些工作細節的描述,相信讓更多的人,對中介有了一個新的認識和了解。

這部劇的播出,或多或少地,都是會給現實生活中的房產中介行業帶來影響。

改觀了人們對房產中介的看法,有利於房產中介的發展

沒有看這部劇之前,在很多人心裡都對房產中介沒有多少好感。

他們(中介)會經常打一些營銷電話,會在路邊發傳單,會拉著一個人就想要不斷地講解房屋信息。

這種現象多少都會讓人反感。

似乎房產中介的工作姿態,顯得這個行業和其他行業不太一樣,有一點讓人覺得格格不入、“低人一等”的感覺。

這屬於偏見,而這種偏見是存在於大部分人心中的,在這種情況下,該行業的發展趨勢並不樂觀。

《安家》電視劇用特別的方式帶我們重新認識了房產中介行業。他們的行為其實是在努力工作,和任何一個行業一樣,都值得被人們尊重。

隨著電視劇《安家》的熱播,會逐漸改觀人們的看法,繼而影響到人們看待房產中介的態度。

讓我們看到房產中介“辛苦”和“努力”的一面,更加尊重和理解中介人員

在電視劇裡,安家天下靜宜門店的中介員工們,各有各的特色,他們雖然每個人都有瑕疵,但在實際工作中,其實都很努力,很辛苦,很認真。

和以前相比,這部劇播出後,更能夠讓觀眾甚至更多的人們,站在房產中介的角度,去考慮問題。看到他們的生活狀態,感受他們和我們每個人一樣,其實都在和生活做奮力抗爭。

拿房似錦來講,她對待每一個客戶的態度都很好,很貼心。縱使被百般刁難,她也沒有什麼怨言。可她的背後卻承受著原生家庭帶來的巨大痛苦。

即便如此,房似錦依然以認真的態度對待工作。

從《安家》這部劇裡,相信會讓更多人對房產中介的寬容度提升,也更尊重他們。

:觀影看劇,帶你品味人生百態。


我是一南


《安家》就是以房產中介行業為背景的電視劇,安家的熱播讓觀眾可以深入的瞭解這一行業,我認為安家這部電視劇的熱播會對當今房產中介有一定的影響。

房產中介行業會吸引更多人的關注,大眾一直對於專業化產生依賴。

多花錢沒問題,但是售後服務要好,這個是大眾的需求,售後服務是關鍵因素。

一般大型的中介公司會比較有競爭力,安全性較高,一些垃圾的中介會被大眾所遺棄,中介行業打造良好的品牌勢在必行,只有這樣才能生存。

大眾可以看到中介行業的一些知識,讓自己買房時不至於讓垃圾中介騙到,知道選擇一個好中介的重要性。

瞭解到中介行業的一些規則,更能讓中介行業變得更加的透明,安家可以一定程度的讓中介行業更加的規則化。

安家也讓大眾瞭解到房產中介這份職業的辛苦,會更加的體諒中介人,一定程度的給觀眾樹立了平等的觀念。

這就是《安家》所帶來的影響,因為源於生活,所以才會才會有共鳴。











小瑜見解


2016年日劇《賣房子的女人》在日本熱播,房地產中介這個職業也罕見的走進人們的視野,“賣房也能如此熱血?!”的驚歎是當時觀眾們觀劇後的第一反映,在豆瓣上這部略顯“中二”的職場劇達到了8.3的高分。

彼時,中國房地產報公眾號的“談影說地”欄目也對該劇中的一些賣房技巧進行了總結,並感慨過國內何時能拍一部講述房地產行業的職場電視劇呢?

2020年,這部買了《賣房子的女人》版權進行翻拍的職場劇《安家》就這麼熱鬧開播了,孫儷、羅晉、王自健等國內知名演員的陣容安排也讓人看到劇組的資金實力。

至於劇本方面,該劇沒有完全照抄原劇,而是找來《蝸居》《雙面膠》等大熱國產劇的編劇六六在原有架構上進行大刀闊斧的本土化改編。

不過,該劇目前播出33集,在豆瓣上的分數則降到了6.1分,狗血的家庭倫理關係成為被詬病的最大的原因,也有人質疑其中的賣房手段是否過於“理想化”。

在謹慎觀看完了現有劇集之後,本期談影說地就通過與原劇的客觀對比,並對現實中房地產中介這一職業的從業人員進行採訪,來談談現實生活中他們的賣房門道有哪些?

