手頭200萬現金,是買房還是投股市,說一下理由?

琅琊榜首張大仙


危機發生時,大宗商品,固定資產會大跌,高扛杆房產也會大跌,可參考各國曆次危機,所以現階段現金為王,可投入保險產品,特別是有萬能帳戶功能的年金險產品,此類產品有剛性給付特點,萬能帳戶一般合同保底2.5%利率,目前實際收益在4.5%∽5%之間,可隨時追加資金,用時可取出,安全性強,流動性高,收益性穩,是危機時資金避險理想通道,能保財,當危機發生2∽3年後再取出資金抄底廉價資產,如房產,取得保值目的


星辰126984378


這個要看你所在的城市房價貴不貴,我在四川宜賓房價沒有北上廣貴,我買了一套付的首付,然後剩於的十分之八用來炒股,十分之二用來做保守型理財,方便急需的時候用。總體收益比我工資強,每個月還房貸五千多也沒什麼壓力,我覺得如今的社會光靠工資真的無法快速累積財富,當然高工資的除外😄。所以錢應該流動起來,才會有更多的錢進來,當然股市有風險,入市需謹慎



喵喵愛水煮魚


建議給3/2的資金去買套房,如果是一線城市中的房產最佳(可以是稍微偏僻一點的地方),千萬不要隨便買商鋪,特別是那種面積較小,無法獨立經營的(15年我在廣東一線城市買的一個小商鋪,目前閒置已經兩年多,這是我投資史上最大的一個失誤)

剩下3/1的資金可以分為三份,一份留在身邊應急或者作生活費,一份直接投資股市,買自己熟悉的公司或者行業,並且持續關注買進公司的經營狀況。(建議千萬不要隨便買自己不熟悉公司的股票,當年我就在這裡面走了彎路)

剩下最後一部分可以用來定投基金,可以是指數型基金,也可以是股票型或者混合型基金,前提是如果定投的是股票型或者混合型基金一定要留意近3~5年的收益情況,選擇規模影響力相對較大的公募基金公司投資會讓人放心很多。如果定投的是指數型基金則無需參考過往基金的業績情況,因為指數型基金都是跟著大盤指數走的,例如滬深300,中證100或者中證50,這些指數型基金都是跟著這些指數走的,所以參考業績的意義不大,這種基金基本不用基金經理管理,所以申購費也很低,但是在股市波動較大的年代它的優勢就顯示出來了。

例如我09年定投的某一隻混合型基金,經歷過大盤從3200點漲到15年的5600多點,在15年因為買房贖回了所有基金,單單那隻混合型基金給我就帶來了60%多的收益。

基金也是最適合多數上班族用來理財的,以3~5年一個持有周期,帶來的收益通常都要高出市場上多數的理財產品。

個人理財經驗,希望能夠幫助到你。


Hi傑裡


手頭有兩百萬,買房還是炒股?我來說下我的看法。

1,如果沒有人為干預,我對接下來的樓市股市都不看好。先說樓市,其實三年前我一直看跌樓市,但是突然來了棚改政策,大拆大整,樓市一路上揚,但是現在大拆大整接近尾聲,如果沒有再人為的其他干預,我覺得樓市很難漲上去。其實你有沒發現,如果房價持平或跌的狀態,買房都是不划算的,房租的收益比銀行存款還低,所以我不建議買房。再說股市,除非你是高手,股市裡十人九輸,所以我也不建議炒股,更何況現在疫情不穩定,天天大漲大漲,很難把握。

所以投資的話,買房炒股我都不建議。

2,如果你是剛需族,肯定是毫不猶豫的買房,而且想保值,一定要注意地段地段地段。

其實你手上這兩百萬現金如果是自己賺來的,既然有這能力,你自己肯定還有更好的途徑去提高這兩百萬的價值。如果是暴發戶,還是建議買房吧。


亮亮大雜燴


手頭有200萬現金,應該買房還是投資 炒股?

其實這個問題還是需要從多個方面來看的。不知道你所在的城市是哪邊。以我所在的城市為例,我在三線城市——福州,為例子。在我這邊,200萬能夠買個小三居。如果在市區的話可能有點 不夠。但是郊區的話是妥妥的。

不知道現在題主的年紀多大,家裡情況如何。如果僅僅是初出茅廬,拿著家裡的資金進行操作的話,其實可以買一套房子放在手上進行升值。以目前國內疫情帶來的經濟危機來看,房地產會有小範圍的降價,這個時候買入一套剛需的房子其實是很合算的。

假設你正在奮鬥,和自己的另外一半在異地拼搏,這套房子無疑是你們身後最結實的後盾,能夠給你們最大的安全感。就算後面發展的不好也能夠在這個城市有個蝸居。

但是如果你已經是不惑之年,有經濟基礎家庭圓滿的話。可以考慮用這筆錢進行投資,當然炒股也算是其中之一,應該說算是最有挑戰性的了。炒股如果操作的好的話,200萬實現更多財富完全不是夢。但是仍舊需要題主量力而行。

俗話說,不把雞蛋都放在一個籃子上面,如果沒有把握的話,也可將資金分為幾部分,然後按照需求進行操作,這完全是最理智的一個操作。

今年股市行情不好,炒股可能沒有那麼順利能夠贏錢。但是如果你是技術熟練的老油條,放長線釣大魚也未嘗不可。

200萬對於普通人來說確實不是小數目,希望能夠在題主手上財生財,發揮最大的作用


金巢網


沒房買房,有房買股。

你有一套房,如果買二房,目的是投資。

從投資角度講,目前股市相對樓市有三個優勢:

