肖瑜15
總價52萬的房子，在中介費、按揭貸款服務費、過戶產生的稅費方面，一共要花多少錢？這個沒有其他的資訊，也不好回答你要支付多少錢。
最主要的問題是你的過戶的稅費是多少，無法具體的計算。
這裡初步給你計算一下，過戶所產生的稅費是多少
過戶產生的稅費包括契稅、個人所得稅、增值稅等主要的稅費，其他的比如工本費、印花稅等都比較少。
這裡我以重慶的稅費繳納情況，來具體說明你在稅費方面應該繳納多少。
❶、契稅：
契稅的繳納跟你購買的第幾套房和購買的面積有關。這裡沒有具體的說你是購買的第幾套房，也沒有說購買的面積，因此，就不好具體的判斷繳納多少契稅。
購買第一套住宅，90平米以下，繳納1%的契稅，90平米（含）以上，繳納1.5%的契稅；
購買第二套住宅，90平米以下，繳納1%的契稅，90平米（含）以上，繳納2%的契稅；
購買第三套住宅，不管面積多大，都繳納3%的契稅。
按照這個數據，你根據你的實際情況，就能夠計算你應該繳納多少契稅了。
❷、個人所得稅：
個人所得稅是賣家繳納的一個稅，但是在實際操作過戶的時候，這個稅往往由買家繳納。
如果你購買的這套房，是業主在本地唯一的住房，並且這套住房已經滿5年，那這個個人所得稅是可以免除不交，相反，如果業主還有其他住宅，或者不滿5年，就要繳納1%的個人所得稅。
❸、增值稅
在重慶，如果你購買的住宅已經滿2年，那這個增值稅是可以免除的；如果不滿2年，就要繳納5.6%的增值稅。
❹、其他費用
另外還有一些少的費用，比如產權工本費80元/證，共有權證10元/證，他項權證80元/證。
這裡如果按照你購買的第一套房計算，購買的這套房面積在100平米，1%的個人所得稅，免交增值稅來計算，那你繳納的稅費是：契稅7800元+個人所得稅5200元+170元=1.317萬元。在實際繳納稅費的時候，稅務局會核定你這套房的價格，一般核定的價格會低於你和業主簽訂的買賣合同價格，因此，你在繳納稅費的時候，是低於1.317萬元的，繳納的稅費估計也就1萬元左右。
中介服務費
中介服務費一般是成交價格的2%，就是1.04萬元。
貸款按揭服務費
貸款按揭服務費一般是1%，就是5200元。
三項費用共計：繳稅1.317萬元+中介服務費1.04萬元+按揭服務費0.52萬元=2.877萬元。
在實際支付的時候，這個費用應該在2.5萬元左右。
當然，具體的繳納多少，則根據你的實際情況來計算，這只是一個大概的計算。你可以直接問中介公司，他會給你計算一個稅費的繳納清單，這個清單一般和你實際繳納的稅費相差不多。
重慶玖哥
我買的總價565000，契稅加過戶的13000，開始問中介她說8000多就夠了，把我氣死，房東是第二套房，所以我又多了5000多稅交。中介費1%.計5650，然後開始交了2000，後來我生氣扣他3000，給她500塊錢。要不然房子還給你，把錢還給我。問了2次都跟我說是8000多就夠了，那麼不靠譜
妳已不再是唯一
1、契稅
註明：以上費用按合同額的總價收的，例如：合同總房款為100萬，面積不到90平，首套房，那麼契稅為100萬*0.01=1萬元。
2、增值稅：不動產證未滿2年，徵收5.3%增值稅，指合同額的房款。不動產證超過2年，免收增值稅。
4、辦證工本費80元。
以上四種費用，是在房管局的稅務局臨時辦理窗口繳納。國家徵收的一種的稅收。
二手房門店收取費用：
中介服務費1%。（合同總房款）
貸款評估費：2000元。（一次性的，貸款需要，全款不需要繳納）
以上兩種費用，是二手中介公司收取費用，一般中介費都可商量，各地區根據當地實際情況。
望以上回答能幫助到您！
木子日常工作生活記錄
關於籤合同注意八點
第一：若房屋有未結清的抵押貸款，需註明解押時間和違約條款。
第二：若房屋為出租狀態，租戶需籤放棄優先購買權聲明。
第三：簽約合同後必須到房屋管理局查看房屋產權情況，如產權清晰合同有效支付定金。
第四：關於貸款約定，買受人向銀行申請貸款未批貸買受人有權更換銀行再次申請貸款，直到申請成功。
第五：自合同成立後出賣人將房屋再次出售給第三人出賣人應按照合同約定總金額向買受人支付30%的違約金。
第六：交易期間因政策原因導致稅費增加由誰承擔必須約定。
第七：買受方取得產權證後原業主30天之內將戶口遷出。
第八：過戶日期必須約定清楚，必須在多長時間之內過戶，防止業主不配合過戶。
實際案例：
濟南一購房者，購買二手房交了70萬的首付款後，業主消失不見，隨後得知房子被抵押了3次無法交易。這個就是簽完合同沒有去房管局查詢產權導致的，所以簽完合同一定要先去房屋管理局查產權，確定產權清晰無多次抵押再支付定金。支付首付款後留下業主的產權證原件。這是二手房安全的交易流程。
第二：關於稅費
契稅，首套房面積90以下1%，90以上1.5%
二套房，90以下1%，90以上2%
如果你在北上廣深購買非普通住宅為3%
增值稅。產權證未滿2年，5.6%，滿2年免徵
個人所得稅：滿五年以家庭為單位唯一住房免徵收，只要有一個條件不滿足差額20%
中介服務費，一般為交易額的1%-2%
貸款評估費600元左右
康文龍
一套二手房交易包括三大項稅費：契稅、增值稅附加、個人所得稅，按杭州為例房屋權證面積90方一下契稅1%、90方以上1.5%，
增值稅附加條件：該出售房源是否已經權證是否滿兩年，滿兩年減免增值稅附加，沒滿兩年按總房價*5.3%，就是52*5.3%=27560元，個人所得稅是以賣房者房子是不是滿五年且是他唯一有產權證住房，是就減免、如若不是按總房價1%計算
杭州貝殼小戴
中介費:一般1%~2%
貸款:我們這邊是1000代辦800評估，其實是中介收的，可以爭取不交這部分費用
過戶:首套房，並且房產證滿兩年為例90平以上 契稅1%，個稅1%。
90平~144平契稅1.5%，個稅1%
144平以上 契稅1.5%個稅2%
如果房產證沒滿2年需要額外交5.3%的增值稅
如果房東這邊是滿五年唯一住房免個稅
驚奇小偉
每個地方不太一樣
騎著蝸牛看月亮
注意房子產權情況。