從豆瓣點贊前幾集的評價中,不難看到看過許多都是原先《賣房子的女人》的粉絲,不過評價仍是兩極分化。

在《安家》中,女主角房似錦對標的是《賣房子的女人》中的三軒家萬智,所以三軒家萬智那句“天底下沒有我賣不出去的房子”的口頭禪就沿用到了本劇中,在開頭的幾集裡,凶宅、風水大師等劇情,也都是在原版的基礎上進行改動的。

這樣一來,文化環境偏差的問題也顯現出來了。

實際上,《賣房子的女人》是有一定漫畫式的誇張化,這在日劇中是很常見的一種演繹,三軒家萬智的人設和表演也都是建立在這種誇張的設定下,本身帶著一些日本特有的熱血、搞笑、中二意味,所以即使主角人設過於誇張和單一化也並不讓人跳脫。

而《安家》其實已經做了很大程度的本土化改動,比起原先冷麵“”設定的女主三家軒變得親切了許多,也更接地氣,不過跟大多數改編劇一樣,珠玉在前,老觀眾很難達到預期。

再加上本土化的過程中,劇情中夾雜了時下人們熱議的“原生家庭”“吸血式親戚”等話題,使得劇情一再被刷上熱搜,也成了被吐槽“狗血”的存在。在女主的身上,不少觀眾看到了《都挺好》裡蘇明玉和《歡樂頌》裡樊勝美的影子。

在電視劇的評論區有一條這麼說“中介這個行業由於本身行業壁壘過薄,從業人員門檻過低等客觀因素,因此兩邊使用計策這邊加價,那邊砍價就是再平常不過的事情,我生氣的是,明明一個存在各種不規範交易,各種小聰明橫行的行業,在編劇和導演的詮釋下搖身一變變得如此高大上,如此理直氣壯的去解釋各種小手腕,各種左瞞右騙,各種為了達到自己的銷售業績不擇手段的常用伎倆。我不滿意這種生硬的過度包裝,不滿意劇中表達出來的淺顯的生存法則,不滿意被詮釋成為了全人類幸福而犧牲自我的奉獻精神。”

一千個人眼中有一千個哈姆雷特,更何況是一個從業者龐大的職業,每個人看待它的態度都會有不同。不過,由於這條評價擁有300餘點贊,並且有著一定的攻擊性,所以我們只能通過數據客觀的來分析。

去年,鏈家北京公司公佈了一組數據稱,其統招本科及以上學歷經紀人已經突破10000名,佔全體經紀人的42%,並計劃在2020年將這一比例提升至51%。

數據顯示,在北京鏈家10000名統招本科及以上學歷經紀人中,有近500人來自985/211院校,佔比約5%,另外還有35位經紀人擁有更高的碩士學歷。

實際上,這個行業仍在發展之中,也存在許多因管理問題導致的不規範交易現象。

但是,所有的行業都在自我迭代,特別是隨著存量房時代的到來,房產經紀行業的競爭已由最初的“成交為王”,轉向誰能提供更高品質的房產經紀服務方向邁進。隨著服務的越來越標準化,規則越來越透明化,這些“左瞞右騙、耍小聰明”的手段和低門檻時代也將成為過去。

如果繼續用過去的眼光看待一個行業,難免顯得狹隘。

肖芳(化名)最近就在追這部講述自己職業的職場劇,在她看來,這部劇好壞參半。“總有些沒做過這個行業的人在彈幕裡刷不合理,實際上許多情況在我們這行確實有的,狗血的戀愛橋段和苦大仇深的身世反而是我不愛看的地方。”

“作為中介,我發現大部分成交客戶都是衝動消費,所以要在客戶最容易攻陷的時候打動她,說回去考慮考慮再回來成交得很少,因為沒有人可以造出一個讓客戶百分百滿意房子。” 在許多人吐槽的海清飾演的宮蓓蓓因為過道戶型能看見星星就買了房不可思議的情況下,肖芳解讀道。她認為,房似錦前期深夜拜訪送晚飯,並將房子裝修成宮蓓蓓心目中的夢想歸宿這些暖心的行為作為鋪墊,後期的看星星作為一個情感攻勢能達成協議很符合購房者心理。

不過,劇情也並非沒有“槽點”,“工作主要是和房子的業主打交道,自己擅自裝修這樣的事就我接觸的情況幾乎沒有,除了裝修成本還涉及業主同意不同意。如果確實有需要,我的話應該會給業主提議,這個房子的情況不太好,可能裝修一下會讓賣房更加順利,讓業主自己裝修。”

其他,劇中提到的銷售技巧,肖芳認為,“其中有一些確實是中介的銷售必備技能。”

一是瞭解客戶。“劇中,孫儷分析過職員一直賣不出去房子是因為不瞭解客戶,瞭解客戶的心理確實會對賣出去有幫助,我甚至接觸過故意接觸中介行業並不買房的人,瞭解他們就不會過於將精力放在不會買的人身上。而客戶的家庭情況、購房出發點、人口情況等基礎情況能更好的幫助客戶挑選出心儀和合適的房源。如果是一家人來看房,其中有一個是拍板的,則要進行主攻。”

二是主動和專業。“坐在店裡等客戶也不能表現得懶散,主動上前遞名片,詢問來的目的是基本的,同年齡的客戶中,一個人有買房的需求,代表他的同事、朋友或許都有需求,要長期保持聯繫,或許1個這樣的客戶中又能帶來其他的客戶,銷售房子不併不是一次性買賣。專業上也是,在客戶問到大致估價時能夠脫口而出,約好的時間要提前準備好保證不遲到的同時瞭解房源情況

03-23 09:11

《安家》的熱播讓“房產中介”行業成了熱門話題,其實,老百姓對房產中介並不陌生,現實生活中大家買房、賣房、租房,都離不開房產中介。那麼,現實中的房產中介除了擅長打電話聯繫客戶的特點之外,上班之前的“勁舞”和“喊口號”也給周邊的鄰居留下了深刻印象。那《安家》之後,房產中介還會繼續跳舞、喊口號嗎?

以我的小區為例,《安家》熱播之後,大早上確實少了“喊口號”的聲音,“勁舞”的情況則早就不見了。實際上,房產中介“勁舞”和“喊口號”的情況早在幾年前就少了很多,特別是“勁舞”,現在幾乎看不到了。

那《安家》裡的安家天下靜宜店兩邊的中介門店,為什麼還在以“勁舞”和“喊口號”為特點呢?這是編劇和導演有意為之,想要突出靜宜店的與眾不同。當然,不排除現實中仍有房產中介在延續“勁舞”和“喊口號”的習慣。

不過,我相信在《安家》熱播之後,房產中介一定會“小有提升”,因為同樣是二手房買賣和租賃業務,像靜宜店的徐文昌、房似錦、王子健、謝亭豐、樓山關、魚化龍那樣既有團隊協作,又有個人特色的做業務方式,也不失為一種選擇和潮流。

相反,如果現實中的房產中介在《安家》之後繼續“勁舞”和“喊口號”,很容易被周邊百姓和潛在客戶認為是《安家》中的“小紅帽”或“阿拉丁”之流,這樣就在“第一印象”方面被打了低分,非常不值得。

基於此,我覺得《安家》之後,現實中的房產中介“勁舞”和“喊口號”的情況會越來越少。

03-23 09:11

《安家》的熱播讓“房產中介”行業成了熱門話題,其實,老百姓對房產中介並不陌生,現實生活中大家買房、賣房、租房,都離不開房產中介。那麼,現實中的房產中介除了擅長打電話聯繫客戶的特點之外,上班之前的“勁舞”和“喊口號”也給周邊的鄰居留下了深刻印象。那《安家》之後,房產中介還會繼續跳舞、喊口號嗎?






多啦a夢奧


應該不會


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