一是股市估值低。

目前滬深A股整體市盈率17倍。

因為不知道你的座標,假設你投資200萬買房後年租金6萬元,市盈率大約33倍。

比較而言,股市的回報高一倍。

二是股市的流動性更好,如果急需資金可以隨時套現。

房子的話,目前環境下想出手是有些困難的。股市的話,如果是投資指數基金或ETF品種基本沒有流動性障礙。

三是買房成本更高。

購房的各種費用,貸款利率等非常繁多。今年兩會提出要加快房地產稅的立法推進,未來這也是一項不可忽視的成本。

股市的話交易成本較低。像指數基金ETF等交易成本甚至不足1%。如果長期持有還有贖回免費優惠。另外部分優質基金每年還有大約3%的股息分紅。分紅收益幾乎就相當於房子的租金收入了。

上述所有的比較是基於投資而言。

如果想賺快錢,用200萬搞投機,那麼不存在孰好孰壞,而是取決於哪個領域你有有價值的信息。如果都沒有,就不要動投機的念頭。


煙瀧寒水


就目前而言,當然是投資股市更好,因為房產是泡沫,已經達到飽和狀態,可實現未來價值不高,政府也在不斷頒發新的政策,這些年民眾也在提倡房子是用來住的,不是用來炒的,所以房子下降只是時間問題,唯一缺的就是導火線而已。說完投資房子,接下來就說說股市,這次全球蔓延的新冠狀病毒,導致各國股市股災一樣暴跌,而中國春節期間也有短暫幾天暴跌,當疫情逐漸被控制,然後就是一波小牛誕生,漲幅高達36%,現在A股跟隨其它各國暴跌也在下跌,但是相信不久全球股市好轉的時候,因什麼而下跌,也會因什麼而上漲,中國股票必然又將引起一波大漲,所以現在投資兩百萬進股市會比買房更好。2020年3月18日晚



球心YSF


首先在疫情期間房地產也是直接受到影響的,再者一個房地產的變現能力差。等你急用錢時,如果下一個買家一次性付款,最快也得一個月;如果是按揭,那估計得三五個月以後了,如果是做租金回報,現在的房產租金回報率也是很低的,有三個點都算不錯的。可以放個20-30%資金在股市,畢竟現在這個時期也適合入手。


財經小說理精明


首先,從短期收益來說,買賣房賺錢的風險和成本相對較高。對於房地產市場,國家一直堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,通過各種政策限制炒房。比如,本人所在城市的部分新樓房,在買房的一定時間內過戶的話要繳納高額的過戶費。另一方面,目前國內的房產價格有較大的震盪空間。貸款利息等諸多因素正在悄然增加房地產開發商的成本,降價賣房以增加流動性也是各開發商極易想到的解決方案。目前,加之疫情原因,一些三四線的城市,房價已有鬆動的傾向。所以,投資買房的風險和成本相對較高。當然,並非說買賣房是絕對不賺錢的。如果有合適的房源,比如學區房(還是有一定的抗風險能力的),而且資金長期內不用,買賣或者出租都有盈利的可能。如果您選擇了投資房產,請一定要多方考慮買房的位置、環境、戶型等諸多因素。

其次,如果風險承受能力高,直接投資股市賺錢的可能性相對較高。從您的提問方式來看,您的風險容忍度很高。如果您能接受高風險的話,直接投資股市可以成為你的常備項。至於風險,我就不再這裡一一陳述。請您務必多研究、多思考。當然,也有投資股市的其他方式,可以適當緩衝一下風險。例如,基金定投等。基金定投是指在固定的時間(如每月28日)以固定的金額(如1000元)投資到指定的開放式基金中,類似於銀行的零存整取方式。定投不是一個產品,而是一個投資工具。定投無需擇時、長期執行等特點,能方便客戶投資上手,也能引導客戶沉澱自己的閒餘資產、投資於未來。 不過,使用定投工具的同時也要注意如下幾點: 定投不是一夜暴富的投資方式。定投也不是投資計劃的全部,並不是說定投了,就可以不需要更激進的投資 。定投也不是死水,當行情來了,賬面產生浮盈後,可贖回並投入更有進攻性的投資。重要的事情留在最後說:投資有風險,入市須謹慎。

綜上說述,相較於房地產而言,股市有更加容易操作的優勢。從短期收益來說,買股也比買房的可能性更高。當然,賺錢是講究眼界和機遇的,每個人情況都是不一樣,請您務必結合自身情況理性對待。


通辭說


沒房買房,有房買股。你有一套房,如果買二房,目的是投資。從投資角度講,目前股市相對樓市有三個優勢:一是股市估值低。目前滬深A股整體市盈率17倍。因為不知道你的座標,假設你投資200萬買房後年租金6萬元,市盈率大約33倍。比較而言,股市的回報高一倍。二是股市的流動性更好,如果急需資金可以隨時套現。房子的話,目前環境下想出手是有些困難的。股市的話,如果是投資指數基金或ETF品種基本沒有流動性障礙。三是買房成本更高。購房的各種費用,貸款利率等非常繁多。今年兩會提出要加快房地產稅的立法推進,未來這也是一項不可忽視的成本。股市的話交易成本較低。上述所有的比較是基於投資而言。如果想賺快錢,用200萬搞投機,那麼不存在孰好孰壞,而是取決於哪個領域你有有價值的信息。如果都沒有,就不要動投機的念頭。




分享到:


相關文章: